realistic photo of business consulting --ar 16:9 Job ID: ef69983b-fa03-466d-88e9-e98526836d59
Кіпр, острівна країна у Східному Середземномор’ї, часто славиться своїми чудовими пляжами, багатою історією та сприятливими погодними умовами. Окрім природної краси, Кіпр також пропонує потужне економічне середовище, що робить його привабливою метою як для туристів, так і для інвесторів. Один з аспектів, з яким інвестори, особливо у сфері нерухомості, повинні ознайомитися, це податок на нерухомість на Кіпрі.
Огляд Податку на Нерухомість на Кіпрі
В останні роки Кіпр реформував своє законодавство щодо податку на нерухомість, щоб спростити податковий режим і зробити його більш привабливим для інвесторів. Ключові податки та збори, пов’язані з власністю на нерухомість на Кіпрі, включають податок на нерухомість, місцеві збори, податки на штампування та податок на капітальний прибуток, серед інших.
Податок на Нерухомість
З 1 січня 2017 року кіпрський уряд скасував податок на нерухомість (IPT). Цей податок раніше стягувався щорічно на основі загальної вартості всіх нерухомостей, які мала окрема особа. Скасування податку IPT стало важливим кроком для покращення привабливості країни для інвестицій.
Місцеві Податки на Нерухомість
Проте місцеві податки на нерухомість все ще діють. Це збори, які місцеві органи влади стягують за послуги, такі як вивезення сміття та освітлення вулиць. Ставки для цих податків можуть варіюватися в залежності від муніципалітету, але зазвичай становлять від 0,1% до 0,2% ринкової вартості нерухомості.
Податки на Штампування
При купівлі нерухомості на Кіпрі покупець зобов’язаний сплатити податок на штампування. Ставка становить 0,15% для нерухомості, яка коштує менше 170.860 євро, та 0,2% для нерухомості, яка перевищує цю вартість. Важливо зазначити, що максимальна сума податку на штампування обмежена 20.000 євро.
Транспортні Такси
Коли нерухомість передається, покупець повинен сплатити транспортні такси у відділі земельного кадастру та геодезичних записів. Такси залежать від ринкової вартості нерухомості та мають прогресивну структуру:
– 3% для вартості нерухомості до 85.000 євро
– 5% для вартості нерухомості від 85.001 до 170.000 євро
– 8% для вартості нерухомості понад 170.000 євро
Як стимул для інвесторів, доступне 50% зниження транспортних такс для купівлі нерухомості, що підлягає ПДВ.
Податок на Капітальний Прибуток
Податок на капітальний прибуток сплачується з прибутку, отриманого від продажу нерухомості на Кіпрі. Податкова ставка становить 20%, але численні звільнення та компенсації можуть зменшити обкладений суму. Ці звільнення можуть включати індексацію інфляції, витрати на поліпшення та певні обмеження на відрахування в житті (17.086 євро при продажу будь-якої нерухомості, 34.172 євро при продажу приватного житла або 85.430 євро для сільськогосподарських земель, які продає фермер).
ПДВ при Продажу Нерухомості
Купівля нерухомості на Кіпрі може також підлягати податку на додану вартість (ПДВ) за стандартною ставкою 19%. Однак знижена ставка ПДВ у розмірі 5% застосовується до придбання або будівництва первинного житла за певних умов та обмежень.
Податкові Пільги та Стимули
Кіпр пропонує різні податкові пільги та стимули для залучення міжнародних інвесторів, включаючи угоди про уникнення подвійного оподаткування з багатьма країнами, конкурентну ставку податку на прибуток юридичних осіб у розмірі 12,5%, а також можливість отримання резиденції та громадянства через інвестиційні програми. Стратегічне розташування острова на перехресті між Європою, Азією та Африкою додатково підвищує його привабливість як центру для бізнесу та інвестицій.
Висновок
Розуміння податкового середовища нерухомості на Кіпрі є ключовим для кожного інвестора, який хоче скористатися можливостями, які пропонує ця середземноморська перлина. Від скасування податку на нерухомість до стимулів при транспортних таксах Кіпр продовжує спростити свій податковий режим, роблячи його все більш привабливим напрямком для інвестицій в нерухомість. Завдяки своєму сприятливому клімату, стратегічному розташуванню та політикам, дружнім до інвестицій, Кіпр залишається привабливим вибором як для житлових, так і комерційних інвесторів у нерухомість.
Прикладені посилання з інформацією про Розуміння Податку на Нерухомість на Кіпрі: Всеосяжний Посібник:
