realistic photo of business consulting --ar 16:9 Job ID: ef69983b-fa03-466d-88e9-e98526836d59
Ciper, väike riik Ida-Mere ääres, on sageli kiidetud oma kaunite randade, rikka ajaloo ja soodsa kliima poolest. Lisaks looduslikule ilule pakub Ciper ka tugevat majanduskeskkonda, mis teeb sellest atraktiivse sihtkoha nii turistidele kui ka investoritele. Üks aspekt, millega peavad investorid, eriti kinnisvarasektoris, tutvuma, on kinnisvaramaks Küprosel.
Kinnisvaramaksu Ülevaade Küprosel
Viimastel aastatel on Küpros reforminud oma kinnisvaramaksu seadusandlust, et lihtsustada maksurežiimi ja muuta see investoritele atraktiivsemaks. Peamised maksud ja tasud, mis on seotud kinnisvara omamisega Küprosel, hõlmavad kinnisvaramaksu, kohalikke tasusid, templimakse ja kapitali kasumi maksustamist, teiste seas.
Kinnisvaramaks
Alates 1. jaanuarist 2017 on Küprose valitsus kaotanud kinnisvaramaksu (IPT). See maks kehtis varem igal aastal isiku kõikide kinnisvarade koguväärtuse alusel. IPT maksustamise lõpetamine oli oluline samm riigi investeeringute atraktiivsuse parandamiseks.
Kohalikud Kinnisvaramaksud
Kohalikud kinnisvaramaksud kehtivad siiski endiselt. Need on tasud, mida kohalikud omavalitsused koguvad teenuste, näiteks jäätmete kogumise ja tänavavalgustuse eest. Need maksud võivad varieeruda vastavalt omavalitsusele, kuid tavaliselt on need vahemikus 0,1% kuni 0,2% kinnisvara turuväärtusest.
Templimaksud
Küprose kinnisvara ostmisel on ostjal kohustus maksta templimaks. Määr on 0,15% kinnisvara väärtusest, mis on alla 170.860 euro, ja 0,2% kinnisvara väärtusest, mis ületab selle summa. Oluline on märkida, et templimaksu maksimaalne summa on piiratud 20.000 euroga.
Ülekandetasud
Kui kinnisvara üle kantakse, peab ostja maksma ülekandetasud kinnistusraamatute ja geodeesia osakonnas. Tasud sõltuvad kinnisvara turuväärtusest ja neil on astmeline struktuur:
– 3% kinnisvara väärtusele kuni 85.000 eurot
– 5% kinnisvara väärtusele vahemikus 85.001 kuni 170.000 eurot
– 8% kinnisvara väärtusele üle 170.000 euro
Investeerijatele on saadaval 50% allahindlus ülekandetasudelt kinnisvara ostmisel, mis on käibemaksu objekt.
Kapitali Kasumi Maks
Kapitali kasumi maksu makstakse kasumilt, mis saadakse kinnisvara müügist Küprosel. Maksumäär on 20%, kuid mitmed vabastused ja kompensatsioonid võivad vähendada maksustatavat summat. Need vabastused võivad hõlmata inflatsiooni indekseerimist, parenduskulusid ja teatud eluaegseid mahaarvamisi (17.086 eurot mis tahes kinnisvara müügil, 34.172 eurot eraelamute müügil või 85.430 eurot põllumajandusmaa müügil, mida müüb põllumees).
Käibemaks Kinnisvara Müügil
Kinnisvara ost Küprosel võib samuti olla käibemaksu (KM) objekt standardse määraga 19%. Siiski kehtib soodushind 5% käibemaksu määr, kui omandatakse või ehitatakse esmase elukoha, teatud tingimuste ja piirangute alusel.
Maksu Soovitused ja Julgustused
Küpros pakub erinevaid maksusoodustusi ja julgustusi, et meelitada rahvusvahelisi investoreid, sealhulgas topeltmaksulepinguid paljude riikidega, konkurentsivõimelise 12,5% ettevõtte tulumaksu määra ning võimaluse saada elukohta ja kodakondsust investeerimisprogrammide kaudu. Saare strateegiline asukoht Euroopa, Aasia ja Aafrika ristteel suurendab veelgi selle atraktiivsust kui äri- ja investeerimiskeskust.
Kokkuvõte
Kinnisvaramaksu keskkonna mõistmine Küprosel on iga investori jaoks ülioluline, kes soovib ära kasutada selle Vahemere pärli pakutavaid võimalusi. Alates kinnisvaramaksu kaotamisest kuni ülekandetasude soodustusteni jätkab Küpros oma maksurežiimi lihtsustamist, muutes selle üha atraktiivsemaks sihtkohaks kinnisvarainvesteeringuteks. Oma soodsa kliima, strateegilise asukoha ja investeeringute sõbralike poliitikatega jääb Küpros atraktiivseks valikuks nii elamute kui ka kommertskinnisvara investoritele.
Lisatud lingid teabe kohta Kinnisvaramaksu Mõistmisest Küprosel: Üksikasjalik Juhend:
