Popis sadržaja
- Ekonomska transformacija Oaxace: Ključni faktori rasta za 2025–2030
- Pravne reforme i promjene politike: Što investitori trebaju znati
- Unapređenja infrastrukture: Ceste, aerodromi i digitalna ekspanzija
- Prognoza tržišta nekretnina: Rezidencijalno, komercijalno i turistička žarišta
- Nove industrije: Tehnologija, zelena energija i trendovi u agribiznisu
- Renesansa turizma: Investicijske prilike u ugostiteljstvu i ekoturizmu
- Strana ulaganja: Poticaji, ograničenja i strategije uspjeha
- Rizici i usklađenost s propisima: Navigacija poslovnim okruženjem Oaxace
- Lokalna partnerstva i angažman zajednice: Izgradnja održivih poduhvata
- Buduća perspektiva: Investicijska klima Oaxace u 2030. i kasnije
- Izvori i reference
Ekonomska transformacija Oaxace: Ključni faktori rasta za 2025–2030
Oaxaca prolazi kroz značajnu ekonomsku transformaciju, pozicionirajući se kao obećavajuća destinacija za ulaganje između 2025. i 2030. Ova promjena pokreće kombinacija velikih infrastrukturnih projekata, regulatornih reformi i ciljanih vladinih inicijativa, koje zajedno poboljšavaju ekonomski profil regije i privlačnost za domaće i međunarodne investitore.
Središnji dio ove transformacije je Interoceanski koridor Isthmusa Tehuantepec (CIIT), šampionski projekt federalne vlade osmišljen da stvori veliki logistički hub koji povezuje pacifičku i atlantsku obalu. Ovaj koridor uključuje modernizaciju luka u Salina Cruz i Coatzacoalcos, rehabilitaciju preko 300 kilometara željezničke pruge i razvoj deset industrijskih parkova. CIIT ima za cilj generirati preko 550.000 radnih mjesta i privući značajna privatna ulaganja nudeći fiskalne poticaje i pojednostavljene carinske procese za tvrtke koje posluju unutar njegovih industrijskih zona. Koridor bi trebao biti potpuno operativan do 2025., s kontinuiranim širenjem tijekom desetljeća, pružajući temelj za održivi ekonomski rast u Oaxaci i susjednim državama (Corredor Interoceánico del Istmo de Tehuantepec).
Paralelno, Oaxaca iskorištava svoje obimne obnovljive energetske resurse, osobito u vjetroelektranama i solarnim energijama. Država trenutno ima najveći skup vjetroelektrana u Latinskoj Americi, s više od 2.300 MW instalirane snage i dodatnim projektima koji se razvijaju do 2027. Federalne i državne vlasti uspostavile su regulatorne okvire kako bi olakšale stjecanje zemljišta, ugovore o kupnji energije i povezivanje s mrežom, stvarajući povoljno okruženje za investitore u energiju (Comisión Federal de Electricidad). Ova poboljšanja trebala bi potaknuti daljnja ulaganja u čistu energiju i podržati razvoj održivih industrija u regiji.
Pravne reforme također su doprinijele privlačnosti Oaxace za ulaganja. Ažurirani Zakon o poticanju ulaganja Oaxace iz 2023. uveo je nove poticaje za strane investitore, uključujući smanjenje poreza, ubrzano izdavanje dozvola i tehničku podršku za projekte koji premašuju utvrđene kapitalne pragove. Dodatno, vlada je ojačala zaštitu privatne imovine i razjasnila odredbe o zajedničkim i ejidovnim zemljištima, smanjujući povijesne nesigurnosti koje su utjecale na razvoj nekretnina i industrije (Secretaría de Economía de Oaxaca).
Gledajući unaprijed, ekonomska perspektiva Oaxace je robusna. Državna vlada predviđa godišnje stope rasta BDP-a iznad 5% do 2028. godine, predvođene ulaganjima u logistiku, proizvodnju, agribiznis i turizam. Kontinuirana suradnja između javnog i privatnog sektora i daljnja regulatorna poboljšanja trebala bi dodatno učvrstiti status Oaxace kao rastuće investicijske destinacije u južnom Meksiku.
Pravne reforme i promjene politike: Što investitori trebaju znati
Investicijsko okruženje Oaxace prolazi kroz značajnu transformaciju zbog nedavnih pravnih reformi i promjenjivih okvira politika. Ove promjene, koje imaju za cilj potaknuti ekonomski rast i privući domaće i strane investitore, posebno su istaknute u sektorima kao što su nekretnine, obnovljiva energija i infrastruktura.
Jedan od glavnih pravnih razvoja je nastavak provedbe “Plana razvoja Isthmusa Tehuantepec,” koji podupire ambiciozni projekt Interoceanskog koridora. Ova federalna inicijativa, potpomognuta ažuriranim dekretima do 2024. i ulaskom u operativne faze u 2025., uvodi posebne ekonomske zone (SEZ) s poticajima kao što su smanjenje poreza i pojednostavljene carinske procedure za investitore u odabranim industrijskim parkovima duž koridora Corredor Interoceánico del Istmo de Tehuantepec. Pravni okvir za ove SEZ uključuje jamstva za prava vlasništva, brze dozvole i fleksibilnost u radnom zakonodavstvu, s ciljem pružanja sigurnog i predvidivog okruženja za ulaganje.
U sektoru nekretnina, vlada Oaxace je 2023. godine provela ažuriranja svojih urbanističkih i zonskih propisa, a daljnje izmjene su na rasporedu za 2025. kako bi se pojednostavili procesi stjecanja i razjasnile oznake korištenja zemljišta Gobierno del Estado de Oaxaca. Ove reforme su osmišljene tako da smanje birokratske odgode—historijski veliki problem—i uvedu mjere transparentnosti za lokalne i međunarodne kupce. Novi digitalizirani katastarski sustav, koji je pokrenut krajem 2024. godine, trebao bi dodatno smanjiti rizike transakcija i povećati povjerenje investitora.
Okolišni propisi također doživljavaju regulatorne promjene. Savezna agencija za zaštitu okoliša uspostavila je “ventanilla única” (sustav jedinstvene kontakt točke) za investicijske projekte u Oaxaci, koji integrira savezne i državne zahtjeve. Ovaj sustav, koji će biti operativan od početka 2025., trebao bi smanjiti prosječno vrijeme odobravanja novih projekata do 40% Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales. Za projekte obnovljive energije, nedavne izmjene u nacionalnom zakonu o energiji jačaju ulogu Oaxace kao središta za vjetroelektrane i solarne elektrane, pružajući transparentnije pravila o međusobnoj povezanosti i pojednostavljene pregovore o pravima na zemljište.
Gledajući unaprijed, stalna politička stabilnost i aktivna vladina promocija politika prijateljskih prema ulaganju sugeriraju povoljnu perspektivu do 2027. godine. Međutim, investitori se potiču da prate evoluciju protokola konzultacija s zajednicama—posebno u vezi s pravima autohtonog stanovništva—koji ostaju ključni faktor u izvedivosti i usklađenosti projekata.
Unapređenja infrastrukture: Ceste, aerodromi i digitalna ekspanzija
Evolucija infrastrukture Oaxace ključna je osnova za njezinu investicijsku privlačnost u 2025. i narednim godinama. Državna vlada, u suradnji s federalnim vlastima, nastavlja prioritizirati velika unapređenja na autocestama, aerodromima i digitalnoj povezanosti kako bi katalizirala ekonomski rast i olakšala lakši pristup tržištu.
Unapređenja cesta ubrzala su se otkako je inauguriran projekt ceste Oaxaca-Puerto Escondido. Nakon godina kašnjenja, dugo očekivana autocesta trebala bi biti završena početkom 2025. godine. Ovaj 104-kilometarski koridor smanjit će vrijeme putovanja između grada Oaxace i pacifičke obale sa šest sati na otprilike dva i pol, otvarajući nove logističke kanale za turizam, poljoprivredu i trgovinu. Očekuje se da će autocesta potaknuti regionalna ulaganja, posebno u sektor nekretnina i ugostiteljstva duž obalne rute, kako je detaljno opisano od strane Secretaría de Infraestructura, Comunicaciones y Transportes.
Aerodromi Oaxace također prolaze modernizaciju. Aeropuertos y Servicios Auxiliares (ASA), savezna zrakoplovna vlast, uložila je sredstva u proširenje i unapređenje terminalskih objekata na Međunarodnom aerodromu Oaxaca i Aerodromu Puerto Escondido. Očekuje se povećanje kapaciteta putnika, poboljšana sigurnost i nove međunarodne avio-linije u 2025. godini, čime će Oaxaca postati доступnija za ulaganja u poslovanje i turizam. U međuvremenu, Međunarodni aerodrom Huatulco, kojim upravlja Grupo Aeroportuario del Sureste (ASUR), najavio je nastavak poboljšanja kako bi zadovoljio rastući međunarodni promet i operacije tereta.
Digitalna transformacija još je jedan ključni pokretač ulaganja. Nacionalna inicijativa “Internet za sve”, koju vodi Comisión Federal de Electricidad (CFE), brzo proširuje pokrivenost širokopojasnog interneta u ruralnim i nedovoljno opskrbljenim općinama Oaxace. Do sredine 2025. godine, program ima za cilj povezati više od 90% stanovništva države na brzi internet, što izravno podržava e-trgovinu, rad na daljinu i digitalne usluge. Dodatne privatne investicije u optičke mreže već su u tijeku, kako je potvrđeno od Teléfonos de México (Telmex), s planovima za proširenje pristupa širokopojasnom internetu u urbanim i obalnim područjima do 2026. godine.
Ova unapređenja infrastrukture osmišljena su da smanje operativne troškove, poboljšaju kvalitetu života i povećaju povjerenje investitora. Kontinuirani i planirani projekti Oaxace, potpomognuti obvezama javnog i privatnog sektora, stvaraju povoljnu perspektivu za one koji žele ulagati u logistiku, turizam, tehnologiju i nekretnine do 2025. i dalje.
Prognoza tržišta nekretnina: Rezidencijalno, komercijalno i turistička žarišta
Tržište nekretnina u Oaxaci spremno je za daljnji rast kroz 2025. i dalje, potaknuto rastućom potražnjom u rezidencijalnim, komercijalnim i turističkim sektorima. Ova podrška dolazi iz strateških ulaganja u infrastrukturu i povoljnih regulatornih okvira, čineći Oaxacu sve privlačnijom destinacijom za domaće i međunarodne investitore.
Rezidencijalno tržište: Potražnja za stanovanjem u Oaxaci ostaje robusna, potaknuta rastom broja stanovnika i priljevom radnika koji rade na daljinu i traže povoljne stilove života. Vlada države naglašava tekuće inicijative stanovanja, uključujući projekte urbane obnove i dostupne hipotekarne programe. Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (INFONAVIT) nastavlja proširivati ponudu kredita za kupce prvi put, dodatno ubrzavajući rezidencijalni razvoj širom države. U 2025. godini, očekuje se umjereni godišnji porast cijena u rezidencijalnom sektoru, posebno u obalnim područjima i glavnom gradu, Oaxaca de Juárez.
Komerčni sektor: Komercijalni pejzaž Oaxace se razvija, s novim projektima u maloprodaji, logistici i mješovitoj upotrebi koji odgovaraju potražnji potrošača i rastućoj turističkoj industriji. Prema Asociación Mexicana de Desarrolladores Inmobiliarios (AMDI), 2025. godine očekuje se porast komercijalnih ulaganja, posebno u regiji Valles Centrales i obalnim koridorima. Predanost države poboljšanju logistike, dokazano proširenjem Interoceanskog koridora Isthmusa Tehuantepec, očekuje se da će privući dodatna ulaganja u skladišne i distribucijske centre.
Turistička žarišta: Turistički sektor Oaxace ključni je pokretač ulaganja u nekretnine, osobito u destinacijama kao što su Huatulco, Puerto Escondido i Mazunte. Secretaría de Turismo izvještava o rekordnom broju posjetitelja 2024. godine, a prognoze za 2025. sugeriraju daljnji rast. Novi razvoj hotela i nekretnina za odmor trenutno se gradi, potican od pojednostavljenih procesa odobravanja i poticaja od strane Secretaría de Turismo de Oaxaca. Unapređenja infrastrukture, uključujući proširenje aerodroma i poboljšan pristup cestama, poboljšavaju povezanost i povećavaju vrijednosti nekretnina u ovim žarištima.
Perspektiva: Nekretninski sektor Oaxace je postavljen za stabilnu ekspanziju u narednim godinama, potpomognut poboljšanjima infrastrukture, potporom stanovanja i porastom turizma. Međutim, investitori trebaju pratiti evoluciju zakonskih propisa i standarda održivog razvoja koje postavlja Secretaría del Medio Ambiente, Energías y Desarrollo Sustentable, što može utjecati na vremenske okvire i dizajn projekata. Općenito, 2025. godina predstavlja privlačne prilike u rezidencijalnim, komercijalnim i turističkim nekretninama u Oaxaci.
Nove industrije: Tehnologija, zelena energija i trendovi u agribiznisu
Oaxaca se brzo razvija kao strateško središte za nove industrije, posebno u tehnologiji, zelenoj energiji i agribiznisu. Inicijative pod vodstvom vlade i angažman privatnog sektora transformiraju ovu povijesno agrarnu regiju u raznolik investicijski pejzaž. U 2025. i narednim godinama, ovi sektori su spremni na ubrzani rast, podržani povoljnim zakonodavstvom, unapređenjem infrastrukture i programima regionalnog razvoja.
Tehnološki sektor dobiva na zamahu, posebno u glavnom gradu Oaxaci i odabranim urbanim centrima. Savezne i državne vlasti osigurale su sredstva za poticanje digitalne inovacije, uključujući proširenje pokrivenosti širokopojasnim internetom kroz projekt “Internet za sve” Comisión Federal de Electricidad, s ciljem gotovo univerzalne povezanosti do 2026. Ova inicijativa omogućava osnivanje tehnoloških startupa i centara za rad na daljinu, čineći Oaxacu privlačnom za investitore u tehnologiju koji traže tržišta u razvoju.
Zelena energija predstavlja kamen temeljac industrijske politike Oaxace. Isthmus Tehuantepec ima najveću koncentraciju vjetroelektrana u Latinskoj Americi, a projekte vode tvrtke kao što su Enel Green Power i Acciona. Državni i federalni poticaji—kao što su pojednostavljeno odobravanje u skladu s ažuriranim Općim zakonom o klimatskim promjenama—očekuje se da će potaknuti nova ulaganja u solarne i bioenergetske projekte do 2027. godine. Vladin “Plan razvoja Isthmusa” također uključuje odredbe za daljnju modernizaciju mreže i integraciju obnovljivih izvora energije, učvršćujući ulogu Oaxace kao ključnog dobavljača Nacionalnom elektroenergetskom sustavu (Secretaría de Energía).
U agribiznisu, plodna dolina Oaxace i jedinstveni mikroklimati podržavaju visokovrijedne izvoze kao što su posebna kava, mezcal i organski proizvodi. Secretaría de Agricultura y Desarrollo Rural (SADER) usmjerava sredstva prema održivoj poljoprivredi i prihvaćanju agri-tehnologije, fokusirajući se na praćenje i certifikaciju kvalitete za globalna tržišta. “Programa Especial Concurrente para el Desarrollo Rural Sustentable” za 2024-2028 pruža porezne poticaje i tehničku podršku za agro-industrijske poduhvate, olakšavajući modernizaciju i pristup međunarodnim opskrbnim lancima.
Gledajući unaprijed, konvergencija digitalne infrastrukture, zelene energije i inovativnog agribiznisa očekuje se da će pozicionirati Oaxacu kao magneta za investitore usmjerene na utjecaj. Uz robusne pravne okvire, vladinu potporu i rastuću stručnost, ove nove industrije nude značajne prilike za kapitalnu valorizaciju i održivi razvoj u regiji u narednim godinama.
Renesansa turizma: Investicijske prilike u ugostiteljstvu i ekoturizmu
Oaxaca je postala središnja točka za ulaganje u turizam u južnom Meksiku, vođena svojim jedinstvenim kulturnim nasljeđem, raznolikim ekosustavima i nedavnim poboljšanjima u povezanosti. U 2025. godini, država je spremna za turističku renesansu dok se domaći i međunarodni posjetitelji vraćaju u rekordnom broju. Prema izvješću Secretaría de Turismo del Estado de Oaxaca, dolasci turista u 2024. dostigli su više od 2,3 milijuna, što je porast od 18% u odnosu na prethodnu godinu, s stopama zauzetosti hotela koje su premašile razine prije pandemije. Otvorena nova autocesta Oaxaca-Puerto Escondido, koja bi trebala biti potpuno operativna do sredine 2025., smanjit će vrijeme putovanja od glavnog grada do obale na manje od tri sata, dodatno povećavajući broj posjetitelja i olakšavajući pristup ključnim destinacijama poput Huatulca, Puerto Escondido i Mazunte.
Prilike za ulaganje se množavaju, posebno u butičnim hotelima, ekološkim odmaralištima i projektima turizma zasnovanim na zajednici koji su u skladu s ciljevima održivosti države. Secretaría de Turismo del Gobierno de México prioritizira Oaxaca unutar inicijative “Pueblos Mágicos”, usmjeravajući savezne resurse u infrastrukturu i promociju gradova kao što su San Pablo Villa de Mitla i Mazunte, koji bilježe povećanu potražnju za razvojem ugostiteljstva s niskim utjecajem.
Pravni okviri su također evoluirali kako bi podržali odgovorno ulaganje u turizam. U 2023. godini, Oaxaca je ažurirala svoj Zakon o turizmu Oaxace, nalažući procjene utjecaja na okoliš za nove turističke projekte i uspostavljajući poticaje za investitore koji usvajaju održive prakse. Fideicomiso para el Desarrollo Logístico del Estado de Oaxaca pokrenuo je nove financijske programe 2025. godine, nudeći kredite s niskim kamatama i tehničku podršku za projekte ekoturizma i ugostiteljstva koji surađuju s lokalnim zajednicama.
- Glavne hotelske grupacije, poput Grupo Posadas, najavile su nova ekološki prihvatljiva svojstva na obali Oaxace, signalizirajući povjerenje u rastuću putanju regije.
- Turističke zadruge zajednice, koje podupire Instituto Nacional de los Pueblos Indígenas, privlače međunarodne investitore koji traže autentična, kulturno uronjena iskustva.
- Prema podacima Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano, nove regulative o zoniranju štite osjetljiva područja dok omogućuju kontrolirani, kvalitetni razvoj.
Uzimajući u obzir ove trendove i promjene politika, izgledi za investicije u turizam u Oaxaci u 2025. godini i nadalje ostaju robusni. Sudionici fokusirani na održive, kulturno obzirne modele posebno su dobro pozicionirani da iskoriste rastući globalni profil države.
Strana ulaganja: Poticaji, ograničenja i strategije uspjeha
Oaxaca, povijesno prepoznata po svojem kulturnom nasljeđu i prirodnim resursima, postaje strateška destinacija za strana izravna ulaganja (FDI) u 2025. godini. Savezna vlada Meksika, uz državnu administraciju, prioritizirala je regiju u nacionalnim razvojnim programima, posebno unutar okvira Interoceanskog koridora Isthmusa Tehuantepec (CIIT). Ovaj projekt ima za cilj transformaciju Oaxace u ključni logistički centar, privlačeći industrijska i infrastrukturna ulaganja putem fiskalnih poticaja, pojednostavljenja propisa i stvaranja posebnih ekonomskih zona (SEZ) koje nude povlaštene porezne olakšice i olakšavanje carinjenja (Corredor Interoceánico del Istmo de Tehuantepec).
Trenutno zakonodavstvo koje upravlja FDI-em u Oaxaci temelji se na Saveznom zakonu o stranim ulaganjima, koji dopušta do 100% strane imovine u većini sektora, uz iznimke u područjima koja se smatraju strateškim za nacionalnu sigurnost. U 2023.-2024. godini, regulatorne reforme dodatno su pojednostavile postupke registracije i izdavanja dozvola, posebno za obnovljive izvore energije, agroindustriju i turizam. Državne vlasti također su uvele ubrzana odobrenja korištenja zemljišta i brze komunalne dozvole za odobrene razvojne zone (Secretaría de Economía). Važno je napomenuti da strani investitori u CIIT i povezanim industrijskim parkovima imaju pravo na višegodišnja smanjenja poreza na dobit i izuzeća od carina, pod uvjetom da ispune lokalne zahtjeve za zapošljavanje i održivost.
Unatoč ovim poticajima, uspjeh ovisi o razumijevanju lokalnih izazova, kao što su sustavi zajedničkog vlasništva zemljišta (ejidos) i potreba za čvrstim angažmanom dionika. Vodeće pravne tvrtke specijalizirane za FDI preporučuju rano due diligence na naslove zemljišta i proaktivan rad s autohtonim zajednicama kako bi se osigurale socijalne licence za projekte velikih razmjera (Sánchez Devanny). Državna vlada uspostavila je specijalizirane urede za usluge investitorima kako bi olakšala ove procese i posredovala s lokalnim vlastima (Gobierno del Estado de Oaxaca).
Nedavni podaci Ministarstva gospodarstva pokazuju da je Oaxaca privukla više od 600 milijuna USD u FDI 2024. godine, što je povećanje od 40% u odnosu na 2022. godinu, pri čemu se većina ulaganja usmjerila na logistiku, proizvodnju i obnovljive izvore energije (Secretaría de Economía). Glavni međunarodni igrači najavili su nova ulaganja u vjetroelektrane i tvornice za preradu u 2025.-2027. godini, iskorištavajući resursne prednosti regije i blizinu obala Pacifika i G Gulf.
Gledajući unaprijed, izgledi za FDI u Oaxaci ostaju pozitivni, potaknuti kontinuiranim poboljšanjima infrastrukture, evolucijom suradnje između savezne i državne vlasti te proširenjem pristupa tržištu prema USMCA. Stranim investitorima savjetuje se da koriste pravne savjete, se rano angažiraju s lokalnim zajednicama i prilagode se razvijajućim regulatornim okvirima kako bi maksimizirali dugoročne povrate.
Rizici i usklađenost s propisima: Navigacija poslovnim okruženjem Oaxace
Ulaganje u Oaxacu nudi značajne prilike, posebno u sektorima turizma, nekretnina, poljoprivrede i obnovljive energije. Međutim, navigacija regulatornim i poslovnim okruženjem regije zahtijeva pažnju na lokalne rizike i obveze usklađenosti. Od 2025. godine, nekoliko evoluirajućih faktora oblikuje okruženje za investitore.
Pravni i regulatorni okvir Oaxace regulira se na federalnoj i državnoj razini. Savezni zakon o ulaganjima (Secretaría de Economía) nastavlja jamčiti jednake uvjete za domaće i strane investitore, ali ostaju ograničenja i zahtjevi usklađenosti specifični za sektor, posebno za stjecanje zemljišta u blizini granica i obala. Agrarni zakon i Zakon o nacionalnoj imovini postavljaju dodatna ograničenja na izravno vlasništvo nad ejidom i zajedničkim zemljištima, koja su u Oaxaci uobičajena—investitori moraju koristiti fideicomiso (banke povjerenja) ili druge pravne strukture kako bi se uskladili s zakonima o vlasništvu (Registro Agrario Nacional).
Usredotočenost na usklađenost s antikorupcijskim zakonima je još jedan prioritet. Provedba Nacionalnog antikorupcijskog sustava (Secretaría Ejecutiva del Sistema Nacional Anticorrupción) i vlastite reforme Oaxace protiv korupcije zahtijevaju rigorozne due diligence i transparentnost u vladinim poslovima, nabavi i odobravanju dozvola. Investitorima se preporučuje održavanje robusnih programa usklađenosti kako bi se izbjegle sankcije i reputacijski rizici.
Propisi o okolišu postaju sve stroži. U 2025. godini projekti koji uključuju gradnju, turizam ili energiju morat će se uskladiti sa saveznim procjenama utjecaja na okoliš i specifičnim državnim zahtjevima (Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales). Državna vlada Oaxace nedavno je prioritizirala održivi razvoj i konzultacije s autohtonim stanovništvom, posebno za projekte obnovljivih izvora i infrastrukture (Gobierno del Estado de Oaxaca). Neusaglašenost može rezultirati odgodama projekta, novčanim kaznama ili oporom zajednice.
Društveni i zajednički rizici ostaju značajni. Raznolike autohtone zajednice Oaxace imaju jaka zakonska prava u vezi s korištenjem zemljišta i prethodnim konzultacijama, što zahtijeva angažman investitora s lokalnim dionicima i poštivanje protokola konzultacija (Comisión Nacional para el Desarrollo de los Pueblos Indígenas).
U sažetku, investicijska klima Oaxace u 2025. godini oblikovana je robusnim pravnim okvirima, povećanom regulatornom pažnjom i aktivnim sudjelovanjem zajednice. Investitori bi trebali surađivati s iskusnim lokalnim pravnim savjetnicima i održavati prilagodljive strategije usklađenosti kako bi navigirali rizicima i otključali potencijal regije.
Lokalna partnerstva i angažman zajednice: Izgradnja održivih poduhvata
Ulaganje u Oaxacu u 2025. godini sve se više fokusira na uspostavljanje autentičnih lokalnih partnerstava i prioritetizaciju angažmana zajednice, kako kao strategiju upravljanja rizicima, tako i kao pokretač održivog rasta. Dinamično društveno tkanje regije i evoluirajući regulatorni pejzaž čine suradnju bitnom za odgovorno ulaganje i dugoročne povrate.
Nedavne zakonodavne promjene potvrdile su ovaj fokus. Na primjer, provedba “Ley de Consulta Previa” (Zakona o prethodnim konzultacijama) iz 2023. godine zahtijeva od investitora—posebno u sektorima kao što su turizam, nekretnine i obnovljiva energija—da provedu formalne konzultacije s autohtonim i lokalnim zajednicama prije pokretanja velikih projekata. Ovaj pravni okvir ima za cilj zaštitu zajedničkih prava i osiguranje pravične raspodjele koristi, zbog čega je rani i transparentni angažman neophodan za odobravanje projekata i stabilnost operacija (Congreso del Estado de Oaxaca).
Modeli partnerstva također se razvijaju. U sektorima kao što su ekoturizam i održiva poljoprivreda, zajednički poduhvati između investitora i zadruga zajednice postali su sve češći, odražavajući pristup zajedničke vrijednosti. Uočite kako projekti koje podržava Fideicomiso de Riesgo Compartido (FIRCO) i Secretaría de Fomento Agroalimentario y Desarrollo Rural (SEFADER) u 2024. i 2025. godini naglašavaju kako podrška tehničkim i zajedničkim ulaganjima može osnažiti lokalne proizvođače i osigurati održivost projekata.
Izgledi za 2025. i naredne godine oblikovani su javnim poticajem i odredbama privatnog sektora. Državna vlada Oaxace nastavlja prioritizirati infrastrukturne i projekte socijalne uključenosti u svom Planu državnog razvoja, potičući investitore koji integriraju lokalno zapošljavanje, obuku i mreže dobavljača u svoje poslovne modele. U sektoru obnovljivih izvora, tvrtke poput Comisión Federal de Electricidad (CFE) i Acciona Energía usvojile su participativne okvire, radeći s ejidos (zajedničkim zemljoposjednicima) na zajedničkom dizajnu vjetroelektrana i solarnih projekata—pristup koji je rezultirao čvrstijim odnosima u zajednici i kontinuitetom poslovanja.
Gledajući unaprijed, uspjeh poduhvata u Oaxaci ovisit će o dubini lokalne suradnje. Investitori se savjetuju da se rano angažiraju sa zajedničkim skupovima, ulažu u izgradnju lokalnih kapaciteta i strukturiraju sporazume o raspodjeli koristi. Kako regulativni i kulturni kontekst Oaxace nagrađuje one koji vezuju održivost i uključenost u svoju strategiju, ulaganje usmjereno na zajednicu nije samo etička obveza—već predstavlja i konkurentsku prednost za 2025. i dalje.
Buduća perspektiva: Investicijska klima Oaxace u 2030. i kasnije
Oaxaca je na prekretnici dok gleda prema 2030. i kasnije, s klimom ulaganja oblikovanom kombinacijom reformi politika, proširenja infrastrukture i sve većeg fokusa na održivost. Regija dugo privlači interes zbog svog kulturnog bogatstva i prirodne ljepote, ali nedavni događaji je pozicioniraju kao dinamičniju destinaciju za priljev kapitala, posebno u nekretninama, obnovljivoj energiji i turizmu.
U 2023. godini, meksička federalna vlada ponovno je potvrdila svoju predanost razvoju juga putem Corredor Interoceánico del Istmo de Tehuantepec (CIIT), višemilijardnog infrastrukturnog projekta čiji je cilj povezivanje pacifičke i atlantske obale putem moderniziranog željezničkog i logističkog koridora koji prelazi Oaxacu. CIIT bi trebao katalizirati industrijske zone i logističke hubove, s fazama završetka do 2026. godine. Očekuje se da će to potaknuti potražnju za industrijskim nekretninama, stanovanjem i uslugama, kao i privući strana izravna ulaganja (FDI) u državu.
Što se tiče pravnog aspekta, u proteklim godinama došlo je do pojednostavljenja propisa o stranom vlasništvu nekretnina u odabranim turističkim zonama, uz uvjet fidicomisa (bankovnog povjerenja). Meksičko Ministarstvo vanjskih poslova nastavlja pojednostavljivati postupke za strance koji stječu nekretnine unutar ograničenih zona, uključujući većinu obale Oaxace, kako je detaljno opisano od strane Secretaría de Relaciones Exteriores. Ovo bi trebalo ojačati povjerenje među međunarodnim investitorima i umirovljenicima, posebno iz Sjeverne Amerike i Europe.
Održivost je također središnja tema investicijskog izgleda Oaxace. Od 2024. godine, državna vlada surađuje s Banco Nacional de Comercio Exterior (Bancomext) kako bi olakšala financiranje ekološki prihvatljivog turizma i projekata obnovljive energije. Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales (SEMARNAT) først prioritizirala Oaxaca za licenciranje solarne i vjetroenergije, iskorištavajući svoju visoku solarno zračenje i vjetrovite koridore u Isthmusu Tehuantepec.
Gledajući unaprijed prema 2030. godini, projekcije Secretaría de Economía sugeriraju da bi BDP Oaxace mogao rasti godišnjom stopom iznad nacionalnog prosjeka, potaknut infrastrukturom, turizmom i energijom. Iako ostaju izazovi—kao što su društvena uključenost i upravljanje okolišem—šira investicijska klima je spremna za robusni rast, čineći Oaxacu sve privlačnijom destinacijom za proaktivne investitore.
Izvori i reference
- Corredor Interoceánico del Istmo de Tehuantepec
- Comisión Federal de Electricidad
- Gobierno del Estado de Oaxaca
- Aeropuertos y Servicios Auxiliares
- Grupo Aeroportuario del Sureste
- Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (INFONAVIT)
- Enel Green Power
- Acciona
- Ley de Turismo del Estado de Oaxaca
- Sánchez Devanny
- Secretaría Ejecutiva del Sistema Nacional Anticorrupción
- Banco Nacional de Comercio Exterior
