realistic photo of business consulting --ar 16:9 Job ID: ef69983b-fa03-466d-88e9-e98526836d59
Kipras, mažoji valstybė Rytų Viduržemio jūroje, dažnai šlovinama dėl savo nuostabių paplūdimių, turtingos istorijos ir palankių klimato sąlygų. Be gamtos grožio, Kipras taip pat siūlo stiprią ekonominę aplinką, todėl yra patraukli vieta tiek turistams, tiek investuotojams. Vienas aspektas, su kuriuo turi susipažinti investuotojai, ypač nekilnojamojo turto srityje, yra nekilnojamojo turto mokestis Kipro.
Nekilnojamojo Turto Mokesčio Apžvalga Kipro
Pastaraisiais metais Kipras reformavo savo nekilnojamojo turto mokesčių įstatymus, siekdamas supaprastinti mokesčių sistemą ir padaryti ją patrauklesnę investuotojams. Pagrindiniai mokesčiai ir rinkliavos, susijusios su nekilnojamojo turto nuosavybe Kipro, apima nekilnojamojo turto mokestį, savivaldybės rinkliavas, žyminius mokesčius ir kapitalo prieaugio mokestį, tarp kitų.
Nekilnojamojo Turto Mokestis
Nuo 2017 m. sausio 1 d. Kipro vyriausybė panaikino nekilnojamojo turto mokestį (IPT). Šis mokestis anksčiau buvo taikomas kasmet, atsižvelgiant į bendrą visų nekilnojamojo turto, kurį turėjo asmuo, vertę. IPT mokesčio panaikinimas buvo svarbus žingsnis, siekiant padidinti šalies patrauklumą investicijoms.
Savivaldybės Nekilnojamojo Turto Mokesčiai
Savivaldybės nekilnojamojo turto mokesčiai vis dar galioja. Tai yra rinkliavos, kurias vietos savivaldybės renkasi už paslaugas, tokias kaip atliekų surinkimas ir gatvių apšvietimas. Šių mokesčių tarifai gali skirtis priklausomai nuo savivaldybės, tačiau paprastai svyruoja nuo 0,1% iki 0,2% nekilnojamojo turto rinkos vertės.
Žyminiai Mokesčiai
Perkant nekilnojamąjį turtą Kipro, pirkėjas privalo sumokėti žyminį mokestį. Tarifas yra 0,15% nekilnojamajam turtui, kurio vertė yra mažesnė nei 170.860 eurų, ir 0,2% nekilnojamajam turtui, kuris viršija šią vertę. Svarbu pažymėti, kad didžiausia žyminio mokesčio suma yra ribojama iki 20.000 eurų.
Perdavimo Rinkliavos
Kai nekilnojamasis turtas perduodamas, pirkėjas privalo sumokėti perdavimo rinkliavas žemės registro ir geodezinių įrašų skyriuje. Rinkliavos priklauso nuo nekilnojamojo turto rinkos vertės ir turi laipsnišką struktūrą:
– 3% už nekilnojamojo turto vertę iki 85.000 eurų
– 5% už nekilnojamojo turto vertę nuo 85.001 iki 170.000 eurų
– 8% už nekilnojamojo turto vertę virš 170.000 eurų
Kaip paskata investuotojams, taikomas 50% sumažinimas perdavimo rinkliavoms perkant nekilnojamąjį turtą, kuris yra apmokestinamas PVM.
Kapitalo Prieaugio Mokestis
Kapitalo prieaugio mokestis mokamas nuo pelno, gauto parduodant nekilnojamąjį turtą Kipro. Mokesčio tarifas yra 20%, tačiau daugybė atleidimų ir kompensacijų gali sumažinti apmokestinamąjį sumą. Šie atleidimai gali apimti infliacijos indeksavimą, gerinimo išlaidas ir tam tikras gyvenimo metu taikomas apribojimų išskaitas (17.086 eurų bet kurios nekilnojamojo turto pardavimui, 34.172 eurų privačios gyvenamosios vietos pardavimui arba 85.430 eurų žemės ūkio žemės pardavimui, kurią parduoda ūkininkas).
PVM Nekilnojamojo Turto Pardavimui
Nekilnojamojo turto pirkimas Kipro taip pat gali būti apmokestinamas pridėtinės vertės mokesčiu (PVM) standartiniu 19% tarifu. Tačiau sumažintas PVM tarifas 5% taikomas pirminės gyvenamosios vietos įsigijimui arba statybai, esant tam tikroms sąlygoms ir apribojimams.
Mokesčių Lengvatos ir Paskatos
Kipras siūlo įvairias mokesčių lengvatas ir paskatas, siekdamas pritraukti tarptautinius investuotojus, įskaitant dvigubų mokesčių sutarčių sudarymą su daugeliu šalių, konkurencingą 12,5% juridinių asmenų pelno mokesčio tarifą, taip pat galimybę gauti leidimą gyventi ir pilietybę per investicijų programas. Strateginė salos vieta, esanti tarp Europos, Azijos ir Afrikos, dar labiau didina jos patrauklumą kaip verslo ir investicijų centrą.
Išvada
Supratimas apie nekilnojamojo turto mokesčių aplinką Kipro yra esminis kiekvienam investuotojui, norinčiam pasinaudoti galimybėmis, kurias siūlo ši Viduržemio jūros brangenybė. Nuo nekilnojamojo turto mokesčio panaikinimo iki paskatų dėl perdavimo rinkliavų Kipras toliau supaprastina savo mokesčių sistemą, todėl tampa vis patrauklesne vieta nekilnojamojo turto investicijoms. Su palankiu klimatu, strategine vieta ir investicijoms palankiomis politikomis Kipras išlieka patraukliu pasirinkimu tiek gyvenamųjų, tiek komercinių nekilnojamojo turto investuotojų.
Priedai su informacija apie Nekilnojamojo Turto Mokesčio Supratimą Kipro: Išsamus Vadovas:
