ซากาซิก 2025: เปิดเผยเหมืองทองคำซ่อนเร้นสำหรับนักลงทุน

เนื้อหาสารบัญ

สรุปภาพรวมของซาคาริก: ความเป็นไปทางเศรษฐกิจและประชากร
ปัจจัยขับเคลื่อนตลาดสำคัญ: โครงสร้างพื้นฐาน, การศึกษา และโครงการด้านสุขภาพ
การเติบโตในอสังหาริมทรัพย์: โครงการที่อยู่อาศัย, เชิงพาณิชย์ และหลายฟังก์ชัน
การเปลี่ยนแปลงกฎระเบียบและกฎหมายการลงทุนใหม่ที่มีผลต่อช่วงปี 2025–2030
เทคโนโลยีและนวัตกรรม: โครงการเมืองอัจฉริยะและโครงสร้างพื้นฐานดิจิทัล
ภาคส่วนที่น่าสนใจ: เกษตรกรรม, อุตสาหกรรม และบริการ
นักพัฒนาและนักลงทุนสถาบันหลักที่เปลี่ยนโฉมซาคาริก (ที่มา: newcities.gov.eg, egypt.gov.eg)
ความเสี่ยงและความท้าทาย: ความผันผวนของตลาด, ข้อกฎหมาย และความปลอดภัย
การคาดการณ์และการประมาณการ: แนวโน้มการเติบโตใน 3–5 ปีข้างหน้า
กลยุทธ์ที่ใช้ได้จริง: วิธีการเข้าถึงและประสบความสำเร็จในตลาดซาคาริก
แหล่งที่มาและอ้างอิง

สรุปภาพรวมของซาคาริก: ความเป็นไปทางเศรษฐกิจและประชากร

ซาคาริก เมืองหลวงของจังหวัดชาร์กียา ในเขตสามเหลี่ยมไนล์ของอียิปต์ กำลังเกิดขึ้นเป็นจุดสนใจสำหรับการลงทุนเนื่องจากมีทำเลที่ตั้งทางยุทธศาสตร์, การเติบโตของประชากรที่แข็งแกร่ง และแนวโน้มทางเศรษฐกิจที่กำลังพัฒนา จนถึงปี 2025 เมืองนี้เป็นที่ตั้งของประชากรมากกว่า 850,000 คน โดยประชากรในจังหวัดชาร์กียากว่าสามารถเกิน 8 ล้านคน ทำให้เป็นหนึ่งในพื้นที่ที่มีประชากรมากที่สุดในอียิปต์ (หน่วยงานกลางสำหรับการให้ข้อมูลและสถิติของประชาชน). การเติบโตของประชากรนี้ก่อให้เกิดความต้องการในภาคส่วนที่สำคัญ เช่น อสังหาริมทรัพย์, โครงสร้างพื้นฐาน, การศึกษา และการดูแลสุขภาพ

ทางด้านเศรษฐกิจ ซาคาริกมีฐานเศรษฐกิจที่หลากหลาย เกษตรกรรมยังคงเป็นเสาหลัก โดยพื้นที่โดยรอบในสามเหลี่ยมแม่น้ำไนล์มีส่วนสำคัญต่อการผลิตอาหารของอียิปต์ เมืองนี้ยังได้รับประโยชน์จากทำเลที่ใกล้กรุงไคโรและเขตเศรษฐกิจคลองสุเอซ ทำให้ง่ายต่อการค้าขายและโลจิสติกส์ ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา จังหวัดชาร์กียาได้รับการลงทุนสาธารณะและเอกชนเพิ่มขึ้นในโครงการปรับปรุงโครงสร้างพื้นฐาน รวมถึงการขยายถนนและโครงการสุขาภิบาล ซึ่งสอดคล้องกับกลยุทธ์วิสัยทัศน์ 2030 ของรัฐบาลเพื่อเพิ่มขีดความสามารถในการแข่งขันในภูมิภาค (หน่วยงานคลองสุเอซ)

การศึกษาเป็นปัจจัยขับเคลื่อนอีกหนึ่งด้าน โดยมหาวิทยาลัยซาคาริกทำหน้าที่เป็นสถาบันหลักในภูมิภาคนี้ ลงทะเบียนนักศึกษาได้หลายหมื่นคนต่อปี การมีอยู่ของมหาวิทยาลัยนี้สนับสนุนตลาดเช่าที่มีชีวิตชีวาและกระตุ้นความต้องการในบริการและสิ่งอำนวยความสะดวก นอกจากนี้เมืองนี้ยังมีโรงพยาบาลและศูนย์การแพทย์หลายแห่ง ซึ่งช่วยให้ภาคครอบครัวด้านการดูแลสุขภาพเติบโตขึ้น

จากมุมมองด้านกฎระเบียบ อียิปต์ได้ดำเนินการปฏิรูปหลายประการเพื่อดึงดูดนักลงทุนทั้งในประเทศและต่างประเทศ พระราชบัญญัติการลงทุนใหม่ (พระราชบัญญัติหมายเลข 72 ปี 2017) ให้สิทธิประโยชน์ เช่น การลดภาษี, กระบวนการลงทะเบียนที่ง่ายขึ้น และการรับประกันไม่ให้มีการชาติโดยไม่ต้องขออสังหาริมทรัพย์ (หน่วยงานทั่วไปเพื่อการลงทุนและเขตปลอดภาษี) ความมุ่งมั่นของรัฐบาลในการกระจายอำนาจและการพัฒนาภูมิภาคทำให้เมืองอย่างซาคาริกได้รับความสนใจมากขึ้นในกลยุทธ์การลงทุนระดับชาติ

เมื่อมองไปในอนาคตในปีถัดไป แนวโน้มประชากรและโครงการโครงสร้างพื้นฐานที่กำลังดำเนินอยู่จะช่วยให้ซาคาริกมีโอกาสเติบโตอย่างต่อเนื่อง การขยายพื้นที่อุตสาหกรรมและการปรับปรุงบริการสาธารณะคาดว่าจะสร้างงานและเพิ่มอัตลักษณ์ของเมืองในฐานะศูนย์การลงทุนในพื้นที่สามเหลี่ยม สิ่งที่นักลงทุนสามารถคาดหวังได้คือความต้องการที่มั่นคงในอสังหาริมทรัพย์, การศึกษา และการดูแลสุขภาพ สนับสนุนโดยนโยบายรัฐบาลที่เป็นไปตามและประชากรที่มีอายุน้อยและเติบโต

ปัจจัยขับเคลื่อนตลาดสำคัญ: โครงสร้างพื้นฐาน, การศึกษา และโครงการด้านสุขภาพ

ซาคาริก เมืองหลวงของจังหวัดชาร์กียาในอียิปต์ กำลังกลายเป็นจุดหมายปลายทางการลงทุนที่มีพลัง ขับเคลื่อนโดยการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานที่ปรารถนา สถาบันการศึกษาที่แข็งแกร่ง และการริเริ่มที่สำคัญในภาคสุขภาพ ปัจจัยเหล่านี้กำลังสร้างภูมิทัศน์ทางเศรษฐกิจของเมืองและพัฒนาความน่าสนใจของเมืองสำหรับนักลงทุนทั้งในประเทศและต่างประเทศในปี 2025 และปีต่อๆ ไป

การปรับปรุงโครงสร้างพื้นฐาน
โครงการโครงสร้างพื้นฐานที่สนับสนุนโดยรัฐบาลได้ถูกวางแผนไว้หลายโครงการเพื่อขยายและปรับปรุงรูปร่างของเมืองซาคาริก กระทรวงที่อยู่อาศัย, สาธารณูปโภค และชุมชนเมืองได้ให้ความสำคัญกับการพัฒนาพื้นที่ที่อยู่อาศัยใหม่, เครือข่ายน้ำและสุขาภิบาล และการปรับปรุงถนนเพื่อพัฒนาการเชื่อมต่อภายในชาร์กียาและเชื่อมต่อกับกรุงไคโรที่ใหญ่กว่า โดยเฉพาะอย่างยิ่ง การปรับปรุงที่สถานีรถไฟซาคาริกและทางวิ่งโลจิสติกส์ที่เกี่ยวข้องทำให้การขนส่งสินค้าและผู้โดยสารเป็นไปอย่างสะดวก เป็นปัจจัยสำคัญสำหรับนักลงทุนเชิงพาณิชย์และอุตสาหกรรม (กระทรวงที่อยู่อาศัย, สาธารณูปโภค และชุมชนเมือง) การปรับปรุงเหล่านี้ได้รับการสนับสนุนจากโครงการถนนระดับชาติและวิสัยทัศน์ 2030 ของอียิปต์ ซึ่งช่วยให้มีการลงทุนอย่างต่อเนื่องและการสนับสนุนด้านกฎระเบียบสำหรับการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน

การศึกษาเป็นปัจจัยกระตุ้นเศรษฐกิจ
ชื่อเสียงของซาคาริกในฐานะศูนย์การศึกษาได้รับการสนับสนุนโดยมหาวิทยาลัยซาคาริก ซึ่งเป็นมหาวิทยาลัยของรัฐที่ใหญ่ที่สุดในอียิปต์โดยมีนักเรียนมากกว่า 150,000 คนในแต่ละปี การขยายของมหาวิทยาลัยนี้—ที่เห็นได้จากการมีคณะใหม่, ศูนย์วิจัย และโรงเรียนบ่มเพาะเทคโนโลยี—เสนอแหล่งแรงงานที่มีความสามารถและกระตุ้นความต้องการในด้านที่อยู่อาศัย, การค้าขาย และเชิงพาณิชย์ การมีสถาบันการอาชีวศึกษาและสถาบันการฝึกอบรมทางเทคนิคยังเพิ่มความหลากหลายให้กับผู้ได้รับการฝึกฝน ซึ่งสอดคล้องกับกลยุทธ์ระดับชาติในการพัฒนากำลังแรงงานในด้านวิทยาศาสตร์, เทคโนโลยี, และสุขภาพ (กระทรวงการศึกษาและการศึกษาทางเทคนิค).

การเติบโตของภาคสุขภาพ
กระทรวงสาธารณสุขและประชากรกำลังลงทุนอย่างมากในการขยายและปรับปรุงโครงสร้างพื้นฐานด้านการดูแลสุขภาพทั่วซาคาริกและชาร์กียา ในปีที่ผ่านมามีการเปิดโรงพยาบาลสาธารณะใหม่, คลินิกเฉพาะทาง และโครงการด้านสุขภาพดิจิทัลที่มุ่งหวังในการปรับปรุงการให้บริการและขยายการเข้าถึงการดูแล สุทธิของกฎหมายประกันสุขภาพถ้วนหน้าในอียิปต์ยังช่วยผลักดันให้มีการมีส่วนร่วมของภาคเอกชน โดยเสนอสิทธิประโยชน์ในการพัฒนาโรงพยาบาลและโรงงานเภสัชกรรมในเมืองที่สองเช่นซาคาริก (กระทรวงสาธารณสุขและประชากร). ความคิดริเริ่มเหล่านี้คาดว่าจะเพิ่มความต้องการอสังหาริมทรัพย์ทางการแพทย์และบริการเสริม สร้างโอกาสในการลงทุนใหม่

ความคาดหวัง
ด้วยการมุ่งมั่นของรัฐบาลอย่างต่อเนื่อง, การปฏิรูปกฎหมาย, และความร่วมมือระหว่างภาครัฐและเอกชน ซาคาริกมีพื้นฐานตลาดที่แข็งแกร่งในปี 2025 และต่อไป นักลงทุนสามารถคาดหวังการเติบโตอย่างต่อเนื่องที่ขับเคลื่อนโดยการปรับปรุงโครงสร้างพื้นฐาน, การขยายการศึกษา, และการปรับปรุงระบบสุขภาพ ทำให้เมืองมีโอกาสเป็นจุดเชื่อมต่อที่มีศักยภาพภายในการเปลี่ยนแปลงทางเศรษฐกิจของอียิปต์

การเติบโตในอสังหาริมทรัพย์: โครงการที่อยู่อาศัย, เชิงพาณิชย์ และหลายฟังก์ชัน

ซาคาริก เมืองหลวงของจังหวัดชาร์กียาในอียิปต์ กำลังเผชิญกับการเติบโตที่สำคัญในอสังหาริมทรัพย์ ขณะรัฐบาลและนักพัฒนาเอกชนได้ลงทุนในภาคอสังหาริมทรัพย์ทั้งที่อยู่อาศัยและเชิงพาณิชย์ การเคลื่อนไหวนี้เกิดจากกลยุทธ์การพัฒนาเมืองทั่วประเทศของอียิปต์ ซึ่งมุ่งเน้นไปที่การขยายเมืองในจังหวัดเพื่อลดความแออัดในกรุงไคโรและกระตุ้นการเติบโตทางเศรษฐกิจทั่วประเทศ ในปี 2025 กลยุทธ์นี้ชัดเจนในซาคาริก donde หลายโครงการขนาดใหญ่กำลังเปลี่ยนแปลงภูมิทัศน์ของเมืองและสร้างโอกาสที่มีมูลค่าสำหรับนักลงทุน

ในด้านที่อยู่อาศัย ความต้องการที่อยู่อาศัยที่ทันสมัยกำลังเพิ่มขึ้น โดยมีประชากรที่เพิ่มขึ้นและชนชั้นกลางที่กำลังเติบโต หน่วยงานชุมชนเมืองใหม่ (NUCA) ได้มีบทบาทสำคัญโดยการจัดสรรที่ดินสำหรับชุมชนที่กำลังอยู่ในการดำเนินการใหม่และโครงการบ้านที่สามารถเข้าถึงได้ตามงบประมาณรอบๆ ซาคาริก โครงการเหล่านี้มักจะมีสิ่งอำนวยความสะดวก เช่น โรงเรียน, สถานพยาบาล, และพื้นที่การค้า ซึ่งสะท้อนให้เห็นถึงการเคลื่อนที่ไปยังการพัฒนาหลายฟังก์ชันที่เหมาะกับวิถีชีวิตร่วมสมัย

ภาคส่วนอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ก็กำลังขยายตัวอย่างรวดเร็ว โดยมีอาคารสำนักงานใหม่และศูนย์การค้าเกิดใหม่ โดยเฉพาะอย่างยิ่งตามแนวสายการขนส่งหลัก ในฐานะที่เป็นส่วนหนึ่งของความพยายามของรัฐบาลในการกระจายความเคลื่อนไหวทางเศรษฐกิจ สิทธิพิเศษต่างๆ เช่น ราคาที่ดินที่ลดลงและขั้นตอนการให้ใบอนุญาตที่ง่ายขึ้นได้ถูกนำมาใช้เพื่อดึงดูดนักพัฒนาและธุรกิจเข้าสู่ภูมิภาค ตามข้อมูลจากธนาคารคลองสุเอซ จำนวนเงินกู้ในอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ที่จังหวัดชาร์กียา รวมถึงซาคาริก เราได้เพิ่มขึ้นกว่า 20% เมื่อเทียบกับปีก่อน โดยบ่งชี้ถึงความมั่นใจของนักลงทุนที่แข็งแกร่งและพื้นฐานตลาดที่มีความเข้มแข็ง

การปฏิรูปกฎหมายยังช่วยให้การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ง่ายขึ้นอีกด้วย การแก้ไขพระราชบัญญัติจดทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ในปี 2023 ได้ทำให้ขั้นตอนการจดทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ง่ายขึ้นและเพิ่มความโปร่งใส ลดความเสี่ยงที่เกี่ยวข้องกับข้อพิพาทและทำให้ง่ายขึ้นสำหรับนักลงทุนทั้งในประเทศและต่างประเทศในการซื้อและพัฒนาที่ดิน สำนักงานทะเบียนอสังหาริมทรัพย์และการรับรอง (RERA) มีแนวทางและบริการดิจิทัลที่อัปเดตสำหรับการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งคาดว่าจะเร่งความเร็วในการพัฒนาในปี 2025 เป็นต้นไป

เมื่อมองไปในอนาคตแนวโน้มของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในซาคาริกยังคงมองโลกในแง่ดี ทำเลที่ตั้งทางยุทธศาสตร์ของเมืองนี้ การปรับปรุงโครงสร้างพื้นฐานอย่างต่อเนื่อง และการสนับสนุนของรัฐบาลในการขยายเมืองจะดึงดูดการลงทุนในโครงการที่อยู่อาศัย, เชิงพาณิชย์, และหลายฟังก์ชันเพิ่มขึ้น ในขณะที่อียิปต์ยังคงดำเนินการตามกลยุทธ์วิสัยทัศน์ 2030 ซาคาริกถูกกำหนดให้เป็นศูนย์กลางการพัฒนาที่อยู่อาศัยที่มีการสร้างสรรค์และการเติบโตของเมืองอย่างยั่งยืน

การเปลี่ยนแปลงกฎระเบียบและกฎหมายการลงทุนใหม่ที่มีผลต่อช่วงปี 2025–2030

ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา อียิปต์ได้ดำเนินการปฏิรูปกฎระเบียบที่สำคัญเพื่อกระตุ้นการลงทุนในจังหวัดต่างๆ รวมถึงชาร์กียา ซึ่งซาคาริกดำรงตำแหน่งเป็นเมืองหลวงทางการบริหาร ความมุ่งมั่นของรัฐบาลในการกระจายการเติบโตทางเศรษฐกิจและปรับปรุงสภาพการณ์ทางธุรกิจนอกกรุงไคโรมีความชัดเจนจากการแก้ไขกฎหมายการลงทุนหมายเลข 72 ปี 2017 ซึ่งยังคงเป็นรากฐานของนโยบายการลงทุนในต่างประเทศและในประเทศจนถึงปี 2030 การปฏิรูปเหล่านี้มีความสำคัญในการปรับเปลี่ยนกระบวนการทางการบริหาร ปรับขนาดโซนการลงทุน และให้ความมั่นใจที่ดีกว่าแก่ผู้ลงทุน

ในปี 2024 คณะรัฐมนตรีอียิปต์ได้อนุมัติการแก้ไขเพิ่มเติมเกี่ยวกับกฎหมายการลงทุน โดยมุ่งเน้นที่การทำให้ใบอนุญาตธุรกิจในภาคส่วนที่สำคัญอย่างเช่น เกษตรกรรม, โลจิสติกส์ และการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งมีความสัมพันธ์สูงกับภาพรวมเศรษฐกิจของซาคาริก การปรับเปลี่ยนเหล่านี้ได้เริ่มดำเนินการแล้วผ่านกระบวนการในปี 2025 ซึ่งรวมถึงการจัดสรรที่ดินที่รวดเร็วขึ้นและการให้ประโยชน์ทางภาษีที่ขยายสำหรับโครงการที่ตั้งอยู่ในจังหวัดนอกกรุงไคโรและอเล็กซานเดรีย—สร้างประโยชน์โดยตรงแก่เมืองเช่นซาคาริก ตามกรอบใหม่ นักลงทุนที่มีคุณสมบัติเหมาะสมอาจได้รับการลดภาษีผลกำไรสูงสุดถึง 50% ภายในระยะเวลา 5 ปี ตามที่หน่วยงานทั่วไปเพื่อการลงทุนและเขตปลอดภาษี (GAFI) ได้ชี้แจงไว้

นอกจากนี้ หน่วยงานท้องถิ่นในชาร์กียาได้เริ่มปรับตัวให้สอดคล้องกับแผนที่การลงทุนระดับชาติ โดยให้ความสำคัญกับภาคส่วนอย่างเช่น เกษตรกรรม อุตสาหกรรมอาหาร และโลจิสติกส์ พอร์ทัลทางการของจังหวัดได้แสดงถึงการสร้างโซนอุตสาหกรรมใหม่และพื้นที่เศรษฐกิจพิเศษรอบๆ ซาคาริก โดยมีการเข้าถึงสิทธิประโยชน์และการสนับสนุนโครงสร้างพื้นฐานที่ง่ายขึ้น (จังหวัดชาร์กียา) วิธีการที่กระจายนี้คาดว่าจะดึงดูดนักลงทุนจากอียิปต์และต่างประเทศ โดยมีแนวทางใหม่สำหรับความร่วมมือระหว่างภาครัฐและเอกชน (PPP) ที่อนุญาตให้มีการเข้าร่วมของภาคเอกชนในโครงสร้างพื้นฐาน โทรศัพท์ โทร ผลิตภัณฑ์ และโครงการที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่

ในปี 2025 แพลตฟอร์มดิจิทัลที่ได้รับการเสริมสร้างเพื่อการสมัครการลงทุนและการจดทะเบียนที่ดินจะถูกเปิดตัวทั่วประเทศ รวมถึงในชาร์กียา ลดความตึงเครียดทางการบริหารและปรับปรุงความโปร่งใส (หน่วยงานทั่วไปเพื่อการลงทุนและเขตปลอดภาษี (GAFI)).
ธนาคารกลางของอียิปต์ยังคงสนับสนุนการลงทุนผ่านนโยบายการเงินที่มั่นคงและสิทธิพิเศษในการสนับสนุนการจัดหาเงินทุนสำหรับ SMEs ซึ่งมีความสำคัญต่อฐานอุตสาหกรรมและเชิงพาณิชย์ที่เกิดขึ้นใหม่ในซาคาริก (ธนาคารกลางของอียิปต์).

เมื่อมองไปในปี 2030 การเปลี่ยนแปลงกฎระเบียบเหล่านี้ถูกคาดการณ์ว่าจะเปลี่ยนโฉมซาคาริกให้เป็นศูนย์กลางการลงทุนระดับภูมิภาค โดยมีการรับประกันทางกฎหมายที่ดีขึ้นและสภาพแวดล้อมการลงทุนที่คาดการณ์ได้มากขึ้น การติดตามอัปเดตทางกฎหมายและการทำงานในท้องถิ่นเป็นสิ่งสำคัญสำหรับนักลงทุนที่ต้องการใช้ประโยชน์จากเส้นทางการเติบโตของเมือง

เทคโนโลยีและนวัตกรรม: โครงการเมืองอัจฉริยะและโครงสร้างพื้นฐานดิจิทัล

เมืองซาคาริก เมืองหลวงของจังหวัดชาร์กียาในอียิปต์ เริ่มมีการวางตัวเป็นศูนย์กลางใหม่สำหรับการลงทุนที่ขับเคลื่อนด้วยเทคโนโลยี โดยใช้กลยุทธ์เมืองอัจฉริยะระดับชาติและการปรับปรุงโครงสร้างพื้นฐานดิจิทัล ขณะที่อียิปต์ดำเนินโครงการวิสัยทัศน์ 2030 ซึ่งรวมถึงการเปลี่ยนแปลงทางดิจิทัลทุกระดับและการพัฒนาเมืองอย่างยั่งยืน เมืองในภูมิภาคเช่นซาคาริกก็กำลังเป็นเป้าหมายสำหรับโครงการเมืองอัจฉริยะใหม่และการลงทุนในโครงสร้างพื้นฐาน

ในช่วงปลายปี 2023 และต้นปี 2024 รัฐบาลอียิปต์ได้ขยายโปรแกรมของ กระทรวงการสื่อสารและเทคโนโลยีสารสนเทศ (MCIT) ไปยังเมืองรอง โดยซาคาริกได้รับประโยชน์จากการเปิดใช้สัญญาณไฟเบอร์ออปติกความเร็วสูง, จุดเชื่อมต่อ Wi-Fi สาธารณะ และบริการรัฐบาลอิเล็กทรอนิกส์ โครงการ “เมืองอัจฉริยะ” ของ MCIT มุ่งเน้นไปที่การรวมโซลูชัน IoT ในการจัดการการจราจร, สาธารณูปโภค และความปลอดภัยสาธารณะ ซึ่งสร้างโอกาสในการลงทุนของภาคเอกชนและความร่วมมือทางเทคโนโลยี

การพัฒนาทางกฎหมายยังสนับสนุนการลงทุนทางเทคโนโลยี พระราชบัญญัติคุ้มครองข้อมูล (พระราชบัญญัติหมายเลข 151 ปี 2020) และการปรับปรุงพระราชบัญญัติการทำธุรกรรมอิเล็กทรอนิกส์ที่ให้กรอบกฎหมายที่ชัดเจนสำหรับการดำเนินธุรกิจในโลกดิจิทัล ศูนย์ข้อมูล และกิจกรรมฟินเทคที่ต้องการดำเนินการในซาคาริกและเมืองที่กำลังเติบโตอื่นๆ

มีความร่วมมือระหว่างภาครัฐและเอกชนประกาศแล้วสำหรับปี 2024-2025 โดยรวมถึงการทำงานร่วมกับ Orange Egypt และ Etisalat Misr เพื่อเปิดใช้การวัดอัจฉริยะ, กล้องรักษาความปลอดภัยในเมือง, และโครงสร้างพื้นฐานการชำระเงินดิจิทัลในโครงการที่อยู่อาศัยและเชิงพาณิชย์ใหม่ในพื้นที่ซาคาริก

รัฐบาลท้องถิ่นยังทำงานร่วมกับจังหวัดชาร์กียาในการจัดการบริการเทศบาลให้มีความเป็นดิจิทัล รวดเร็วในการออกใบอนุญาตธุรกิจ และส่งเสริมแพลตฟอร์มการดูแลสุขภาพและการศึกษาทางอิเล็กทรอนิกส์ ความพยายามเหล่านี้คาดว่าจะลดอุปสรรคทางบริหารและปรับปรุงสภาพแวดล้อมการลงทุน โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับสตาร์ทอัพด้านเทคโนโลยีและนักลงทุนเทคโนโลยีระดับนานาชาติ

เมื่อมองไปที่ปี 2025 และต่อไป การผลักดันทางด้านโครงสร้างพื้นฐานดิจิทัลและการเปลี่ยนแปลงเมืองอัจฉริยะของซาคาริกคาดว่าจะเร่งเพิ่มขึ้น เมืองนี้กำลังจะได้รับประโยชน์จากการผลักดันระดับชาติที่เรียกว่า “Digital Egypt” และความยั่งยืนของเมือง ทำให้ที่นี่เป็นจุดหมายที่น่าดึงดูดสำหรับนักลงทุนในภาค ICT, สาธารณูปโภคอัจฉริยะ, และบริการดิจิทัล ด้วยกรอบกฎหมายที่ชัดเจน การสนับสนุนจากรัฐบาล และการปรับปรุงโครงสร้างพื้นฐานอย่างต่อเนื่อง ซาคาริกจึงมีโอกาสที่สำคัญในระยะกลางสำหรับนักลงทุนที่มีมุมมองก้าวหน้า

ภาคส่วนที่น่าสนใจ: เกษตรกรรม, อุตสาหกรรม และบริการ

ซาคาริก เมืองหลวงของจังหวัดชาร์กียาในอียิปต์ ยังคงเป็นศูนย์กลางที่มีชีวิตชีวาสำหรับการลงทุน โดยใช้ประโยชน์จากทำเลที่ตั้งเชิงยุทธศาสตร์ในสามเหลี่ยมไนล์ สำหรับปี 2025 และปีต่อๆ ไป มีสามภาคส่วนที่โดดเด่นด้วยศักยภาพในการเติบโต: เกษตรกรรม, อุตสาหกรรม, และบริการ

เกษตรกรรม: เกษตรกรรมเป็นเส้นเลือดหลักของเศรษฐกิจซาคาริก โดยได้รับการสนับสนุนจากดินดานที่อุดมสมบูรณ์และการเข้าถึงน้ำเพื่อการชลประทานจากแม่น้ำไนล์ พื้นที่นี้มีชื่อเสียงในด้านการผลิตฝ้าย ข้าว และข้าวสาลี กระทรวงเกษตรกรรมและการฟื้นฟูที่ดินได้ประกาศการริเริ่มที่กำลังดำเนินการในปี 2025 ที่มุ่งเน้นการเพิ่มความหลากหลายของพืชผล, วิธีการชลประทานที่ดีขึ้น และการปฏิบัติการเกษตรอย่างยั่งยืน การริเริ่มเหล่านี้อยู่ภายใต้อนุสัญญาหมายเลข 53 ปี 1966 ที่แก้ไขเพื่อตั้งเป้าหมายให้การฟื้นฟูที่ดินและการลงทุนง่ายขึ้นด้วยการลดความยุ่งยากในการเช่าและการเป็นเจ้าของที่ดินสำหรับธุรกิจเกษตรกรรม (กระทรวงเกษตรกรรมและการฟื้นฟูที่ดิน). ความร่วมมือระหว่างภาครัฐและเอกชน (PPP) ได้รับการส่งเสริมในด้านการแปรรูปและการจัดเก็บอาหาร โดยสอดคล้องกับกลยุทธ์วิสัยทัศน์ 2030 ของรัฐบาล
อุตสาหกรรม: ภาคอุตสาหกรรมของเมืองกำลังขยายตัวโดยเฉพาะในด้านการแปรรูปอาหาร, สิ่งทอ, และการผลิตเบา ซาคาริกได้รับประโยชน์จากที่ตั้งใกล้ทางหลวงที่สำคัญและเส้นรถไฟที่ช่วยในการขนส่ง โลจิสติกส์ โดยหน่วยงานทั่วไปเพื่อการลงทุนและเขตปลอดภาษี (GAFI) ยังคงเสนอสวัสดิการในปี 2025 เช่นการออกใบอนุญาตที่ง่ายขึ้นและการลดภาษีสำหรับโครงการในเขตอุตสาหกรรมที่กำหนด ข้อมูลจากหน่วยงานทั่วไปเพื่อการลงทุนและเขตปลอดภาษีแสดงให้เห็นว่ากฎระเบียบใหม่กำลังจะทำให้ขั้นตอนการลงทุนจากต่างประเทศง่ายขึ้น ส่งเสริมการสนับสนุน SMEs และอุตสาหกรรมส่งออก เขตอุตสาหกรรมของจังหวัดชาร์กียา รวมถึงอัลซาเลียและเมืองวันที่ 10 ของเดือนรอมฎอน เป็นจุดสนใจสำหรับโรงงานใหม่และศูนย์โลจิสติกส์
บริการ: ภาคบริการในซาคาริกกำลังประสบกับการเปลี่ยนแปลง โดยเฉพาะในด้านการค้าขาย, การศึกษา, และสุขภาพ การมีบทบาทในฐานะศูนย์กลางการศึกษาของภูมิภาคยิ่งได้รับการสนับสนุนจากมหาวิทยาลัยซาคาริก ซึ่งกำลังขยายโปรแกรมการวิจัยและการฝึกอบรมอาชีพในปี 2025 ด้านสุขภาพยังคงเป็นพื้นที่หลัก โดยกระทรวงสาธารณสุขและประชากรสนับสนุนการลงทุนในคลินิกและโรงพยาบาลใหม่ โดยเฉพาะภายใต้กฎหมายประกันสุขภาพถ้วนหน้าในอียิปต์ (พระราชบัญญัติหมายเลข 2 ปี 2018) บริการค้าขายและการเงินยังได้รับประโยชน์จากการใช้จ่ายของผู้บริโภคที่เพิ่มขึ้นและการเปลี่ยนแปลงทางดิจิทัล โดยมีธนาคารและบริษัทฟินเทคหลายแห่งขยายการปรากฏตัวในเมือง

เมื่อมองไปในอนาคต แนวโน้มสำหรับนักลงทุนในภาคต่างประเทศเหล่านี้ยังคงเป็นบวก โดยมีการสนับสนุนจากนโยบายของรัฐบาล การปรับปรุงโครงสร้างพื้นฐาน และพื้นฐานที่มั่นคง ตลาดที่มองไปถึงเช่นนี้ในด้านการปรับปรุงเกษตรกรรม การขยายตัวของอุตสาหกรรม และการเติบโตในภาคบริการช่วยทำให้ซาคาริกเป็นจุดหมายในการลงทุนที่น่าดึงดูดสำหรับการลงทุนที่หลากหลายในปี 2025 และต่อไป

นักพัฒนาและนักลงทุนสถาบันหลักที่เปลี่ยนโฉมซาคาริก (ที่มา: newcities.gov.eg, egypt.gov.eg)

ซาคาริก เมืองหลวงของจังหวัดชาร์กียาในอียิปต์ กำลังดึงดูดความสนใจจากทั้งนักพัฒนาในภาครัฐและเอกชน ทำให้เมืองมีแนวโน้มเป็นจุดหมายการลงทุนที่เกิดขึ้นใหม่ในพื้นที่สามเหลี่ยมไนล์ ภายในปีนี้และเมื่อมองไปในอนาคตในปีต่อไป ผู้เล่นที่สำคัญและกรอบงานสถาบันหลายประการคาดว่าจะมีบทบาทสำคัญในการเปลี่ยนแปลงภูมิทัศน์ของอสังหาริมทรัพย์และโครงสร้างพื้นฐานในเมือง

หน่วยงานชุมชนเมืองใหม่ (New Urban Communities Authority) ซึ่งทำงานภายใต้กระทรวงที่อยู่อาศัย, สาธารณูปโภค และชุมชนเมือง มีบทบาทสำคัญในการวางแผนเมืองและการจัดสรรที่ดินสำหรับการพัฒนาในซาคาริกและพื้นที่ชาร์กียาแบบกว้าง ขณะนี้มีการริเริ่มหลายประการซึ่งรวมถึงการขยายโครงสร้างพื้นฐานพื้นฐาน, สาธารณูปโภค และการแนะนำพื้นที่พักอาศัยใหม่ตามที่กำหนดในวิสัยทัศน์ 2030 ของอียิปต์ การเปิดประมูลที่ดินและรูปแบบความร่วมมือระหว่างภาครัฐและเอกชน (PPP) ในช่วงที่ผ่านมาโดยหน่วยงานนี้มีเป้าหมายเพื่อดึงดูดนักลงทุนสถาบันและนักพัฒนารายใหญ่เพื่อเร่งความเร็วในการสร้างเมือง

ในฝ่ายภาคเอกชน บริษัทพัฒนาที่มีชื่อเสียงในอียิปต์หลายแห่งแสดงความสนใจในจังหวัดชาร์กียา โดยใช้ประโยชน์จากสิทธิประโยชน์ที่จัดทำโดยการปรับปรุงกฎหมายการลงทุนเมื่อเร็วๆ นี้ หน่วยงานทั่วไปเพื่อการลงทุนและเขตปลอดภาษี (General Authority for Investment and Free Zones) ได้ชี้ให้เห็นว่าพระราชบัญญัติหมายเลข 72 ปี 2017 เกี่ยวกับการลงทุน—ที่เพิ่งได้รับการแก้ไขเมื่อปี 2023—เสนอการลดภาษี, การยกเว้นภาษีนำเข้า, และการออกใบอนุญาตที่ง่ายขึ้นสำหรับนักพัฒนาที่ลงทุนในจังหวัดเช่นชาร์กียา การปรับปรุงทางกฎระเบียบเหล่านี้คาดว่าจะสนับสนุนการไหลเข้าของทุนสถาบันมากขึ้นไปที่ตลาดซาคาริกในปีข้างหน้า

พอร์ทัลของจังหวัดชาร์กียาของรัฐบาลอียิปต์ (จังหวัดชาร์กียา) ได้รายงานถึงความร่วมมือที่ดำเนินการต่อกับธนาคารระดับชาติและกองทุนอสังหาริมทรัพย์ที่สนับสนุนของรัฐเพื่อสนับสนุนการส่งเสริมโครงการที่อยู่อาศัยและโครงการเป็นเจ้าของที่ราคาที่สามารถเข้าถึงได้ในซาคาริกและพื้นที่รอบๆ ซึ่งความพยายามเหล่านี้สะท้อนให้เห็นถึงความพยายามด้านรัฐบาลที่กว้างขวางในการกระจายการลงทุนในจังหวัดนอกกรุงไคโรและอเล็กซานเดรีย ทำให้เมืองรองเช่นซาคาริกเป็นที่น่าสนใจมากขึ้นสำหรับนักลงทุนทั้งในประเทศและต่างประเทศ

เมื่อมองไปที่ปี 2025 และปีต่อไป การรวมกันระหว่างการเพิ่มขีดความสามารถทางด้านกฎระเบียบ การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน และการลงทุนจากสถาบันคาดว่าจะช่วยผลักดันการเติบโตอย่างต่อเนื่องในพื้นที่อสังหาริมทรัพย์และเมืองของซาคาริก การเปิดประมูลที่ดินและรูปแบบ PPP ที่ได้รับการสนับสนุนจากรัฐและมีการส่งเสริมจากนักพัฒนารายใหญ่จะเป็นปัจจัยสำคัญในการกำหนดทางเดินการเติบโตของเมือง นักลงทุนควรติดตามการอัปเดตจากหน่วยงานทางการเพื่อหาช่องทางและการเปลี่ยนแปลงกฎระเบียบที่อาจส่งผลกระทบต่อสถานการณ์ในตลาดในปีต่อๆ ไป

ความเสี่ยงและความท้าทาย: ความผันผวนของตลาด, ข้อกฎหมาย และความปลอดภัย

การลงทุนในซาคาริก เมืองที่กำลังเติบโตในจังหวัดชาร์กียาของอียิปต์ จึงมีโอกาสมากมาย แต่ก็มีความเสี่ยงและความท้าทายเฉพาะที่นักลงทุนต้องพิจารณาอย่างรอบคอบ โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อเกมลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ของอียิปต์เข้าสู่ปี 2025 ปัญหาสำคัญรวมถึงความผันผวนของตลาด ความซับซ้อนทางกฎหมาย และปัจจัยด้านความปลอดภัย

ความผันผวนของตลาด

ภาคอสังหาริมทรัพย์ของอียิปต์มีประวัติความทนทาน แต่ในปีที่ผ่านมามีความผันผวนเพิ่มขึ้นเนื่องจากแรงกดดันทางเศรษฐกิจมหภาค การเปลี่ยนแปลงค่าเงิน และเงินเฟ้อ ในปี 2024 ธนาคารกลางของอียิปต์ได้ใช้มาตรการเพิ่มขึ้นทางการเงินเพื่อจัดการกับปัญหาเงินเฟ้อและทำให้ค่าเงินอียิปต์อยู่ในเกณฑ์ที่เสถียร ส่งผลกระทบต่อต้นทุนการกู้ยืมและความต้องการอสังหาริมทรัพย์ ทั้งนี้มาตรการเหล่านี้อาจยังคงมีอยู่ต่อไปจนถึงปี 2025 โดยมีการปรับค่าเงินและการลดการชดเชยแบบค่อยเป็นค่อยไปอาจมีผลกระทบต่อมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์และผลตอบแทนค่าเช่าในซาคาริก (ธนาคารกลางของอียิปต์). นอกจากนี้ ในขณะที่รัฐมนตรีของรัฐบาลส่งเสริมการขยายเมืองได้เร่งการพัฒนา แต่การมีอสังหาริมทรัพย์เกินมากเกินไปในบางกลุ่มอาจทำให้ราคาลดลง เพิ่มความเสี่ยงต่อนักลงทุนในระยะสั้น

ข้อกฎหมาย

การทำความเข้าใจเกี่ยวกับสภาพแวดล้อมทางกฎหมายในซาคาริกต้องมีความเอาใจใส่ต่อการจดทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ การตรวจสอบสิทธิ์ และการปรับตัวของกฎระเบียบ พระราชบัญญัติจดทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ (พระราชบัญญัติหมายเลข 9 ปี 2022) ได้ถูกนำมาใช้เพื่อทำให้กระบวนการจดทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ง่ายขึ้นและปรับปรุงความโปร่งใสโดยการบังคับใช้การยื่นแบบดิจิทัลและขอเอกสารอย่างเข้มงวด (กระทรวงยุติธรรม – อียิปต์). อย่างไรก็ตาม กระบวนการการดำเนินงานยังคงอยู่ในช่วงการเปลี่ยนแปลง และความล่าช้าในขั้นตอนการจดทะเบียนที่ดินยังสามารถทำให้การทำธุรกรรมเป็นไปได้ล่าช้า นักลงทุนต่างประเทศต้องเผชิญกับการจำกัดเพิ่มเติม รวมถึงข้อจำกัดการถือครองที่ดินในบางพื้นที่และความจำเป็นในการขออนุมัติจากรัฐบาลสำหรับการซื้อที่มีมูลค่าบางอย่าง (หน่วยงานทั่วไปเพื่อการลงทุนและเขตปลอดภาษี). การมีที่ปรึกษาชั้นนำเป็นสิ่งสำคัญเพื่อให้สามารถแพร่กระจายความเสี่ยงที่เกี่ยวข้องกับการป disputes หรือการอ้างสิทธิ์ที่ขัดแย้งกัน

ความปลอดภัยและเสถียรภาพทางการเมือง

แม้ว่าเมืองซาคาริกจะถือว่าเป็นเมืองที่ค่อนข้างมั่นคง แต่ปัจจัยด้านความปลอดภัยทั่วไปในอียิปต์ยังสามารถมีอิทธิพลต่อนักลงทุนได้ ความไม่สงบทางสังคมและการเมืองที่เกิดขึ้นเป็นช่วงๆ แม้ว่าจะไม่บ่อยนักในปีหลังๆ ก็เคยก่อให้เกิดการหยุดชะงักต่อกิจกรรมการค้าและสร้างความท้าทายต่อการดำเนินงาน รัฐบาลได้เพิ่มการลงทุนในการรักษาความปลอดภัยในสิ่งอำนวยความสะดวกและโครงสร้างพื้นฐานในพื้นที่เมืองหลัก แต่ผู้ลงทุนควรเฝ้าระวังการเปลี่ยนแปลงในภูมิทัศน์ของความปลอดภัย (กระทรวงมหาดไทย – อียิปต์). นอกจากนี้การปฏิบัติตามกฎหมายต่อต้านการฟอกเงินและความจำเป็นในการตรวจสอบความถูกต้องก็ได้มีการบังคับใช้มากขึ้น โดยนักลงทุนต้องมีความเอาใจใส่ต่อปฏิบัติการด้านการเงินและการทำธุรกรรมที่ดี (ธนาคารกลางของอียิปต์).

โดยรวมแล้ว แม้ว่าสภาพแวดล้อมการลงทุนในซาคาริกยังคงมีแนวโน้มเป็นที่ดี แต่การประเมินความเสี่ยงในด้านการตลาด กฎหมาย และความปลอดภัยอย่างละเอียดล่วงจะมีความสำคัญต่อผลตอบแทนที่ยั่งยืนในปี 2025 และต่อๆ ไป

การคาดการณ์และการประมาณการ: แนวโน้มการเติบโตใน 3–5 ปีข้างหน้า

ในช่วง 3–5 ปีข้างหน้า คาดว่าซาคาริกจะเกิดการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญในภาพการลงทุน เนื่องจากการเติบโตของประชากร โครงการโครงสร้างพื้นฐาน และกรอบกฎหมายที่กำลังพัฒนา ในฐานะที่เป็นเมืองหลวงของจังหวัดชาร์กียา ซาคาริกได้รับประโยชน์จากทำเลที่ตั้งที่เอื้ออำนวยในสามเหลี่ยมไนล์และใกล้กรุงไคโร ซึ่งช่วยให้เกิดความต้องการที่มั่นคงในด้านอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยและเชิงพาณิชย์

ตามข้อมูลจาก หน่วยงานกลางสำหรับการให้ข้อมูลและสถิติของประชาชน ประชากรในจังหวัดชาร์กียายังคงมีอัตราการเติบโตที่ประมาณ 2.1% ต่อปี โดยแนวโน้มการเมืองที่เป็นเมืองกำลังสร้างความต้องการในที่อยู่อาศัยใหม่, การค้าขาย, และบริการในศูนย์กลางภูมิภาคเช่นซาคาริก ความเคลื่อนไหวทางประชากรนี้คาดว่าจะยังคงมีอยู่จนถึงปี 2025–2030 ซึ่งเป็นพื้นฐานสำหรับโอกาสในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และโครงสร้างพื้นฐาน

โฟกัสของรัฐบาลอียิปต์ในการกระจายอำนาจและพัฒนาภูมิภาคสามารถเห็นได้จากโครงการ “ชีวิตที่ดี” และการฟื้นฟูเมืองในเมืองรอง ในปี 2023 กระทรวงการพัฒนาท้องถิ่นได้ระบุแผนการปรับปรุงโครงสร้างพื้นฐานในซาคาริก รวมถึงการบำรุงถนน, การขยายระบบน้ำและการบำบัดน้ำเสีย, และการพัฒนาบริการสาธารณะ การลงทุนเหล่านี้จะช่วยปรับปรุงสภาพแวดล้อมการลงทุนของเมืองและดึงดูดเงินทุนจากภาคเอกชนมากขึ้น

ในด้านกฎหมาย พระราชบัญญัติลงทุนหมายเลข 72/2017 และการแก้ไขเพิ่มเติมได้ออกมาควบคุมการดำเนินการระหว่างนักลงทุนในท้องถิ่นและจากต่างประเทศ ซึ่งหน่วยงานทั่วไปเพื่อการลงทุนและเขตปลอดภาษีได้ให้คะแนนความสำคัญต่อเมืองในส่วนของการให้สิทธิประโยชน์เช่นการลดภาษีและลดความยุ่งยากในการดำเนินการทางธุรกิจ การทำดิจิทัลของการจดทะเบียนที่ดินและการอนุญาต—ซึ่งได้เริ่มในชาร์กียาในปี 2024—ยังช่วยเพิ่มความโปร่งใสและประสิทธิภาพ ทำให้ซาคาริกสามารถเข้าถึงได้มากขึ้นสำหรับนักลงทุนสถาบันและบุคคล

ข้อมูลเกี่ยวกับภาคการธนาคารจาก Banque Misr และNational Bank of Egypt แสดงให้เห็นว่าการให้กู้ยืมบ้านและการสนับสนุน SME ในชาร์กียาได้เพิ่มขึ้นมากกว่า 15% ต่อปีตั้งแต่ปี 2022 ซึ่งแนวโน้มนี้คาดว่าจะยังคงดำเนินต่อไป ขณะที่กิจกรรมทางเศรษฐกิจมีความหลากหลายและรายได้ครัวเรือนเพิ่มขึ้น โครงการพัฒนาหลายฟังก์ชันใหม่, ศูนย์โลจิสติกส์, และสวนอุตสาหกรรมเบาก็อยู่ในขั้นตอนการวางแผนซึ่งมีความร่วมมือจากภาครัฐและเอกชนที่กระทรวงการสื่อสารและเทคโนโลยีสารสนเทศร่วมสนับสนุนในการพัฒนา

โดยสรุป การคาดการณ์ชี้ให้เห็นถึงการเติบโตอย่างต่อเนื่องในสภาพแวดล้อมการลงทุนในซาคาริกจนถึงปี 2030 โดยได้รับการสนับสนุนจากพลศาสตร์การประชากร, การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน, กฎหมายนโยบายที่เป็นมิตรกับนักลงทุน, และการขยายบริการทางการเงิน แม้ว่าจะมีความเสี่ยงจากเงินเฟ้อและความผันผวนทางเศรษฐกิจมหภาคอย่างต่อเนื่อง แต่แนวโน้มกำลังเป็นที่มองโลกในแง่ดีมากขึ้นสำหรับนักลงทุนที่มองหาผลตอบแทนในระยะกลางในศูนย์กลางการดำเนินงานในเมืองระดับภูมิภาคของอียิปต์

กลยุทธ์ที่ใช้ได้จริง: วิธีการเข้าถึงและประสบความสำเร็จในตลาดซาคาริก

การลงทุนในซาคาริก ซึ่งเป็นศูนย์กลางเมืองสำคัญในจังหวัดชาร์กียาของอียิปต์ กำลังเป็นเรื่องน่าสนใจขึ้นเรื่อยๆ เนื่องจากการปฏิรูปเศรษฐกิจและการขยายตัวของเมืองที่มีอยู่ การทำความเข้าใจกลยุทธ์ที่ใช้ได้จริงจึงมีความสำคัญต่อการใช้ประโยชน์จากภูมิทัศน์ทางอสังหาริมทรัพย์และธุรกิจที่กำลังพัฒนาในปี 2025 และปีต่อๆ ไป

ใช้ประโยชน์จากสิทธิประโยชน์ทางกฎหมาย: รัฐบาลอียิปต์ยังคงส่งเสริมการลงทุนในประเทศและต่างประเทศผ่านการปฏิรูปทางกฎหมาย หน่วยงานทั่วไปเพื่อการลงทุนและเขตปลอดภาษี (GAFI) ได้ทำให้การลงทะเบียนธุรกิจสะดวกขึ้นและเสนอสิทธิประโยชน์ทางภาษีสำหรับกลุ่มเป้าหมายที่กำหนด รวมถึงอสังหาริมทรัพย์และการผลิต พระราชบัญญัติการลงทุนหมายเลข 72/2017 ยังคงมีผลบังคับใช้ในปี 2025 โดยให้การรับประกันต่อการชาติโดยไม่ต้องขออนุญาตและให้ความสะดวกในการส่งรายได้
มุ่งเน้นไปที่โครงการขยายโครงสร้างพื้นฐาน: กลยุทธ์การพัฒนาเมืองระดับชาติได้มุ่งเน้นการปรับปรุงโครงสร้างพื้นฐานในซาคาริก รวมถึงการขยายถนนและโครงการน้ำและการสุขาภิบาลที่หยิบยกโดยกระทรวงที่อยู่อาศัย, สาธารณูปโภค และชุมชนเมือง นักลงทุนควรติดตามการประมูลจากรัฐบาลและกำหนดตำแหน่งโครงการใกล้ศูนย์การขนส่งที่กำลังขยายตัวเพื่อให้ได้รับผลตอบแทนที่สูงขึ้น
เข้าร่วมในการเป็นหุ้นส่วนระหว่างภาครัฐและเอกชน (PPP): หน่วยงาน PPP ของอียิปต์ประกาศโอกาสในภาคอสังหาริมทรัพย์ สุขภาพ และการศึกษาในเมืองระหว่างภูมิภาคเช่นซาคาริก การเข้าร่วมใน PPP สามารถลดความเสี่ยงในการเข้าตลาดและสนับสนุนการเข้าถึงที่ดินที่ได้รับการสนับสนุนจากรัฐและเร่งกระบวนการอนุญาต
เข้าใจข้อกฎหมายและข้อบังคับการวางผังเมือง: การปฏิบัติตามรหัสการก่อสร้างในท้องถิ่นและข้อบังคับการใช้ที่ดินเป็นสิ่งสำคัญ หน่วยงานทั่วไปด้านการวางผังเมืองได้รับข้อมูลแผนแม่บทและแผนที่การใช้ที่ดินอัปเดตเกี่ยวกับซาคาริก ซึ่งจะแนะนำผู้ลงทุนในเรื่องการใช้งานที่ดิน ความสูงของอาคาร, และความหนาแน่นที่อนุมัติ
สร้างความสัมพันธ์กับผู้มีส่วนได้ส่วนเสียในท้องถิ่น: การเข้าตลาดอย่างประสบความสำเร็จมักจะขึ้นอยู่กับการสร้างความสัมพันธ์กับเจ้าหน้าที่เทศบาล ผู้ให้บริการสาธารณูปโภค และสมาคมธุรกิจในท้องถิ่น เว็บไซต์ของจังหวัดชาร์กียามีการติดต่อและอัปเดตเกี่ยวกับความสำคัญในการพัฒนาท้องถิ่น
เข้าถึงการจัดหาเงินทุนจากธนาคารที่มีชื่อเสียง: ธนาคารอียิปต์ชั้นนำ เช่น National Bank of Egypt และ Banque Misr ให้การสนับสนุนทางการเงินสำหรับโครงการอสังหาริมทรัพย์และ SME โดยบางมักจะมีกลุ่มโปรแกรมเฉพาะสำหรับการพัฒนาท้องถิ่น

โดยสรุปแล้ว การเข้าตลาดซาคาริกอย่างมีประสิทธิภาพในปี 2025 จำเป็นต้องปฏิบัติให้สอดคล้องกับความสำคัญของรัฐบาล การปฏิบัติตามกฎหมายอย่างเคร่งครัด และการมีส่วนร่วมเชิงรุกกับผู้มีส่วนได้ส่วนเสียในท้องถิ่น ด้วยการคุ้มครองทางกฎหมายที่แข็งแกร่งและการลงทุนในโครงสร้างพื้นฐานในเมืองอย่างต่อเนื่อง ซาคาริกจึงมีสิ่งแวดล้อมที่ปรับปรุงสำหรับการลงทุนในระยะกลางและระยะยาว