realistic photo of business consulting --ar 16:9 Job ID: ef69983b-fa03-466d-88e9-e98526836d59
Ciper, otoška država in het Oostelijke Middellandse Zee, wordt vaak geprezen om zijn prachtige stranden, rijke geschiedenis en gunstige weersomstandigheden. Naast de natuurlijke schoonheid biedt Cyprus ook een sterk economisch klimaat, wat het een aantrekkelijke bestemming maakt voor zowel toeristen als investeerders. Een aspect waarmee investeerders, vooral op het gebied van vastgoed, rekening moeten houden, is de onroerendgoedbelasting op Cyprus.
Overzicht van de Onroerendgoedbelasting op Cyprus
In de afgelopen jaren heeft Cyprus zijn wetgeving inzake onroerendgoedbelasting hervormd om het belastingregime te vereenvoudigen en aantrekkelijker te maken voor investeerders. Belangrijke belastingen en heffingen die verband houden met het bezit van onroerend goed op Cyprus omvatten onroerendgoedbelasting, gemeentelijke heffingen, zegelbelastingen en vermogenswinstbelasting, onder andere.
Onroerendgoedbelasting
Sinds 1 januari 2017 heeft de Cypriotische regering de onroerendgoedbelasting (IPT) afgeschaft. Deze belasting werd eerder jaarlijks geheven op basis van de totale waarde van alle onroerende goederen die een persoon bezat. De afschaffing van de IPT was een belangrijke stap om de aantrekkelijkheid van het land voor investeringen te verbeteren.
Gemeentelijke Onroerendgoedbelastingen
Gemeentelijke onroerendgoedbelastingen zijn echter nog steeds van toepassing. Dit zijn vergoedingen die lokale gemeentelijke autoriteiten innen voor diensten zoals afvalinzameling en straatverlichting. De tarieven voor deze belastingen kunnen variëren afhankelijk van de gemeente, maar liggen meestal tussen 0,1% en 0,2% van de marktwaarde van het onroerend goed.
Zegelbelastingen
Bij de aankoop van onroerend goed op Cyprus is de koper verplicht om zegelbelasting te betalen. Het tarief bedraagt 0,15% voor onroerend goed dat minder dan 170.860 euro waard is, en 0,2% voor onroerend goed dat deze waarde overschrijdt. Het is belangrijk op te merken dat het maximale bedrag aan zegelbelasting is beperkt tot 20.000 euro.
Overdrachtsbelasting
Wanneer onroerend goed wordt overgedragen, moet de koper overdrachtsbelasting betalen bij het kadaster en de geodetische diensten. De belastingen zijn afhankelijk van de marktwaarde van het onroerend goed en hebben een progressieve structuur:
– 3% voor de waarde van onroerend goed tot 85.000 euro
– 5% voor de waarde van onroerend goed van 85.001 tot 170.000 euro
– 8% voor de waarde van onroerend goed boven 170.000 euro
Als stimulans voor investeerders is er een korting van 50% op de overdrachtsbelastingen voor de aankoop van onroerend goed dat onder de btw valt.
Vermogenswinstbelasting
De vermogenswinstbelasting wordt geheven over de winst die wordt behaald bij de verkoop van onroerend goed op Cyprus. Het belastingtarief bedraagt 20%, maar verschillende vrijstellingen en compensaties kunnen het belastbare bedrag verlagen. Deze vrijstellingen kunnen inflatie-indexering, verbeteringskosten en bepaalde levenslange aftrekbeperkingen omvatten (17.086 euro bij de verkoop van elk onroerend goed, 34.172 euro bij de verkoop van een privéwoning of 85.430 euro voor landbouwgrond die door een boer wordt verkocht).
BTW bij de Verkoop van Onroerend Goed
De aankoop van onroerend goed op Cyprus kan ook onderworpen zijn aan belasting over de toegevoegde waarde (BTW) tegen het standaardtarief van 19%. Er geldt echter een verlaagd BTW-tarief van 5% voor de verwerving of bouw van een primaire woning, onder bepaalde voorwaarden en beperkingen.
Belastingvoordelen en Stimulansen
Cyprus biedt verschillende belastingvoordelen en stimulansen om internationale investeerders aan te trekken, waaronder dubbele belastingverdragen met veel landen, een concurrerend vennootschapsbelastingtarief van 12,5% en de mogelijkheid om verblijfs- en burgerschapsrechten te verwerven via investeringsprogramma’s. De strategische locatie van het eiland op de kruising tussen Europa, Azië en Afrika vergroot verder de aantrekkelijkheid als centrum voor zakendoen en investeringen.
Conclusie
Het begrijpen van het onroerendgoedbelastingklimaat op Cyprus is van cruciaal belang voor elke investeerder die wil profiteren van de kansen die deze Middellandse Zeejuweel biedt. Van de afschaffing van de onroerendgoedbelasting tot stimulansen bij overdrachtsbelastingen, Cyprus blijft zijn belastingregime vereenvoudigen, waardoor het een steeds aantrekkelijkere bestemming wordt voor vastgoedinvesteringen. Met zijn gunstige klimaat, strategische locatie en investeringsvriendelijke beleid blijft Cyprus een aantrekkelijke keuze voor zowel residentiële als commerciële vastgoedinvesteerders.
Bijgevoegde links met informatie over het Begrijpen van de Onroerendgoedbelasting op Cyprus: Een Uitgebreide Gids:
