目次
- エグゼクティブサマリー：モルディブの商業不動産の現状（2025年）
- 市場概況：主な統計、成長ドライバー、地域のハイライト
- 観光およびホスピタリティの影響：小売、オフィス、混合用途開発への影響
- 規制環境：ゾーニング、財産権、ライセンス（参照：planning.gov.mv）
- 外国投資規則および課税：参入障壁とインセンティブ（参照：mira.gov.mv、trade.gov.mv）
- コンプライアンスおよび環境規制：グリーン基準および開発承認（参照：environment.gov.mv）
- 資金調達および貸出動向：地元銀行、国際資本、およびリスクテイク（参照：mma.gov.mv）
- 主要な進行中および今後のプロジェクト：リーディングデベロッパーのケーススタディ（参照：hdc.com.mv、mtcc.com.mv）
- 課題とリスク：法的、気候および市場の変動に関する考慮事項
- 将来の展望（2025年–2030年）：成長予測、政策変更、新たな機会
- 出典および参考文献
エグゼクティブサマリー：モルディブの商業不動産の現状（2025年）
2025年のモルディブの商業不動産セクターは、COVID-19パンデミックによる観光主導の落ち込みからの回復と変革を経て、着実に回復しています。このセクターのパフォーマンスは観光、ホスピタリティ、政府が推進するインフラ開発に密接に関連しています。主な成長ドライバーには、外国直接投資（FDI）の増加、規制の近代化、持続可能な開発への国家的な焦点が含まれます。
最近の政策改革は、土地賃貸および財産権を簡略化し、モルディブおよび外国の投資家をサポートしています。モルディブ内国歳入庁（MIRA）は、商業用地に関する賃貸料、税金、コンプライアンスを管理し、土地および不動産庁が登録および権利保護を監督しています。特に、規制により、10億米ドル以上のプロジェクトに対して、外国人による無制限の土地所有が許可され、土地の70％以上が埋め立てられている場合が条件とされています（Invest Maldives）。
商業不動産にはホテル、ゲストハウス、オフィススペース、小売、混合用途の開発が含まれ、グレーター・マレ地域が商業の中心地となっています。2024年のデータによると、170を超えるリゾートアイランドと800以上のゲストハウスが稼働しており、新しい開発も進められています（観光省）。ヴェラナ国際空港の拡張と、政府の戦略的アクションプランに基づくインフラのアップグレードは、物流と倉庫の需要をさらに高めています（大統領官邸）。
法的コンプライアンスは特に重要であり、モルディブ通貨庁が施行するマネーロンダリング（AML）およびテロ資金対策（CTF）に関連しています。環境規制やグリーンビルディングインセンティブも注目を集めており、これらは国家の持続可能性目標を反映しています（環境、気候変動および技術省）。
2025年以降、モルディブの商業不動産市場は計画的な成長に向けたポジションが整い続けています。政府の公共・民間パートナーシップ、規制の透明性、気候適応のインフラへのコミットメントは、さらなる国内および国際投資を引き寄せると期待されています。しかし、限られた土地供給、気候脆弱性、および熟練労働力の必要性などの課題が依然として残っています。セクターの見通しは慎重に楽観的で、強い観光回復と持続的な政策支援に基づいています。
市場概況：主な統計、成長ドライバー、地域のハイライト
モルディブの商業不動産セクターは、伝統的な観光依存からの多様化に伴い、重要な変革を遂げています。2025年初頭の時点では、セクターはホスピタリティ主導の開発の堅調な成長、混合用途プロジェクトへの関心の高まり、外国投資を引き寄せるための政府の取り組みが特徴となっています。国家統計局によれば、建設セクター（不動産に直接関連する指標）は2023年に9.6%成長し、国家GDPに大きく寄与しました。商業プロジェクト、特にグレーター・マレ地域がこの傾向の主要な推進力となっています。
主な統計によると、外国直接投資（FDI）の承認は2024年に5億米ドルを超え、その大部分がホスピタリティ、小売、オフィススペースの開発に充てられました（経済開発省）。政府の「戦略的アクションプラン2019-2023」は、インフラの拡張を指導し、特にフルフマレと地域空港に焦点を当て、物流、倉庫、ビジネスサービスの機会を創出します（国家計画、住宅およびインフラ省）。
成長ドライバーのいくつかは、市場の勢いを維持しています。まず、統合型リゾート島や商業マリーナプロジェクトへの継続的な投資が、商業不動産の風景を拡大しています。次に、特別経済区域（SEZ）に関する政府の政策は、国際投資家に対して税控除や承認プロセスの簡素化を提供し、商業用地と施設への需要を刺激しています（Invest Maldives）。最後に、都市化や増加する外国人労働力は、特に都市中心部での小売およびオフィススペースへの需要を後押ししています。
地域的には、グレーター・マレ地域が高価値のオフィスおよび小売開発の中心であり続けていますが、フルフマレやアッズ市のような衛星都市も、インフラのアップグレードや分散化の取り組みによって人気を集めています（住宅開発公社）。新しい商業ゾーンが国際空港や新しい港の周辺に出現しており、政府は混合用途や物流プロジェクトのための公共・民間パートナーシップを積極的に促進しています。
2025年以降の見通しは、モルディブの商業不動産にとってはポジティブですが、政策の安定性とインフラの発展に依存しています。政府の持続可能な都市化と多様な経済成長へのコミットメントは商業不動産の着実な拡大を支えると期待され、土地登録と許可のデジタル化に関する規制改革が、コンプライアンスと投資家の信頼を高めると見込まれています（土地および測量庁）。
観光およびホスピタリティの影響：小売、オフィス、混合用途開発への影響
モルディブの商業不動産セクターは、国の強力な観光およびホスピタリティ産業と密接に関連しており、これは経済成長の基盤となっています。2025年には、観光の影響がリゾート開発の枠を超え、小売、オフィス、混合用途の不動産の需要、デザイン、立地をますます形成しています。国際観光客の到着がパンデミック後に回復し、多様化する中、それに伴いインフラや商業スペースの要件が増加しています。
マレや主要アトールの小売スペースは、観光客や増加する外国人労働力のニーズに対応するための関心が高まっています。観光省の公式統計によれば、観光客の到着は2023年に180万人を超え、2025年にはさらなる成長が見込まれ、高い需要が小売店、飲食店、混合用途開発内のエンターテインメント会場を支えています（観光省）。ショッピングアーケード、免税店、地元の工芸品販売所が新しいリゾートや都市の混合用途プロジェクトに統合され、訪問者の消費習慣を活用しています。
オフィス不動産セグメントは、モルディブのサービス指向の経済のために伝統的には広がりが制限されていましたが、国際的なホスピタリティグループ、旅行業者、および周辺サービスがマレやフルフマレに地域本社やサポートオフィスを設立することで再定義されています。経済の多様化に関する政府のビジョンは、国家計画、住宅およびインフラ省の戦略計画に明示されており、商業テナントとホスピタリティオペレーターの両方に利用される混合用途ビル内でより正式なオフィススペースへの徐々な移行を促しています。
法的およびコンプライアンスの枠組みは、これらの変化に適応しています。土地法（法令No. 1/2002）および関連規制は、商業開発に関する土地使用および賃貸手続きについて定めており、外国投資は外国投資法（法令No. 25/79）によって規制され、経済開発省によって管理されています。最近の政府の取り組みは、地元のパートナーシップおよびコンプライアンス要件が満たされる限り、外国が混合用途プロジェクトに参加することを奨励しています。環境影響評価（EIA）は、環境保護および保存法（法令No. 4/93）に基づいて、大規模かつウォーターフロントの開発に重要です（環境、気候変動および技術省）。
2025年およびその後の見通しは、観光の拡大と統合開発に対する政策支援に支えられた商業不動産の持続的な成長を示唆しています。投資家は、気候適応や進化する消費者の好みを考慮しつつ、柔軟性と耐久性を優先することが期待されています。規制環境は、持続可能性および外国所有権に関して段階的な厳格化が見込まれていますが、商業不動産セクターはモルディブの観光主導の変革のダイナミックな受益者であり続けます。
規制環境：ゾーニング、財産権、ライセンス（参照：planning.gov.mv）
モルディブの商業不動産を規制する環境は、進化するゾーニング法、財産権法令、ライセンス制度によって形作られています。これらの規制は主に、土地利用計画、都市開発、および関連する法的手段の実施を担当する国家計画、住宅およびインフラ省によって監視されています。
モルディブにおけるゾーニングは、商業、住宅、混合用途、観光関連の開発のために特定のエリアを指定する全国および地域の土地利用計画によって定義されています。たとえば、マレ市開発計画およびグレーター・マレ地域計画フレームワークは、都市および埋め立て区域における開発密度、建物の高さ、および許可された商業活動を定めています。政府は、限られた土地の供給と中央地域の商業スペースの需要が高まる中で、混合用途プロジェクトおよび都市の密集化を強調しています。開発者は、商業施設の建設または占有を開始する前に、ゾーニングクリアランスを取得し、詳細な計画基準に従う必要があります。
モルディブの財産権は独特の構造を持っており、すべての土地は法的に国家によって所有されています。民間および企業は、外国人投資家を含んで商業目的のために最も一般的に99年間の長期リースを取得できます。これらのリース権は、土地法および関連リース契約の下で規制され、許可される土地の使用、譲渡の条件、更新の手順が定められています。最近の州土地リース規制の改正は、商業物件の譲渡およびサブリースを簡素化し、セクター内の流動性と投資フローを促進しました。ただし、外国による土地所有は規制されており、観光セクターにおける重要な投資が得られた場合に限り、内閣の承認を条件に許可されます。
ライセンスは規制コンプライアンスの重要な要素です。すべての商業用不動産開発には、国家計画、住宅およびインフラ省からのプロジェクト承認、環境クリアランス、および営業ライセンスが必要です。これには、計画基準、建築規制、防火基準、およびアクセス要件の遵守が含まれます。小売、ホスピタリティ、飲食セクターのような特定のセクターでは、それぞれの省または当局から追加のセクター特有の許可が必要な場合があります。
2025年以降を見据え、モルディブ政府はゾーニング政策をさらに洗練させ、計画およびライセンスの申請プロセスをデジタル化することが期待されています。スマート都市計画ツールの採用や土地法のレビューの継続は、商業不動産市場における透明性、コンプライアンス、投資家の信頼を高めることが見込まれます。特に気候適応のニーズへの対応として、持続可能でレジリエントな都市開発の推進が今後の規制環境をさらに形作るでしょう。
外国投資規則および課税：参入障壁とインセンティブ（参照：mira.gov.mv、trade.gov.mv）
モルディブの商業不動産セクターにおける外国投資を規制する枠組みは、国家法とエージェンシー主導のポリシーの組み合わせによって定義されており、オープンさと経済主権のバランスを取っています。モルディブ内国歳入庁（MIRA）および経済開発省は、外国投資家のコンプライアンス、税務、およびライセンスを監督する中央機関として機能しています。
モルディブでは、外国による土地の所有権は憲法で制限されています。外国人に対する完全な自由所有は許可されていません。しかし、2015年のモルディブ憲法改正により、外国人投資家は10億米ドルを超えるプロジェクトのために土地を取得できるようになりました（ただし、少なくとも70%の土地が海から埋め立てられていることが条件です）（経済開発省）。実際には、特にホスピタリティセクターにおいて、外国人が関与する商業不動産の取引は、ほとんどが99年までの長期リースの形式を取ります。これらのリースは、資産の種類に応じて観光省または国家計画、住宅およびインフラ省を通じて登録および規制されます。
商業不動産における外国投資家の課税は、主に事業利益税法および商品サービス税（GST）制度を通じて規制されています。標準的な事業利益税率は15%であり、観光に関連しない不動産取引には6%のGSTが課され、観光セクター内の取引には12%のGSTが適用されます（モルディブ内国歳入庁）。観光用の島や土地の賃貸料は、当局が定める固定および変動料金の対象となります。外国人投資家は、特定の国境を越えた支払いに対する源泉徴収税の要件にも従う必要があります。
投資を誘致するために、政府は以下のようなインセンティブを提供しています：ほとんどのセクターでの100%外国所有権（土地所有制限を除く）、利益の完全な再パトリオータリゼーション、および承認されたプロジェクトに関連する建設資材および設備の輸入税免除または減免（経済開発省）。特別経済ゾーン法は、指定された閾値を満たす大型プロジェクトに対して、税の休日や簡素化されたライセンスを提供する追加のインセンティブをさらに提供します。
2025年およびその後の数年間において、政府の継続的なインフラ推進（特にグレーター・マレおよび指定された経済ゾーン）によって商業不動産への需要が促進されると予想されます。しかし、地域権利や進化する環境および計画規制へのコンプライアンスに関しては、外国投資家にとって顕著な参入障壁が依然として存在します。投資家は、MIRAおよび経済開発省からのコンプライアンスの更新について、厳格なデューデリジェンスを維持し、最新の情報を把握することを推奨されます。規制の調整は、国家の開発優先事項に従って予想されます。
コンプライアンスおよび環境規制：グリーン基準および開発承認（参照：environment.gov.mv）
環境規制へのコンプライアンスは、特に気候変動および海面上昇に対する脆弱性が高まる中で、モルディブにおける商業不動産開発の中心的な要素となっています。2025年の時点で、すべての商業用不動産プロジェクト、特に観光、ホスピタリティ、混合用途セクターにおいては、環境、気候変動および技術省（MoECCT）が監督する厳格な承認プロセスが適用されています。これらのプロセスは、新しい開発が国家的な環境基準および国際的な持続可能性義務に従うことを確保することを目的としています。
規制コンプライアンスの重要な柱は、環境影響評価（EIA）であり、環境保護および保存法（法令No. 4/93）に基づいて義務付けられています。開発者は、建設を開始する前に、潜在的な環境影響と提案された緩和策を概説する詳細なEIAを提出しなければなりません。EIAプロセスには、公的相談、技術的レビューおよび必要に応じて現地検査が含まれます。MoECCTから正式な環境クリアランスを受けた後にのみ、プロジェクトは次の承認段階に進むことができます。
近年、モルディブ政府はグリーンビルディング基準に対する関心を強めており、新しいガイドラインは商業プロパティにおけるエネルギー効率、再生可能エネルギーの統合、持続可能な廃棄物管理を促進しています。特に、モルディブでは、リゾートやホテル、大規模商業施設で太陽光発電システム、雨水収集、廃棄物エネルギー技術をできる限り導入することを要求する建築基準を実施しています。政府はまた、大規模な開発に対して、リーダーシップにおけるエネルギーと環境デザイン（LEED）または同等の認証の採用を奨励しています。
コンプライアンスの執行が強化され、定期的な現場監査およびモニタリングプログラムが標準的な手続きとなっています。EIAの条件や環境規制に従わない場合、プロジェクトの中断、罰金、または最終的に環境、気候変動および技術省によるライセンスの取り消しが発生する可能性があります。2024年、同省は観光地や都市商業の中心での環境監査およびコンプライアンスチェックの数が大幅に増加したと報告しました。
今後の展望として、モルディブの商業不動産は、国の野心的な持続可能性アジェンダに密接に関連しています。政策立案者は、開発管理規制の強化、保護地域の拡大、およびグリーン認証プロジェクトへのインセンティブの導入に取り組んでいます。投資家や利害関係者からの環境責任に対する期待が高まり続ける中、進化するグリーン基準の遵守がプロジェクトの実現可能性とモルディブの不動産セクターにおける長期的な商業成功の重要な要素であり続けるでしょう。
資金調達および貸出動向：地元銀行、国際資本、およびリスクテイク（参照：mma.gov.mv）
モルディブにおける商業不動産の資金調達の状況は、国内金融政策、リスクテイクの変化、国際的な関心の高まりによって進化しています。地元の銀行は、プロパティ開発者や投資家への負債資金調達の主要な源であり、バンク・オブ・モルディブやモルディブ・イスラミックバンクなどの主要機関は、様々な商業不動産ローンを提供しています。モルディブ通貨庁（MMA）は、金融セクターの安定性と信用成長のバランスを取りながら、慎重な規制アプローチを維持しています。2025年初頭の時点で、モルディブの銀行の不動産セクターへの貸出ポートフォリオは着実に成長しており、ホテル、リゾート、混合用途開発への持続的な需要を反映しています。モルディブ通貨庁によれば、2024年末時点で不動産と建設は総貸出額の約20%を占め、セクターの幅広い経済内での重要性を強調しています。
最近の政策の変化は、不動産融資におけるリスク管理やデューデリジェンス要件の強化に焦点を当てています。MMAの健全性規制は、銀行に対して徹底的な信用リスク評価を行い、適切な担保を維持し、マネーロンダリング（AML）およびテロ資金対策（CFT）の義務に従うことを求めています。2023年および2024年には、MMAは特に高価値の取引や外国所有のプロジェクトに対するこれらのコンプライアンス基準を強化するために更新されたサーキュラーを発行しました。2025年の規制環境は警戒を維持すると予測されており、定期的な監督レビューや銀行の不動産セクターリスクへのエクスポージャーのストレステストが行われる予定です（モルディブ通貨庁）。
国際資本は、主にアジアおよび中東地域から、特にリースされた島での大規模ホスピタリティおよび混合用途プロジェクトにおいて重要な役割を果たしています。ただし、外国人直接投資は経済開発省の承認を受ける必要があり、外国投資法に従って最低投資条件および地元の参加要件を満たす必要があります。近年、モルディブの企業と海外の投資家との間でのジョイントベンチャーが徐々に増加していますが、これらは国際銀行や開発金融機関からの支援を受けています。しかし、外国貸し手は、MMAが規定する通貨規制に関する地元登録を含む追加のコンプライアンスのハードルに直面しています（モルディブ通貨庁）。
2025年以降の見通しは、モルディブの商業不動産ファイナンスに対して慎重に楽観的です。地元銀行は選択的な融資基準を維持する見込みですが、持続可能な投資を引きつけ、観光セクターを多様化するための政府の取り組みは、資金源を広げる可能性があります。それでも、世界的な経済の不確実性と厳しい規制の監視は、セクターにおけるリスクテイクおよび貸出慣行に影響を及ぼし続けるでしょう。
主要な進行中および今後のプロジェクト：リーディングデベロッパーのケーススタディ（参照：hdc.com.mv、mtcc.com.mv）
モルディブの商業不動産の風景は、主要な国営および民間の開発者によって主導される一連の主要な進行中および今後のプロジェクトによって大きく形作られています。これらのプロジェクトは、特にグレーター・マレ地域および戦略的アトール周辺での政府の経済多様化および都市化戦略に不可欠です。
象徴的な開発の1つは、住宅開発公社（HDC）が管理するフルフマレ都市拡張プロジェクトです。フルフマレは、「ユースシティ」として構想された埋め立てられた島で、マレの混雑を緩和し、商業および住宅の中心地として機能することを目指しています。進行中のプロジェクトのフェーズIIには、混合用途の商業タワー、ビジネスパーク、小売センター、ホスピタリティ施設の建設が含まれています。2024年から2025年にかけて、HDCは企業本社、技術パーク、物流センターのための区画を優先しており、いくつかの国際的なホテルと小売りチェーンが長期リースを獲得しています。計画中の「セントラルパーク商業地区」では、2026年までに150,000平方メートル以上の商業用スペースを提供する予定です。
もう1つの影響力のあるプレーヤーは、インフラプロジェクトを推進し、商業不動産の成長を支えるモルディブ交通契約会社（MTCC）です。MTCCは、倉庫、物流、軽工業のための重要なノードであるティラフシ工業ゾーンの埋め立ておよびインフラ開発を実行しています。ティラフシの今後の商業開発は、急成長する海洋、貿易、製造セクターを支援するために設計されており、工場、倉庫、オフィス複合施設のための専用のプロットがあります。2025年初頭の時点で、MTCCは、計画された150ヘクタールの商業用地の60%以上が建設中であるか、地元および外国の投資家に事前リースされていると報告しています。
また、HDCはフルフマレビジネスベンチャーズプロジェクトを進めており、これは政府のデジタルトランスフォーメーション計画に従い、フィンテックの本社および革新ラボを設立することに焦点を当てています。このプロジェクトは、多国籍企業や地元のスタートアップを引き寄せ、グレードAのオフィススペースとビジネスインキュベーション施設を提供することを目指しています。
これらのプロジェクトのコンプライアンスおよび規制監視は、国家計画、住宅およびインフラ省および土地分野を含む政府機関の管轄にあり、都市計画、環境ガイドライン、持続可能な開発目標の遵守が課せられています。これらの当局は、商業不動産プロジェクトが国家の土地利用計画および環境影響評価の要件に合致していることを確認します。
2025年およびその後の展望では、これらの主要プロジェクトの成功した実施が、グレードAの商業スペースを大幅に増加させ、投資基盤を多様化させ、モルディブの地域的商業中心地としての台頭を促すことが期待されています。HDCとMTCCの持続可能で大規模な開発へのコミットメントは、今後の商業不動産に対する健全な見通しを示しています。
課題とリスク：法的、気候および市場の変動に関する考慮事項
モルディブの商業不動産セクターは、その法的枠組み、環境脆弱性、および市場の動態によって形成される独特の課題とリスクに直面しています。2025年の時点で、投資家とオペレーターは、コンプライアンスと長期的な持続可能性を確保するために複雑な環境をナビゲートする必要があります。
法的および規制リスク：モルディブの法制度はイスラム法に根ざしており、財産権および土地利用は法令および行政命令の組み合わせによって規制されています。外国人による土地の所有は禁止されていますが、観光関連の投資に対する長期リースなどの特別な状況のみで許可されています（モルディブ土地法および経済開発省に基づく）。商業不動産プロジェクトには、環境影響評価、リース契約、および地元のゾーニング法規制の遵守を含む複数の承認レイヤーが必要です。
政府は最近の特別経済ゾーン（SEZ）フレームワークと投資インセンティブの改正を示しており、外国直接投資を誘致するために規則を改良し続けています。しかし、土地所有権の不明確さ、長期的な承認プロセス、および進化する規制は、投資家に法的な不確実性をもたらす可能性があります（経済開発省）。
気候リスク：モルディブは、世界で最も気候脆弱な国の1つであり、陸地の80%以上が1メートル未満の海面上に位置しています。商業不動産は、沿岸侵食、洪水、極端な気象イベントのリスクが高まっています。環境、気候変動および技術省は、気候に耐えられるインフラと施工および運営における厳格な環境基準の遵守の必要性を強調しています。新しい開発は、上昇する海面の影響を軽減するために、高い構造物や高度な排水システムなどの堅牢な適応戦略を必要とします。
市場の変動：モルディブの商業不動産市場は、観光およびホスピタリティに大きく依存しており、世界の経済変動、パンデミック、地政学的イベントに敏感です。COVID-19からの回復により、リゾートやホテルの需要が回復しましたが、セクターは国際的な到着者や投資フローの変動に対して依然として脆弱です。国家統計局によれば、観光および不動産における外国投資の承認は2023年から2024年にかけて適度に成長しましたが、投資家のセンチメントは世界的な不確実性によって依然として慎重です。
見通し：2025年以降、モルディブの商業不動産セクターは、法律的デューデリジェンス、気候適応、および多様化戦略を通じて、これらの絡み合ったリスクに対処する必要があります。関係者は、プロジェクト承認を確保し、長期的な資産価値を維持するために、進化する規制および環境基準への準拠を示すことがますます求められています。
将来の展望（2025年–2030年）：成長予測、政策変更、新たな機会
モルディブの商業不動産セクターは、2025年から2030年にかけて、政策改革、インフラ投資、国の経済の多様化への継続的な努力によって重要な進化を遂げると予想されています。政府のビジョン2030フレームワークは、持続可能な都市開発、改善された投資環境、および観光中心の資産を超えた拡大を強調し、国内外の投資家に新たな道を開いています。
主要な推進力は、モルディブ国家貿易統合戦略に示された、ビジネスインフラの向上に対する政府のコミットメントです。この戦略は、特別経済ゾーン（SEZ）、物流パーク、および混合用途開発の設立を優先し、地域の本社、物流企業、およびフィンテック企業を誘致します。これらの取り組みは、特別経済ゾーン法によって強化されており、該当する商業不動産プロジェクトに対する簡素化されたライセンス、税の休日、土地利用のインセンティブを提供します。
土地法および無人島法の最近の改正は、リース権を明確にし、非市民に対する賃貸期間を延長することで、国際投資家に対する法的確実性を改善しました。これらの変更は、モルディブ内国歳入庁の進行中の税務コンプライアンスの近代化と相まって、デジタル土地登記・取引システムが2026年までに完全に稼働することが期待されており、これにより取引リスクが低減し、透明性が高まることが見込まれています。
主な統計は、堅調な勢いを示しています。国家統計局によると、商業用不動産取引の総価値は2023年に14%増加し、オフィスおよび小売部門は、パンデミック後の回復とFDIの増加によりリードしています。グレーター・マレ地域は依然として活動の大部分を引き付けていますが、アッズやフルフマレのような地域のハブも、新しいインフラの整備や接続改善により新たなフロンティアとして台頭しています。
今後の見通しは、混合用途開発、漁業および輸送を支援する物流ハブ、フィンテックおよび専門サービスをターゲットにしたビジネスパークでの成長が期待されています。政策信号はさらなる自由化を示唆しており、経済開発および貿易省による外国投資規制や環境コンプライアンス基準の更新が議論されています。したがって、2025年から2030年までの商業不動産の見通しはポジティブであり、規制の近代化と経済の多様化に伴って機会が拡大しています。
出典および参考文献
