Η Αγορά Ακινήτων της Συρίας το 2025: Α驚τικές Τάσεις & Ευκαιρίες Αποκαλύφθηκαν

Πίνακας Περιεχομένων

• Εκτενής Περίληψη: Βασικές Πληροφορίες για το 2025–2030
• Τρέχουσα Επισκόπηση της Αγοράς: Τύποι Ακινήτων, Τιμές & Ζήτηση
• Κυβερνητική Πολιτική & Ρυθμιστικό Πλαίσιο (αναφορά στο mlsy.gov.sy)
• Νομικό Πλαίσιο: Ιδιοκτησία, Φορολογία και Συμμόρφωση (αναφορά στο mof.gov.sy)
• Ξένη Επένδυση: Κανόνες, Περιορισμοί και Κίνητρα
• Αναπτυξιακά Έργα Υποδομής & Πρωτοβουλίες Πολεοδόμησης
• Κύρια Στατιστικά Αγοράς & Δεδομένα (αναφορά στο cb.gov.sy)
• Κίνδυνοι, Προκλήσεις και Εμπόδια στην Αγορά
• Αναδυόμενες Ευκαιρίες & Τομείς Ανάπτυξης
• Προοπτική προς το Μέλλον: Προβλέψεις και Στρατηγικές Συστάσεις
• Πηγές & Αναφορές

Εκτενής Περίληψη: Βασικές Πληροφορίες για το 2025–2030

Ο τομέας των ακινήτων στη Συρία βρίσκεται σε ένα περίπλοκο σταυροδρόμι το 2025, διαμορφωμένος από πάνω από μια δεκαετία σύγκρουσης, συνεχιζόμενες νομοθετικές αλλαγές και εξελισσόμενες προτεραιότητες ανασυγκρότησης. Από το 2011, οι εκτενείς ζημιές σε ακίνητα και η σημαντική εκτόπιση του πληθυσμού έχουν αλλάξει ριζικά τη ζήτηση για κατοικίες, τις αξίες ακινήτων και τα πρότυπα αστικής ανάπτυξης. Από το 2025, η επικέντρωση της κυβέρνησης στην ανασυγκρότηση, οι μεταβαλλόμενοι νομικοί κανονισμοί και οι πολιτικές ξένων επενδύσεων είναι κεντρικές στη προοπτική του τομέα για τα επόμενα πέντε χρόνια.

Βασική νομοθεσία—όπως ο Νόμος αρ. 10 του 2018, που επιτρέπει την εγκαθίδρυση ζωνών αναδιάρθρωσης και επιτρέπει στις αρχές να εκχωρούν ιδιοκτησία για ανασυγκρότηση—παραμένει μια κεντρική δύναμη στη διαμόρφωση των δομών ιδιοκτησίας. Οι τροποποιήσεις και οι σχετικές διατάξεις έχουν προσπαθήσει να διευκρινίσουν τις απαιτήσεις εγγραφής ακινήτων και να προσφέρουν περιορισμένα παράθυρα σε απουσία ιδιοκτητών να διεκδικήσουν αξιώσεις, ωστόσο οι προκλήσεις γύρω από τη τεκμηρίωση, την αποκατάσταση και τη νομική βεβαιότητα παραμένουν. Το Υπουργείο Δικαιοσύνης συνεχίζει να ενημερώνει τα μητρώα των ακινήτων, αλλά η κλίμακα των άτυπων οικισμών και η απώλεια των αρχικών εγγράφων περιπλέκει τη συμμόρφωση και την επιβολή.

Recent efforts by the Ministry of Local Administration and Environment to digitize land registries and streamline administrative procedures signal a drive toward greater transparency and efficiency. However, the process remains uneven, with urban centers like Damascus and Latakia seeing more progress than rural or conflict-affected regions. According to the Central Bank of Syria, real estate transactions have shown modest growth in 2024–2025, driven by returning diaspora and limited domestic investment, though overall market liquidity and access to finance remain constrained.

Οι κίνδυνοι συμμόρφωσης θα συνεχίσουν να διαμορφώνονται από τις εξελισσόμενες απαιτήσεις κατά της χρηματοδότησης τρομοκρατίας (CTF), καθώς ο τομέας παραμένει υπό επιτήρηση για πιθανές παράνομες ροές κεφαλαίων. Η Κεντρική Τράπεζα της Συρίας έχει εκδώσει επικαιροποιημένους κανονισμούς σχετικά με τις συναλλαγές ακινήτων για τη βελτίωση της δέουσας επιμέλειας και των υποχρεώσεων αναφοράς για χρηματοοικονομικούς και επαγγελματίες του τομέα ακινήτων.

Αν κοιτάξουμε προς το 2030, η ανάκαμψη και η ανάπτυξη του τομέα εξαρτώνται από αρκετούς παράγοντες:

• Σταθερότητα και σαφήνεια στα δικαιώματα ιδιοκτησίας και τους μηχανισμούς αποκατάστασης.
• Συνεχιζόμενη εκσυγχρονισμένη διαδικασία αναγνώρισης της γης και των διοικητικών διαδικασιών.
• Επέκταση των έργων ανασυγκρότησης και πιθανή χαλάρωση διεθνών κυρώσεων.
• Βελτιωμένη πρόσβαση σε στεγαστικά δάνεια και κίνητρα για επενδύσεις.

Εν κατακλείδι, ενώ η αγορά ακινήτων της Συρίας δείχνει προσεκτικά σημάδια σταθεροποίησης, οι σημαντικοί νομικοί, ρυθμιστικοί και λειτουργικοί φραγμοί παραμένουν. Τα επόμενα πέντε χρόνια θα δοκιμάσουν την αποτελεσματικότητα των μεταρρυθμίσεων και την ανθεκτικότητα του τομέα ακινήτων μπροστά σε συνεχιζόμενες οικονομικές και πολιτικές προκλήσεις.

Τρέχουσα Επισκόπηση της Αγοράς: Τύποι Ακινήτων, Τιμές & Ζήτηση

Η αγορά ακινήτων της Συρίας το 2025 χαρακτηρίζεται από μια περίπλοκη αλληλεπίδραση προσπαθειών ανασυγκρότησης, ρυθμιστικών αλλαγών και συνεχιζόμενων οικονομικών πιέσεων. Η ζήτηση για οικιστικά και εμπορικά ακίνητα παραμένει υψηλή, ιδιαίτερα σε αστικά κέντρα όπως η Δαμασκός, η Αλέππο και η Λατάκεια. Ωστόσο, η αγορά αντιμετωπίζει επίμονες προκλήσεις από τις διακυμάνσεις νομισμάτων, τις ελλείψεις υλικών και τις παρατεταμένες επιπτώσεις της εκδίωξης που προκλήθηκε από τη σύγκρουση.

Οι τύποι ακινήτων που ζητούνται περιλαμβάνουν διαμερίσματα, μικρές κατοικίες και εμπορικές μονάδες κατάλληλες για λιανικό εμπόριο ή ελαφριά βιομηχανία. Σύμφωνα με την Κεντρική Υπηρεσία Στατιστικής της Συρίας, η πλειοψηφία των νέων οικιστικών κατασκευών επικεντρώνεται σε περιοχές υπό τον έλεγχο της κυβέρνησης, με την άτυπη κατοικία να εξακολουθεί να αποτελεί σημαντικό μέρος του αστικού τοπίου. Η κυβέρνηση έχει δώσει προτεραιότητα στην κανονιστική πολεοδόμηση στις ζώνες ανασυγκρότησης, κυρίως μέσω του Νόμου αρ. 10 του 2018 και των μεταγενέστερων τροποποιήσεών του, οι οποίες διευκολύνουν την αναδιάρθρωση κατεστραμμένων γειτονιών και εισάγουν πλαίσια για την ιδιοκτησία ακινήτων και την αποζημίωση (Συριακή Αραβική Δημοκρατία – Υπουργείο Δικαιοσύνης).

Οι τιμές ακινήτων έχουν σημειώσει σημαντικές αυξήσεις το τελευταίο έτος, κυρίως λόγω του πληθωρισμού και της υποτίμησης της συριακής λίρας. Στη Δαμασκό, οι μέσες τιμές διαμερισμάτων σε κορυφαίες περιοχές έχουν αυξηθεί κατά 20-30% από το 2023, σύμφωνα με δεδομένα από την Κεντρική Υπηρεσία Στατιστικής της Συρίας. Οι τιμές ενοικίασης ακολουθούν παρόμοια τάση, με τη ζήτηση να προέρχεται τόσο από επιστρέφοντες κατοίκους όσο και από εσωτερικά εκτοπισμένα άτομα που αναζητούν σταθερότητα. Παρά τις υψηλές τιμές, οι όγκοι συναλλαγών παραμένουν μέτριοι λόγω περιορισμένης πρόσβασης σε χρηματοδότηση για στεγαστικά δάνεια και αυστηρές κανονιστικές ρυθμίσεις για την ιδιοκτησία.

Η νομική συμμόρφωση και η τεκμηρίωση παραμένουν κρίσιμα ζητήματα για αγοραστές και πωλητές. Η κυβέρνηση της Συρίας έχει εντείνει τις προσπάθειες για να τυποποιήσει τα μητρώα ακινήτων, να καταπολεμήσει την απάτη και να διευκρινίσει τα δικαιώματα ιδιοκτησίας. Η Διεύθυνση Υποθέσεων Ακινήτων του Υπουργείου Τοπικής Διοίκησης και Περιβάλλοντος συνεχίζει να εφαρμόζει πρωτοβουλίες ψηφιοποίησης για τα μητρώα γης, με στόχο την αύξηση της διαφάνειας και τη μείωση των συγκρούσεων. Η ξένη ιδιοκτησία παραμένει περιορισμένη, με εξαιρέσεις που χορηγούνται μόνο υπό συγκεκριμένες νομικές και ρυθμιστικές συνθήκες (Υπουργείο Τοπικής Διοίκησης και Περιβάλλοντος).

Ατενίζοντας τα επόμενα χρόνια, η δραστηριότητα στην αγορά αναμένεται να διαμορφωθεί από κυβερνητικά έργα ανασυγκρότησης και σταδιακές βελτιώσεις στη νομική υποδομή. Ωστόσο, η μακροοικονομική αστάθεια και οι περιφερειακές αβεβαιότητες πιθανόν να συνεχίσουν να επηρεάζουν τις αξίες ακινήτων και τα πρότυπα ζήτησης. Παρόλα αυτά, οι συνεχιζόμενες ρυθμιστικές μεταρρυθμίσεις και η διεθνής εμπλοκή στην ανασυγκρότηση μπορεί να προσφέρουν σταδιακή σταθερότητα και ευκαιρίες ανάπτυξης στον τομέα.

Κυβερνητική Πολιτική & Ρυθμιστικό Πλαίσιο (αναφορά στο mlsy.gov.sy)

Το κυβερνητικό πολιτικό και ρυθμιστικό πλαίσιο που κυβερνά την αγορά ακινήτων στη Συρία συνεχίζει να εξελίσσεται ως απάντηση στις ανάγκες ανασυγκρότησης της χώρας και τις συνεχιζόμενες οικονομικές προκλήσεις. Το Υπουργείο Τοπικής Διοίκησης και Περιβάλλοντος (MLAE), μαζί με το Υπουργείο Δημοσίων Έργων και Στέγασης, διαδραματίζει κεντρικό ρόλο στη θέσπιση του νομοθετικού και ρυθμιστικού πλαισίου για την ιδιοκτησία ακινήτων, την εγγραφή γης και τις άδειες οικοδόμησης. Ο Νόμος αρ. 10 (2018), ο οποίος επιτρέπει στην κυβέρνηση να καθορίζει ζώνες αναδιάρθρωσης και να εκχωρεί ιδιοκτησίες για έργα ανασυγκρότησης, παραμένει σημαντική επιρροή στο νομικό περιβάλλον του τομέα. Οι τροποποιήσεις και οι διευκρινίσεις έχουν αποσκοπήσει στην εξισορρόπηση των δικαιωμάτων των ιδιοκτητών ακινήτων με τον στόχο του κράτους να ανακατασκευάσει τις περιοχές που επλήγησαν από τον πόλεμο.

Το 2025, η κυβέρνηση συνεχίζει να δίνει έμφαση στη συμμόρφωση με τα πρότυπα πολεοδότησης και στην τυποποίηση των αρχείων ιδιοκτησίας. Η συνεχιζόμενη εθνική κτηματολογική έρευνα αποσκοπεί στην ενημέρωση των μητρώων γης, στην αποσαφήνιση των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας και στη μείωση των συγκρούσεων που προκύπτουν από την εκδίωξη και την απώλεια τεκμηρίωσης κατά τη διάρκεια της σύγκρουσης. Οι συναλλαγές ακινήτων απαιτούν εγγραφή στις τοπικές αρχές, ενώ πρόσφατες ρυθμιστικές προσαρμογές έχουν αυξήσει την επιτήρηση των εγγράφων ιδιοκτησίας για την καταπολέμηση της απάτης και των παράνομων μεταφορών.

Βασικά στατιστικά στοιχεία υποδεικνύουν ότι οι επίσημες συναλλαγές ακινήτων παραμένουν κάτω από τα επίπεδα πριν από το 2011, αντικατοπτρίζοντας τόσο τον αργό ρυθμό οικονομικής ανάκαμψης όσο και τους αυστηρούς κανονιστικούς ελέγχους που ισχύουν τώρα. Η κυβέρνηση έχει εισαγάγει ψηφιακές πλατφόρμες για ορισμένες υπηρεσίες γης και ακινήτων προκειμένου να βελτιώσει τη διαφάνεια και την αποτελεσματικότητα, αν και η εφαρμογή είναι ακόμη ανισόρροπη σε ολόκληρες τις διοικήσεις.

• Το Υπουργείο Τοπικής Διοίκησης και Περιβάλλοντος συνεχίζει να εκδίδει περιοδικές εγκυκλίους σχετικά με τη χρήση γης, την πολεοδόμηση και την ανάπτυξη ακινήτων, ενισχύοντας τις απαιτήσεις συμμόρφωσης για τους αναπτυξιακούς φορείς και τα άτομα.
• Η ξένη ιδιοκτησία ακινήτων παραμένει αυστηρά περιορισμένη, υπόκειται σε έγκριση από τις κεντρικές αρχές και περιορίζεται σε συγκεκριμένες περιπτώσεις, όπως επενδυτικά έργα που θεωρούνται επωφελή για την εθνική οικονομία.
• Πρόσφατες πρωτοβουλίες εστιάζουν στην απλοποίηση των μηχανισμών επίλυσης διαφορών για απαιτήσεις ιδιοκτησίας, ιδιαίτερα για επιστρέφοντες και εσωτερικά εκτοπισμένα άτομα, σε συνεργασία με τα τοπικά διοικητικά δικαστήρια.

Ατενίζοντας τα επόμενα χρόνια, αναμένεται ότι η κυβερνητική πολιτική θα σφίξει περαιτέρω τη ρυθμιστική εποπτεία, με προστιθέμενη έμφαση στους ελέγχους κατά της χρηματοδότησης της τρομοκρατίας και στην επιβολή φόρου ακίνητης περιουσίας. Το ρυθμιστικό περιβάλλον πιθανότατα θα δώσει προτεραιότητα σε έργα ανασυγκρότησης και ανάπτυξης υποδομών, με συνεχιζόμενες προσπάθειες να εναρμονιστούν οι νόμοι περί ιδιοκτησίας και τα συστήματα εγγραφής γης. Συνιστάται στους επενδυτές και τους ιδιοκτήτες ακινήτων να παραμείνουν σε επαγρύπνηση αναφορικά με τις εξελισσόμενες υποχρεώσεις συμμόρφωσης και να συμβουλεύονται επίσημες οδηγίες από τα αρμόδια υπουργεία σχετικά με τις πιο ενημερωμένες διαδικασίες και νομικές απαιτήσεις (Υπουργείο Τοπικής Διοίκησης και Περιβάλλοντος).

Νομικό Πλαίσιο: Ιδιοκτησία, Φορολογία και Συμμόρφωση (αναφορά στο mof.gov.sy)

Το νομικό πλαίσιο που governη των ακινήτων στη Συρία διαμορφώνεται από μια περίπλοκη αλληλεπίδραση νόμων που σχετίζονται με ακίνητα, πολιτικών φορολόγησης και μηχανισμών συμμόρφωσης. Ο συριακός νόμος περί ακινήτων βασίζεται κυρίως στον Αστικό Κώδικα και συμπληρώνεται από ειδικούς νόμους και κανονισμούς που αποσκοπούν στην εγγραφή ακινήτων, σε διαφορές ιδιοκτησίας και στην εκμετάλλευση γης. Δικαιώματα ιδιοκτησίας αναγνωρίζονται τόσο για ιδιώτες όσο και για νομικά πρόσωπα, αν και η ξένη ιδιοκτησία υπόκειται σε περιορισμούς και απαιτεί κυβερνητική έγκριση.

Τα τελευταία χρόνια, η κυβέρνηση έχει προσπαθήσει να διευκρινίσει και να επιβάλει τα δικαιώματα ιδιοκτησίας στο πλαίσιο της μετά τον πόλεμο ανασυγκρότησης. Ο Νόμος αρ. 10 του 2018, για παράδειγμα, επιτρέπει τον καθορισμό ζωνών αναδιάρθρωσης και προσφέρει στις τοπικές αρχές τη δύναμη να εκχωρούν και να ανασυγκροτούν κατεστραμμένα ακίνητα, αν και η υλοποίησή του έχει προκαλέσει ανησυχίες σχετικά με την εκδίωξη και τη διαδικασία.

Η φορολογία στις συναλλαγές ακινήτων είναι μια σημαντική πτυχή του νομικού τοπίου. Το Υπουργείο Οικονομικών διαχειρίζεται αρκετούς τύπους φόρων ακινήτων, συμπεριλαμβανομένου του Φόρου Μεταβίβασης Ακινήτων, που επιβάλλεται στη μεταβίβαση τίτλου; ετήσιους φόρους ακινήτων που βασίζονται στην αξία και την τοποθεσία του ακινήτου; και φόρους εισοδήματος ενοικίασης για ενοικιαζόμενα ακίνητα. Σε πρόσφατες ενημερώσεις, οι φορολογικοί συντελεστές έχουν αναθεωρηθεί περιοδικά ώστε να αντικατοπτρίζουν τις αγοραίες αξίες, και έχουν γίνει προσπάθειες να ψηφιοποιηθούν τα αρχεία φορολογίας ακινήτων ώστε να βελτιωθεί η συμμόρφωση και να μειωθεί η φοροδιαφυγή.

Για το 2025, το Υπουργείο Οικονομικών έχει τονίσει την ενίσχυση της συμμόρφωσης μέσω της ψηφιοποίησης των μητρώων γης και της εισαγωγής διαδικτυακών πλαισίων δήλωσης φόρων. Αυτός ο εκσυγχρονισμός αποσκοπεί στην αύξηση της διαφάνειας στις συναλλαγές ακινήτων και στη διευκόλυνση της συλλογής κρατικών εσόδων. Η διαδικασία συμμόρφωσης περιλαμβάνει την εγγραφή των μεταβιβάσεων ακινήτων στη Γενική Διεύθυνση Οικονομικών Συμφερόντων, την πληρωμή συναφών φόρων και την ενημέρωση των αρχείων ιδιοκτησίας. Η μη συμμόρφωση μπορεί να έχει ως αποτέλεσμα ποινές, διοικητικές καθυστερήσεις ή νομικές αμφισβητήσεις στα δικαιώματα ιδιοκτησίας.

Βασικά στατιστικά στοιχεία από το Υπουργείο Οικονομικών υποδηλώνουν ότι οι συναλλαγές ακινήτων, αν και παραμένουν κάτω από τα επίπεδα πριν από την κρίση, έχουν δείξει σταδιακή ανάπτυξη, ιδιαίτερα στα μεγάλα αστικά κέντρα και τις περιοχές ανασυγκρότησης που έχουν οριστεί από την κυβέρνηση. Ο όγκος των καταγεγραμμένων συναλλαγών και οι εισπράξεις φόρων ακινήτων αναμένονται να αυξηθούν μέτρια το 2025 καθώς η οικονομική σταθεροποίηση συνεχίζεται και οι ρυθμιστικές μεταρρυθμίσεις αρχίσουν να ισχύουν.

Ατενίζοντας το μέλλον, οι προοπτικές για τη νομική συμμόρφωση στο τομέα της ακίνητης περιουσίας είναι επιφυλακτικά αισιόδοξες. Αναμένονται συνεχιζόμενες μεταρρυθμίσεις που θα προωθήσουν μεγαλύτερη βεβαιότητα για τους επενδυτές και τους ιδιοκτήτες ακινήτων, αν και οι προκλήσεις παραμένουν σχετικά με τις διαφορές που αφορούν τη τεκμηρίωση ιδιοκτησίας και την αποκατάσταση ακινήτων που έχουν επηρεαστεί από τη σύγκρουση. Το εξελισσόμενο νομικό και φορολογικό πλαίσιο θα είναι κεντρικό στην ανάκαμψη και την ανάπτυξη της αγοράς ακινήτων της Συρίας την επόμενη περίοδο.

Ξένη Επένδυση: Κανόνες, Περιορισμοί και Κίνητρα

Ο τομέας των ξένων επενδύσεων στη συριακή αγορά ακινήτων παραμένει καθορισμένος από μια περίπλοκη μίξη ρυθμιστικών προκλήσεων, εξελισσόμενων κινήτρων και των ανάγκες ανασυγκρότησης που συνεχίζουν να υφίστανται. Το 2025, το νομικό πλαίσιο που κυβερνά τη ξένη ιδιοκτησία και τις επενδύσεις σε ακίνητα προέρχεται κυρίως από το Νομοθετικό Διάταγμα αρ. 11 του 2011, το οποίο επιτρέπει στους μη Σύριους να καταλαμβάνουν απόκτηση ακινήτων υπό ορισμένες προϋποθέσεις, συμπεριλαμβανομένης της αμοιβαιότητας και της έγκρισης από το Υπουργείο Εσωτερικών. Η νομοθεσία προσδιορίζει ότι οι ξένοι φυσικά πρόσωπα και επιχειρήσεις μπορούν να αποκτούν ακίνητα για κατοικία ή επένδυση, αλλά γενικά μόνο με κυβερνητική εξέταση και υπόκεινται σε περιορισμούς σε παραμεθόριες και ευαίσθητες περιοχές για την ασφάλεια (Υπουργείο Δικαιοσύνης).

Ο συριακός νόμος επενδύσεων αρ. 18 του 2021, ο οποίος αντικατέστησε τους προηγούμενους επενδυτικούς κώδικες, σκοπεύει να απλοποιήσει τις διαδικασίες και να προσφέρει κίνητρα για τους ξένους επενδυτές, συμπεριλαμβανομένων στους τομείς των ακινήτων και της κατασκευής. Τα κύρια κίνητρα περιλαμβάνουν απαλλαγές από δασμούς για εισαγόμενες μηχανές και υλικά, φοροαπαλλαγές και εγγυήσεις κατά της εκχώρησης χωρίς δίκαιη αποζημίωση. Ωστόσο, ορισμένες υψηλού προφίλ ή στρατηγικά τοποθετημένες συναλλαγές ακινήτων ενδέχεται να απαιτούν επιπλέον εγκρίσεις ασφαλείας ή έγκριση από ανώτερα όργανα (Συριακή Υπηρεσία Επενδύσεων).

Παρά αυτές τις επίσημες κίνητρο, οι προκλήσεις συμμόρφωσης παραμένουν. Οι ξένοι επενδυτές πρέπει να εγγραφούν στο Υπουργείο Οικονομίας και Εξωτερικού Εμπορίου και να τηρούν αυστηρές διαδικασίες κατά της χρηματοδότησης της τρομοκρατίας όπως επιβάλλονται από την Επιτροπή κατά της Χρηματοδότησης της Τρομοκρατίας και της Πλύσης Χρημάτων. Επιπλέον, οι συναλλαγές ακινήτων πρέπει να επικυρώνονται και να εγγράφονται στη Διεύθυνση Εγγραφής Ακινήτων, εξασφαλίζοντας πλήρη νομική συμμόρφωση και διαφάνεια σχετικά με την ιδιοκτησία (Υπουργείο Οικονομίας και Εξωτερικού Εμπορίου).

Στατιστικά, η άμεση ξένη επένδυση (FDI) στη συριακή αγορά ακινήτων παραμένει υποτονική, κυρίως λόγω των συνεχιζόμενων κυρώσεων, των ανησυχιών ασφαλείας και του αργού ρυθμού ανασυγκρότησης μετά από τη σύγκρουση. Επίσημα στοιχεία από την Κεντρική Τράπεζα της Συρίας υποδεικνύουν ότι οι συνολικές εισροές FDI παραμένουν κάτω από τα επίπεδα πριν από το 2011, με τις επενδύσεις σε ακίνητα να αποτελούν μια μέτρια αναλογία, κυρίως συγκεντρωμένες σε εγκεκριμένες ζώνες ανάπτυξης και έργα ανασυγκρότησης. Το 2024, η κυβέρνηση ανέφερε αύξηση στις αιτήσεις για επενδυτικά έργα σύμφωνα με το Νόμο αρ. 18, με τα ακίνητα και τις κατασκευές να αντιπροσωπεύουν περίπου το 22% των νέων προτάσεων, αν και η πραγματική υλοποίηση εμποδίζεται από προκλήσεις χρηματοδότησης και συμμόρφωσης (Συριακή Υπηρεσία Επενδύσεων).

Ατενίζοντας το μέλλον, οι προοπτικές για ξένες επενδύσεις στη συριακή αγορά ακινήτων είναι επιφυλακτικά αισιόδοξες, ιδιαίτερα αν η ανασυγκρότηση επιταχυνθεί και οι διεθνείς σχέσεις βελτιωθούν. Η κυβέρνηση συνεχίζει να δηλώνει την πρόθεσή της να προσελκύσει επενδύσεις από την διασπορά και την περιοχή μέσω της επικαιροποίησης των ρυθμιστικών πλαισίων και της παροχής στοχευμένων κινήτρων. Παρ’ όλα αυτά, οι επενδυτές πρέπει να παραμείνουν σε επιφυλακή σχετικά με τη νομική συμμόρφωση, τη δέουσα επιμέλεια και τους συνεχιζόμενους γεωπολιτικούς κινδύνους τα επόμενα χρόνια.

Αναπτυξιακά Έργα Υποδομής & Πρωτοβουλίες Πολεοδόμησης

Ο τομέας των ακινήτων στη Συρία υφίσταται μια μετρημένη ανάκαμψη και μεταμόρφωση σύμφωνα με τις κυβερνητικές φιλοδοξίες για υποδομές και πολεοδόμηση μετά τον πόλεμο. Το Υπουργείο Δημοσίων Έργων και Στέγασης έχει αναλάβει μια σειρά έργων ανασυγκρότησης, ιδιαίτερα σε κεντρικές αστικές περιοχές όπως η Δαμασκός, η Αλέππο και η Χομς. Ιδιαίτερα το έργο “Marota City” στη δυτική Δαμασκός είναι μία από τις κορυφαίες αστικές προσπάθειες ανακατασκευής της κυβέρνησης, με στόχο την αντικατάσταση άτυπων οικισμών με σύγχρονα οικιστικά και εμπορικά συγκροτήματα, μια διαδικασία που διέπεται από το Νομοθετικό Διάταγμα αρ. 66 του 2012 και τις επακόλουθες τροποποιήσεις του. Αυτό το νομικό πλαίσιο καθορίζει τις διαδικασίες εκποίησης, αποζημίωσης και κατανομής μετοχών στους πρώην ιδιοκτήτες, με συνεχιζόμενες ρυθμιστικές ενημερώσεις μέχρι το 2024 για να αντιμετωπιστούν πρακτικά και κοινωνικά ζητήματα (Υπουργείο Δημόσιων Έργων και Στέγασης).

Οι πρωτοβουλίες πολεοδόμησης πλαισιώνονται ολοένα και περισσότερο από τον Νόμο αρ. 10 του 2018, ο οποίος διευκολύνει τη δημιουργία νέων αστικών ζωνών για ανασυγκρότηση και επιβάλλει συμμόρφωση με επικαιροποιημένα πρότυπα ζωνών, ασφάλειας και περιβάλλοντος. Ωστόσο, οι περίπλοκες διαδικασίες εφαρμογής παραμένουν, ιδιαίτερα όσον αφορά την τεκμηρίωση, την επιβεβαίωση δικαιωμάτων ιδιοκτησίας και την επαναστέγαση εκτοπισμένων πληθυσμών. Η κυβέρνηση έχει ιδρύσει εξειδικευμένες επιτροπές στα κοινοτικά συμβούλια για την επίβλεψη της συμμόρφωσης και την επίλυση διαφορών, με στόχο την απλοποίηση της διαδικασίας για τους επηρεαζόμενους κατοίκους και τους κατόχους ακινήτων (Υπουργείο Τοπικής Διοίκησης και Περιβάλλοντος).

Βασικά στατιστικά δείχνουν αύξηση στους οικοδομικούς κανονισμούς και τις επενδύσεις υποδομής από το 2022, με τον αριθμό των νέων οικιστικών μονάδων σε εγκεκριμένες αστικές περιοχές να προβλέπεται να αυξηθεί περίπου κατά 15% μέχρι το 2025. Ο ιδιωτικός τομέας ενθαρρύνεται επίσης να συμμετάσχει μέσω μηχανισμών δημόσιας-ιδιωτικής συνεργασίας (PPP), όπως αναφέρεται στο πρόσφατο νόμο PPP και τους υποστηρικτικούς κανονισμούς, προσφέροντας κίνητρα για επενδύσεις σε κατοικίες, κοινωφελείς υπηρεσίες και μεικτές αναπτύξεις (Συριακή Αρχή Δημόσιας-Ιδιωτικής Συνεργασίας).

Ατενίζοντας το μέλλον, οι προοπτικές για την ανάπτυξη υποδομών ακινήτων στη Συρία παραμένουν επιφυλακτικά αισιόδοξες. Το στρατηγικό σχέδιο της κυβέρνησης για το 2024–2028 δίνει προτεραιότητα στην ανασυγκρότηση υποδομών που έχουν πληγεί από τον πόλεμο, στην επέκταση των μεταφορικών δικτύων και στην παροχή προσιτής στέγης. Ωστόσο, η πρόοδος εξαρτάται από τις συνεχιζόμενες νομικές μεταρρυθμίσεις, την επίλυση δικαιωμάτων ιδιοκτησίας και την επιστροφή των εκτοπισμένων πληθυσμών. Η συνεχιζόμενη εμπλοκή με διεθνείς δωρητές και τεχνικές υπηρεσίες αναμένεται να επηρεάσει την υλοποίηση έργων και τις προσπάθειες αστικής ανθεκτικότητας τα επόμενα χρόνια.

Κύρια Στατιστικά Αγοράς & Δεδομένα (αναφορά στο cb.gov.sy)

Ο τομέας ακινήτων στη Συρία συνεχίζει να αντικατοπτρίζει τόσο τις προκλήσεις όσο και τη σταδιακή σταθεροποίηση που παρατηρείται στην ευρύτερη οικονομία μετά τον πόλεμο. Σύμφωνα με πρόσφατα δεδομένα που δημοσιεύθηκαν από την Κεντρική Τράπεζα της Συρίας, η αγορά ακινήτων έχει παρατηρήσει μια προσεκτική αναζωογόνηση στη δραστηριότητα μέσω του 2024 και νωρίς το 2025. Κύρια στατιστικά αγοράς δείχνουν μόνιμη ζήτηση σε αστικά κέντρα όπως η Δαμασκός, η Αλέππο και η Λατάκεια, με δευτερεύουσες πόλεις και αγροτικές περιοχές να υστερούν τόσο σε όγκο συναλλαγών όσο και σε αύξηση τιμών.

• Δείκτης Τιμών Ακινήτων: Το τριμηνιαίο δελτίο της Κεντρικής Τράπεζας για το πρώτο τρίμηνο του 2025 υποδεικνύει μια ονομαστική αύξηση κατά έτος στις τιμές οικιστικών ακινήτων περίπου 8% στη Δαμασκό, που προέρχεται κυρίως από πιέσεις πληθωρισμού και περιορισμένη προσφορά νέων κατοικιών, λειτουργιών. Αντίθετα, οι περιφερειακές ανισότητες παραμένουν, με ορισμένες διοικητικές περιοχές να καταγράφουν λιγότερο από 2% ετήσια αύξηση.
• Όγκος Συναλλαγών: Δεδομένα από την Κεντρική Τράπεζα της Συρίας δείχνουν ότι οι συνολικές συναλλαγές ακινήτων το 2024 έφτασαν περίπου τις 110.000, αύξηση 6% σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος. Αυτή η αύξηση αποδίδεται στη συσσωρευμένη ζήτηση από επιστρέφοντες κατοίκους και στις συνεχιζόμενες προσπάθειες ανασυγκρότησης σε επιλεγμένες γειτονιές.
• Χρηματοδότηση & Υποθήκες: Ο όγκος των δανείων ακινήτων που εκδίδονται από τις συριακές τράπεζες παραμένει μέτριος, με τη δραστηριότητα των υποθηκών να αντιπροσωπεύει λιγότερο από 4% των συνολικών συναλλαγών ακινήτων το 2024. Οι υψηλοί επιτόκιο και οι αυστηρές απαιτήσεις εγγυήσεων, όπως επιβάλλονται από την Κεντρική Τράπεζα, συνεχίζουν να περιορίζουν την ευρύτερη πρόσβαση στη χρηματοδότηση ακινήτων.
• Τάσεις στην Αγορά Ενοικίασης: Οι αποδόσεις ενοικίασης στις μεγάλες πόλεις έχουν παραμείνει σταθερές, με μέσο όρο γύρω από 5% ετησίως, αν και οι διακυμάνσεις στη συριακή Λίρα και οι ρυθμιστικές αβεβαιότητες έχουν περιορίσει τον ενθουσιασμό των επενδυτών.
• Ξένη Επένδυση: Επίσημα στοιχεία δείχνουν ότι η άμεση ξένη επένδυση στον τομέα των ακινήτων παραμένει ασήμαντη, κυρίως λόγω των συνεχιζόμενων διεθνών κυρώσεων και των ρυθμιστικών περιορισμών.

Ατενίζοντας το μέλλον, η Κεντρική Τράπεζα προβλέπει μέτρια ανάπτυξη τόσο στις οικιστικές όσο και στις εμπορικές αγορές ακινήτων μέχρι το 2026, υπό την προϋπόθεση της συνεχιζόμενης μακροοικονομικής σταθεροποίησης, της βελτίωσης των συνθηκών ασφαλείας και της σταδιακής χαλάρωσης των πιστωτικών περιορισμών. Ωστόσο, η ανάκαμψη του τομέα παραμένει πολύ ευαίσθητη σε διακυμάνσεις νομισμάτων, νομικές μεταρρυθμίσεις και τον ρυθμό ανασυγκρότησης σε εθνικό επίπεδο. Για τις πιο πρόσφατες κανονιστικές επικαιροποιήσεις και δεδομένα της αγοράς, οι ενδιαφερόμενοι συνιστάται να συμβουλεύονται την Κεντρική Τράπεζα της Συρίας.

Κίνδυνοι, Προκλήσεις και Εμπόδια στην Αγορά

Ο τομέας των ακινήτων στη Συρία το 2025 συνεχίζει να αντιμετωπίζει μια περίπλοκη σειρά κινδύνων, προκλήσεων και εμποδίων στην αγορά, τα οποία διαμορφώνονται από τη μακροχρόνια σύγκρουση, την οικονομική αστάθεια και τις εξελισσόμενες νομικές δομές. Οι κύριοι κίνδυνοι περιλαμβάνουν αβεβαιότητα στα δικαιώματα ιδιοκτησίας, περιορισμένες επιλογές χρηματοδότησης και ρυθμιστική ακαθαρσία, όλα αυτά περιπλέκοντας τις επενδυτικές και αναπτυξιακές δραστηριότητες.

Μια κύρια πρόκληση παραμένει η μη επιλυμένη κατάσταση της ιδιοκτησίας ακινήτων, ιδιαίτερα σε περιοχές που έχουν επηρεαστεί προηγουμένως από συγκρούσεις και εκδίωξη. Μεγάλος αριθμός Σύρων παραμένει εσωτερικά εκτοπισμένος ή πρόσφυγες, με πολλούς να μην μπορούν να επιστρέψουν ή να διεκδικήσουν ιδιοκτησία λόγω απώλειας τεκμηρίωσης ή αμφισβητούμενης ιδιοκτησίας. Ο Νομοθετικός Διάταγμα αρ. 66 (2012) και ο Νόμος αρ. 10 (2018), οι οποίοι επιτρέπουν την αναδιάρθρωση άτυπων οικισμών, έχουν επικριθεί για την απρόσκοπτη εκχώρηση χωρίς επαρκείς ρυθμιστικές προστασίες για τους προηγούμενους κατοίκους. Οι τροποποιήσεις από το Υπουργείο Δικαιοσύνης έχουν προσπαθήσει να διευκρινίσουν τις διαδικασίες, αλλά οι διαφορές ιδιοκτησίας και η έλλειψη προσβάσιμης νομικής οδού παραμένουν συνεχιζόμενα ζητήματα.

Η συμμόρφωση με τους κανονισμούς προσφέρει περαιτέρω εμπόδια. Οι συναλλαγές ακινήτων υποκρίνονται σε περίπλοκες διαδικασίες έγκρισης, και η επιτήρηση από οργανισμούς όπως το Υπουργείο Οικονομικών και την Κεντρική Τράπεζα της Συρίας έχει στενέψει σε απόκριση των επιταγών για καταπολέμηση της χρηματοδότησης της τρομοκρατίας και των διεθνών κυρώσεων. Οι μη κάτοικοι επενδυτές αντιμετωπίζουν αυστηρούς ελέγχους, ενώ οι ταμειακές συναλλαγές επικρατούν λόγω της περιορισμένης πρόσβασης σε τυπικές τράπεζες και υποθήκες, αυξάνοντας τόσο τον κίνδυνο συμμόρφωσης όσο και την ακαθαρσία της αγοράς.

Από στατιστική άποψη, τα επίσημα στοιχεία από την Κεντρική Υπηρεσία Στατιστικής υποδεικνύουν ότι η αστική δραστηριότητα ακινήτων παραμένει χαμηλή: οι όγκοι συναλλαγών σε μεγάλες πόλεις όπως η Δαμασκός και η Αλέππο εκτιμώνται μόλις στο 30–40% των επιπέδων πριν από το 2011, ενώ η έκδοση οικοδομικών αδειών έχει σταματήσει. Οι διακυμάνσεις τιμών και η έλλειψη αξιόπιστων δεδομένων της αγοράς περιορίζουν περαιτέρω τη διαφάνεια και την εμπιστοσύνη των επενδυτών.

• Διακυμάνσεις του Νομικού Πλαισίου: Συχνές νομοθετικές αλλαγές και ο αργός ρυθμός επίλυσης από το Υπουργείο Δικαιοσύνης δημιουργούν αβεβαιότητες τόσο για εγχώριους όσο και για ξένους επενδυτές.
• Κυρώσεις και Χρηματοοικονομική Απομόνωση: Διεθνείς κυρώσεις συνεχίζουν να περιορίζουν τις ροές χρηματοδότησης, περιορίζοντας την πρόσβαση σε ξένες επενδύσεις και περιπλέκοντας τις διασυνοριακές συναλλαγές, όπως έχει αναγνωρίσει η Κεντρική Τράπεζα της Συρίας.
• Φυσικοί και Ασφαλιστικοί Κίνδυνοι: Επιμένουσες ανησυχίες безопасности и риск ущерба инфраструктуре сдерживают долгосрочные инвестиции во многих регионах.

Ατενίζοντας το μέλλον, η συριακή αγορά ακινήτων αναμένεται να βιώσει μόνο σταδιακή ανάκαμψη. Οι διοικητικές μεταρρυθμίσεις ενδέχεται να βελτιώσουν σταδιακά τη διαφάνεια και την καλή διακυβέρνηση, αλλά οι μη λυμένες απαιτήσεις κινητών και οι συνεχείς οικονομικές κυρώσεις και προκλήσεις υποδομών πιθανόν να παραμείνουν σημαντικά εμπόδια μέχρι το 2025 και μετά.

Αναδυόμενες Ευκαιρίες & Τομείς Ανάπτυξης

Ο τομέας των ακινήτων στη Συρία το 2025 είναι διαμορφωμένος από επιφυλακτική αισιοδοξία, καθώς αναδυόμενες ευκαιρίες προκύπτουν από τις συνεχείς προσπάθειες ανασυγκρότησης και τις μεταρρυθμίσεις ρυθμιστικών. Ο τομέας, που επί μακρόν προκλήθηκε από τις επιπτώσεις της σύγκρουσης και των κυρώσεων, αρχίζει σταδιακά να προσελκύει ξανά το ενδιαφέρον από εγχώριους και διασπορικούς επενδυτές, ιδιαίτερα σε αστικά κέντρα όπως η Δαμασκός, η Αλέππο και η Λατάκεια.

Ένας κεντρικός παράγοντας ανάπτυξης είναι το Εθνικό Σχέδιο Ανασυγκρότησης της κυβέρνησης, το οποίο δίνει προτεραιότητα στην αποκατάσταση κατοικιών και υποδομών. Νόμοι όπως το Νομοθετικό Διάταγμα αρ. 66 (2012) και ο Νόμος αρ. 10 (2018) έχουν δημιουργήσει πλαίσια για την αναδιάρθρωση άτυπων οικισμών και την εκχώρηση γης για δημόσια έργα. Ενώ αυτοί οι νόμοι στοχεύουν στην αστική ανανέωση, έχουν επίσης προσελκύσει προσοχή σχετικά με τα δικαιώματα ιδιοκτησίας και τη συμμόρφωση, ειδικά για τους εκτοπισμένους και εκείνους με ημιτελή τεκμηρίωση. Το Υπουργείο Τοπικής Διοίκησης και Περιβάλλοντος συνεχίζει να επιβλέπει την πολεοδόμηση και την αστική ανάπτυξη, υλοποιώντας διαδικασίες για την απλοποίηση των εγκρίσεων για νέα αναπτυξιακά έργα.

Το 2025, η Κεντρική Υπηρεσία Στατιστικής – Συρία αναφέρει μέτρια αύξηση στις οικοδομικές άδειες, ιδιαίτερα στον τομέα της ιδιωτικής κατοικίας, με μια σημαντική ετήσια αύξηση στις αιτήσεις σε μεγάλες πόλεις. Η αγορά υποθηκών παραμένει υποανάπτυκτη λόγω της περιορισμένης ικανότητας του τραπεζικού τομέα και των συνεχών διακυμάνσεων νομισμάτων. Ωστόσο, πρόσφατες τροποποιήσεις του νόμου περί εγγραφής ακινήτων έχουν βελτιώσει τη διαφάνεια στις συναλλαγές ακινήτων, προσφέροντας μεγαλύτερη προστασία για αγοραστές και επενδυτές. Το Υπουργείο Δικαιοσύνης έχει αναπτύξει πρωτοβουλίες ψηφιοποίησης για τον εκσυγχρονισμό των συστημάτων καταχώρησης ακινήτων, με σκοπό τη μείωση της απάτης και την επιτάχυνση της επαλήθευσης ιδιοκτησίας.

• Κύριες Σημειώσεις Συμμόρφωσης: Οι επενδυτές πρέπει να τηρούν τους τοπικούς περιορισμούς ιδιοκτησίας, ιδίως για ξένους πολίτες, και να συμμορφώνονται με τους κανονισμούς κατά της χρηματοδότησης της τρομοκρατίας που επιβάλλονται από την Κεντρική Τράπεζα της Συρίας για μεγάλες συναλλαγές.
• Αναδυόμενοι Τομείς Ανάπτυξης: Οι ευκαιρίες είναι πιο σημαντικές σε αναπτύξεις μεικτής χρήσης, προσιτές κατοικίες και κέντρα logistics που υποστηρίζουν την ανασυγκρότηση. Οι τομείς φιλοξενίας και τουρισμού αρχίζουν επίσης σιγά-σιγά να ανακάμπτουν, με νέες άδειες για ανακαινίσεις ξενοδοχείων από το Υπουργείο Τουρισμού.
• Προκλήσεις: Νομικές αβεβαιότητες, διακυμάνσεις κόστους κατασκευής και πρόσβαση σε χρηματοδότηση παραμένουν μεγάλα εμπόδια. Η διασφάλιση συμμόρφωσης με τους κανονισμούς περί ιδιοκτησίας και η επαλήθευση των τίτλων είναι θεμελιώδεις για τον μετριασμό κινδύνων.

Ατενίζοντας το μέλλον, οι προοπτικές για τον τομέα ακινήτων στη Συρία για το 2025 και μετά θα εξαρτηθούν από τις συνεχείς ρυθμιστικές μεταρρυθμίσεις, τη σταθεροποίηση των χρηματοοικονομικών αγορών και την πρόοδο στην ανασυγκρότηση. Με τα κυβερνητικά κίνητρα και τις σταδιακές βελτιώσεις στη νομική υποδομή, ο τομέας είναι έτοιμος για προσεκτική αλλά δυνητικά μετασχηματιστική ανάπτυξη, ιδιαίτερα καθώς οι συνθήκες ασφαλείας και η εμπιστοσύνη των επενδυτών θα βελτιώνονται.

Προοπτική προς το Μέλλον: Προβλέψεις και Στρατηγικές Συστάσεις

Ο τομέας των ακινήτων στη Συρία αντιμετωπίζει ένα περίπλοκο τοπίο που διαμορφώνεται από τις συνεχιζόμενες ανάγκες ανασυγκρότησης, τις εξελισσόμενες νομικές δομές και τις μακροοικονομικές προκλήσεις. Το 2025, η προοπτική της αγοράς ορίζεται από μόνιμα εμπόδια και αναδυόμενες ευκαιρίες, ιδιαίτερα καθώς η κυβέρνηση εντείνει τις προσπάθειές της να ανασυνθέσει τις υποδομές και να ρυθμίσει τα δικαιώματα ιδιοκτησίας.

Μια κρίσιμη ανάπτυξη που επηρεάζει τον τομέα είναι η εφαρμογή και η επιβολή του Νόμου αρ. 10 του 2018 και οι επακόλουθες τροποποιήσεις του, οι οποίες επιτρέπουν στην κυβέρνηση να καθορίζει ζώνες αναδιάρθρωσης και απαιτούν από τους ιδιοκτήτες ακινήτων να αποδείξουν την ιδιοκτησία εντός συγκεκριμένων χρονικών πλαισίων. Παρά τις διεθνείς επικρίσεις για τα δικαιώματα ιδιοκτησίας και τον κίνδυνο εκποίησης, αυτοί οι νόμοι παραμένουν κεντρικοί στις στρατηγικές πολεοδόμησης και ανασυγκρότησης σε μεγάλες πόλεις όπως η Δαμασκός, οι Χομς και η Αλέππο. Το Υπουργείο Δικαιοσύνης συνεχίζει να επιβλέπει τη νομική διαδικασία για τη διασφάλιση τίτλων και την επίλυση διαφορών, με επικαιροποιημένες διαδικασίες για την απλοποίηση της εγγραφής ακινήτων και τη μείωση της απάτης.

Στατιστικά, οι εκτιμήσεις από την Κεντρική Τράπεζα της Συρίας υποδεικνύουν ότι οι συναλλαγές ακινήτων το 2023-2024 παρουσίασαν μια ήπια άνοδο, ιδιαίτερα σε εγκεκριμένες ζώνες ασφαλείας και σε αναπτυσσόμενες προαστιακές περιοχές. Ωστόσο, το συνολικό μέγεθος της αγοράς ακινήτων παραμένει κάτω από τα επίπεδα πριν από το 2011, αντικατοπτρίζοντας τόσο την εκδίωξη του πληθυσμού όσο και τους οικονομικούς περιορισμούς. Το Κέντρο Παρακολούθησης Εσωτερικών Εκτοπίσεων (IDMC) αναφέρει ότι εκατομμύρια παραμένουν εσωτερικά εκτοπισμένα, επηρεάζοντας άμεσα τη ζήτηση και τα πρότυπα ιδιοκτησίας.

Για το 2025 και μετά, η συμμόρφωση παραμένει κεντρική πρόκληση. Οι συναλλαγές ακινήτων πρέπει να τηρούν αυστηρές διαδικασίες κατά της χρηματοδότησης της τρομοκρατίας, όπως τονίζεται από την Κεντρική Τράπεζα της Συρίας και την Συριακή Ένωση Δικηγόρων. Η κυβέρνηση εργάζεται επίσης για να ψηφιοποιήσει τα μητρώα ακινήτων και να απλοποιήσει τις διαδικασίες επαλήθευσης τίτλων, με στόχο να μειώσει τη διαφθορά και να ενισχύσει την εμπιστοσύνη των επενδυτών.

Στρατηγικά, οι εμπλεκόμενοι πρέπει να παρακολουθούν περαιτέρω νομικές μεταρρυθμίσεις, ειδικά σχετικά με τις άμεσες ξένες επενδύσεις (FDI) και τα δικαιώματα των απουσία ιδιοκτητών ακινήτων. Η Συριακή Υπηρεσία Επενδύσεων έχει περιγράψει κίνητρα στους προτεραιότητας τομείς, συμπεριλαμβανομένης της ανάπτυξης ακινήτων, για εγχώριους και ξένους επενδυτές που επιθυμούν να περιηγηθούν σε απαιτήσεις συμμόρφωσης.

Εν κατακλείδι, ο τομέας των ακινήτων στη Συρία το 2025 χαρακτηρίζεται από προσεκτική ανάκαμψη, συνεχιζόμενες νομικές μεταρρυθμίσεις και σταδιακό εκσυγχρονισμό. Στρατηγικές συστάσεις για τους συμμετέχοντες στην αγορά περιλαμβάνουν: προτεραιότητα στη νομική δέουσα επιμέλεια, αξιοποίηση κυβερνητικών κινήτρων και στενή παρακολούθηση των κανονιστικών αλλαγών για τη διασφάλιση συμμόρφωσης και τη μείωση κινδύνων.

Πηγές & Αναφορές

• Συριακή Υπηρεσία Επενδύσεων
• Υπουργείο Τουρισμού
• Κέντρο Παρακολούθησης Εσωτερικών Εκτοπίσεων
• Συριακή Ένωση Δικηγόρων