realistic photo of business consulting --ar 16:9 Job ID: ef69983b-fa03-466d-88e9-e98526836d59
Kypr, malá země ve Východním Středomoří, je často oslavována pro své nádherné pláže, bohatou historii a příznivé klimatické podmínky. Kromě přírodní krásy Kypr také nabízí silné hospodářské prostředí, což z něj činí atraktivní destinaci jak pro turisty, tak pro investory. Jedním z aspektů, s nímž se musí investoři, zejména v oblasti nemovitostí, seznámit, je daň z nemovitostí na Kypru.
Přehled Daně z Nemovitostí na Kypru
V posledních letech Kypr reformoval svou legislativu o dani z nemovitostí, aby zjednodušil daňový režim a učinil ho atraktivnějším pro investory. Klíčové daně a poplatky spojené s vlastnictvím nemovitostí na Kypru zahrnují daň z nemovitostí, městské poplatky, daně z kolků a daň z kapitálových zisků, mimo jiné.
Daň z Nemovitostí
Od 1. ledna 2017 kyperská vláda zrušila daň z nemovitostí (IPT). Tato daň byla dříve vybírána ročně na základě celkové hodnoty všech nemovitostí, které měla jednotlivá osoba. Zrušení daně IPT bylo důležitým krokem ke zvýšení atraktivity země pro investice.
Městské Daně z Nemovitostí
Městské daně z nemovitostí však stále platí. Jde o poplatky, které místní městské úřady vybírají za služby, jako je sběr odpadu a osvětlení ulic. Sazby těchto daní se mohou lišit podle obce, ale obvykle se pohybují mezi 0,1 % a 0,2 % tržní hodnoty nemovitosti.
Daně z Kolků
Při koupi nemovitosti na Kypru je kupující povinen zaplatit daň z kolků. Sazba činí 0,15 % pro nemovitosti, které mají hodnotu nižší než 170.860 eur, a 0,2 % pro nemovitosti, které tuto hodnotu přesahují. Je důležité zmínit, že maximální částka daně z kolků je omezena na 20.000 eur.
Převodní Poplatky
Když je nemovitost převedena, musí kupující zaplatit převodní poplatky na katastrálním úřadu a geodetickém oddělení. Poplatky závisí na tržní hodnotě nemovitosti a mají stupňovou strukturu:
– 3 % za hodnotu nemovitosti do 85.000 eur
– 5 % za hodnotu nemovitosti od 85.001 do 170.000 eur
– 8 % za hodnotu nemovitosti nad 170.000 eur
Jako pobídka pro investory je k dispozici 50% snížení převodních poplatků pro nákup nemovitostí, které podléhají DPH.
Daň z Kapitálových Zisků
Daň z kapitálových zisků se platí z zisku, který byl získán při prodeji nemovitosti na Kypru. Daňová sazba činí 20 %, avšak mnoho osvobození a odpočtů může snížit zdanitelnou částku. Tato osvobození mohou zahrnovat indexaci inflace, náklady na zlepšení a určité limitace odpočtů v životě (17.086 eur při prodeji jakékoli nemovitosti, 34.172 eur při prodeji soukromého bydlení nebo 85.430 eur za zemědělskou půdu, kterou prodává zemědělec).
DPH při Prodeji Nemovitostí
Nákup nemovitostí na Kypru může být také předmětem daně z přidané hodnoty (DPH) po standardní sazbě 19 %. Nicméně snížená sazba DPH ve výši 5 % se uplatňuje na pořízení nebo výstavbu primárního bydlení, za určitých podmínek a omezení.
Daňové Výhody a Pobídky
Kypr nabízí různé daňové výhody a pobídky pro přilákání mezinárodních investorů, včetně dohod o zamezení dvojího zdanění s mnoha zeměmi, konkurenceschopné sazby daně z příjmu právnických osob ve výši 12,5 % a možnost získání pobytu a občanství prostřednictvím investičních programů. Strategická poloha ostrova na křižovatce mezi Evropou, Asií a Afrikou dále zvyšuje jeho atraktivitu jako centra pro podnikání a investice.
Závěr
Pochopení daňového prostředí v oblasti nemovitostí na Kypru je klíčové pro každého investora, který chce využít příležitosti, které tato středomořská perla nabízí. Od zrušení daně z nemovitostí po pobídky při převodních poplatcích Kypr nadále zjednodušuje svůj daňový režim, což z něj činí stále atraktivnější destinaci pro investice do nemovitostí. Se svým příznivým klimatem, strategickou polohou a investicím přátelskými politikami zůstává Kypr atraktivní volbou jak pro rezidenční, tak pro komerční investory do nemovitostí.
Přiložené odkazy s informacemi o Pochopení Daně z Nemovitostí na Kypru: Kompletní Průvodce:
