realistic photo of business consulting --ar 16:9 Job ID: ef69983b-fa03-466d-88e9-e98526836d59
Cýpur, litla ríki í Austurmiðjarðarhafinu, er oft lofað fyrir fallegu strendur, ríka sögu og hagstæð veðurskilyrði. Auk náttúrulegrar fegurðar býður Cýpur einnig upp á sterkt efnahagsumhverfi, sem gerir það aðlaðandi áfangastað fyrir bæði ferðamenn og fjárfesta. Einn þáttur sem fjárfestar, sérstaklega á sviði fasteigna, þurfa að kynna sér er fasteignaskattur á Cýpur.
Yfirlit yfir Fasteignaskatt á Cýpur
Á undanförnum árum hefur Cýpur umbreytt löggjöf sinni um fasteignaskatt til að einfalda skattkerfið og gera það meira aðlaðandi fyrir fjárfesta. Helstu skatta og gjöld sem tengjast eignarhaldi fasteigna á Cýpur fela í sér fasteignaskatt, sveitarfélagaskatta, stimplaskatta og skatt á fjármagnsgróða, þar á meðal.
Fasteignaskattur
Frá 1. janúar 2017 hefur ríkisstjórn Cýpur afnumið fasteignaskatt (IPT). Þessi skattur var áður lagður á árlega á grundvelli heildarverðmætis allra fasteigna sem einstaklingur átti. Afnám IPT skattsins var mikilvægur skref til að bæta aðdráttarafl ríkisins fyrir fjárfestingar.
Sveitarfélagaskattar á Fasteignir
Sveitarfélagaskattar á fasteignir eru hins vegar enn í gildi. Það eru gjöld sem sveitarfélög innheimta fyrir þjónustu, svo sem sorphirðu og götulýsingu. Skattprósentur fyrir þessi gjöld geta verið mismunandi eftir sveitarfélagi, en eru venjulega á milli 0,1% og 0,2% af markaðsverði fasteignarinnar.
Stimplaskattar
Við kaup á fasteign á Cýpur er kaupandi skylt að greiða stimplaskatt. Skattprósentan er 0,15% fyrir fasteignir sem eru minna en 170.860 evrur að verðmæti, og 0,2% fyrir fasteignir sem fara yfir þessa upphæð. Mikilvægt er að nefna að hámark skattsins á stimplun er takmarkað við 20.000 evrur.
Flutningsgjöld
Þegar fasteign er flutt, þarf kaupandi að greiða flutningsgjöld á skrifstofu landsskráðra og landmælinga. Gjöldin eru háð markaðsverði fasteignarinnar og hafa stigvaxandi uppbyggingu:
– 3% fyrir verð fasteignar upp að 85.000 evrum
– 5% fyrir verð fasteignar frá 85.001 til 170.000 evra
– 8% fyrir verð fasteignar yfir 170.000 evrur
Sem hvati fyrir fjárfesta er í boði 50% afsláttur af flutningsgjöldum við kaup á fasteignum sem eru háðar virðisaukaskatti.
Skattur á Fjármagnsgróða
Skattur á fjármagnsgróða er greiddur af gróða sem fæst við sölu fasteignar á Cýpur. Skattprósentan er 20%, en margar undanþágur og skaðabætur geta dregið úr skattskyldu upphæð. Þessar undanþágur geta falið í sér verðtryggingu, kostnað við umbætur og ákveðnar takmarkanir á frádregnum kostnaði í lífinu (17.086 evrur við sölu á hvaða fasteign sem er, 34.172 evrur við sölu á einkaaðstöðu eða 85.430 evrur fyrir landbúnaðarland sem er selt af bændum).
Virðisaukaskattur við Sölu Fasteigna
Kaup á fasteignum á Cýpur getur einnig verið háð virðisaukaskatti (VSK) samkvæmt staðalprósentu 19%. Hins vegar er lægri VSK-prósentan 5% notuð við eignarhald eða byggingu aðalíbúðar, að ákveðnum skilyrðum og takmörkunum uppfylltum.
Skattalegar Kynningar og Hvatar
Cýpur býður upp á ýmsar skattalegar kynningar og hvatningu til að laða að alþjóðlega fjárfesta, þar á meðal tvöfalda skattasamninga við marga ríkja, samkeppnishæfa skatta á fyrirtækjagróða upp á 12,5% og möguleika á að öðlast búsetu og ríkisborgararétt í gegnum fjárfestingaráætlanir. Stratégísk staðsetning eyjarinnar á skurðpunkti Evrópu, Asíu og Afríku eykur frekar aðdráttarafl hennar sem miðstöð fyrir viðskipti og fjárfestingar.
Niðurlag
Að skilja fasteignaskatta á Cýpur er lykilatriði fyrir hvern fjárfesta sem vill nýta sér tækifærin sem þessi miðjarðarhafsperla býður upp á. Frá afnámi fasteignaskattsins til hvata við flutningsgjöld er Cýpur að einfalda skattkerfið sitt, sem gerir það að sífellt aðlaðandi áfangastað fyrir fjárfestingar í fasteignum. Með hagstæðu veðri, strategískri staðsetningu og fjárfestingavænum stefnum, er Cýpur áfram aðlaðandi kostur fyrir bæði íbúðar- og viðskiptasérfræðinga.
Tenglar með upplýsingum um Skilning á Fasteignaskatti á Cýpur: Heildarleiðarvísir:
