Sự Bùng Nổ Đầu Tư Của Dakota: Tại Sao Thời Gian Từ 2025–2030 Có Thể Mang Lại Lợi Nhuận Vô Đối

Mục Lục

• Tóm tắt điều hành: Cơ hội & Rủi ro chính ở Dakota (2025–2030)
• Khí hậu kinh tế: Tăng trưởng GDP, Lạm phát và Xu hướng lao động
• Cảnh quan pháp lý: Các luật mới và sự thay đổi quy định ảnh hưởng đến đầu tư
• Triển vọng thị trường bất động sản: Dự báo về nhà ở, thương mại và công nghiệp
• Các dự án cơ sở hạ tầng lớn & Cải tiến công nghệ
• Các lĩnh vực mới nổi: Công nghệ, Năng lượng và Nông nghiệp
• Các chương trình khuyến khích và đầu tư của chính phủ
• Ngân hàng, Cho vay và Tiếp cận vốn ở Dakota
• Nghiên cứu tình huống: Các nhà đầu tư lớn và những câu chuyện thành công gần đây
• Triển vọng tương lai: Dự đoán chuyên gia cho 5 năm tới của Dakota
• Nguồn & Tài liệu tham khảo

Tóm tắt điều hành: Cơ hội & Rủi ro chính ở Dakota (2025–2030)

Đầu tư vào Dakota từ năm 2025 đến 2030 tạo ra một bức tranh năng động được hình thành bởi sự đa dạng hóa kinh tế đang diễn ra, các sáng kiến cơ sở hạ tầng mạnh mẽ và những khuôn khổ pháp lý mới nổi. Khu vực này – bao gồm cả Bắc và Nam Dakota – tiếp tục thu hút sự chú ý nhờ sự kết hợp giữa những điểm mạnh truyền thống trong năng lượng và nông nghiệp, bên cạnh các lĩnh vực đang bùng nổ như công nghệ, sản xuất tiên tiến và năng lượng tái tạo.

Cơ hội chính:

• Chuyển đổi năng lượng và Năng lượng tái tạo: Cả hai bang đang mở rộng khả năng gió, năng lượng mặt trời và sinh học, tận dụng các chính sách khuyến khích của liên bang và cơ sở tài nguyên địa phương mạnh mẽ. Đến năm 2025, Bắc Dakota dự kiến tăng khả năng sinh điện gió, xây dựng dựa trên hơn 4.000 MW đang hoạt động tính đến năm 2024 Ủy ban công nghiệp Bắc Dakota. Nam Dakota xếp hạng trong top năm bang hàng đầu của Mỹ về tỉ lệ năng lượng gió, với các chính sách của bang tiếp tục khuyến khích đầu tư vào các dự án phát điện quy mô tiện ích và phân phối Ủy ban dịch vụ công cộng Nam Dakota.
• Sản xuất tiên tiến và Công nghệ: Vị trí trung tâm và các chương trình phát triển lực lượng lao động của Dakota đang thu hút đầu tư vào chế biến thực phẩm, linh kiện ô tô và công nghệ nông nghiệp chính xác. Sở thương mại Bắc Dakota và Văn phòng phát triển kinh tế của Thống đốc Nam Dakota cung cấp các chương trình khuyến khích và tài trợ, hỗ trợ cả các startup và những doanh nghiệp đã thành lập.
• Cơ sở hạ tầng và Logistics: Các khoản đầu tư lớn từ liên bang và bang vào đường cao tốc, đường sắt và băng thông rộng đang giảm chi phí cho logistics và hỗ trợ sự phát triển thương mại điện tử. Đạo luật Đầu tư hạ tầng và Công việc trị giá 1,2 triệu đô la đang thúc đẩy nâng cấp trên toàn Dakota, với các phân bổ cho việc sửa chữa cầu, băng thông rộng ở nông thôn và hệ thống nước sạch Bộ Giao thông Vận tải Hoa Kỳ.
• Phát triển bất động sản: Tăng trưởng dân số ở các trung tâm đô thị như Fargo, Bismarck, Sioux Falls và Rapid City đang duy trì nhu cầu về bất động sản dân cư, thương mại và công nghiệp. Hiệp hội REALTORS® Bắc Dakota và Hiệp hội REALTORS® Nam Dakota báo cáo tỷ lệ tăng trưởng ổn định và tỷ lệ bỏ trống thấp, mặc dù những thách thức về khả năng chi trả và cung cấp đang nổi lên.

Rủi ro chính:

• Sự biến động giá hàng hóa: Nền kinh tế khu vực vẫn nhạy cảm với những biến động trên thị trường năng lượng và nông nghiệp, gây rủi ro lợi nhuận cho các nhà đầu tư trong những lĩnh vực này Ủy ban công nghiệp Bắc Dakota.
• Thiếu hụt lao động: Thị trường lao động chặt chẽ và xu hướng dân số có thể hạn chế sự tăng trưởng, đặc biệt là trong các lĩnh vực nghề kỹ thuật và công nghệ Sở Lao động và Nhân quyền Bắc Dakota.
• Thay đổi quy định: Các quy định của bang và liên bang đang phát triển – bao gồm việc sử dụng đất, tiêu chuẩn môi trường và các ưu đãi thuế – yêu cầu phải theo dõi chặt chẽ, đặc biệt là đối với các dự án cơ sở hạ tầng và năng lượng quy mô lớn Sở Nông nghiệp và Tài nguyên Thiên nhiên Nam Dakota.

Triển vọng (2025–2030): Môi trường đầu tư ở Dakota dự kiến sẽ vẫn thuận lợi, được thúc đẩy bởi các nâng cấp cơ sở hạ tầng, sự đa dạng hóa trong các ngành và môi trường kinh doanh cạnh tranh. Tuy nhiên, việc thẩm định cẩn thận về các thay đổi quy định và sự biến động của thị trường sẽ rất cần thiết để duy trì lợi nhuận.

Khí hậu kinh tế: Tăng trưởng GDP, Lạm phát và Xu hướng lao động

Đến năm 2025, khí hậu kinh tế ở cả Bắc Dakota và Nam Dakota tạo ra một môi trường ổn định và hấp dẫn cho các nhà đầu tư, đặc trưng bởi mức tăng trưởng GDP ổn định, lạm phát kiểm soát và xu hướng lao động kiên cường. Những yếu tố này cùng nhau hỗ trợ cơ sở đầu tư cho Dakota, đặc biệt trong các lĩnh vực bất động sản, năng lượng, nông nghiệp và công nghệ.

Tăng trưởng GDP: Cả Bắc Dakota và Nam Dakota đều cho thấy mức tăng trưởng GDP trên mức trung bình so với các con số quốc gia, được thúc đẩy bởi sản lượng nông nghiệp mạnh mẽ, các lĩnh vực năng lượng đang mở rộng và sản xuất đang tăng trưởng. Theo Cục Phân tích Kinh tế Hoa Kỳ, GDP thực tế của Bắc Dakota đã tăng khoảng 2,5% vào năm 2024, được hỗ trợ bởi sản xuất dầu ở khu vực Bakken và sự tăng vọt trong giá hàng hóa nông nghiệp. Nền kinh tế của Nam Dakota cũng đã mở rộng với tốc độ tương tự, được hỗ trợ bởi chăn nuôi, sản xuất cây trồng và một ngành dịch vụ tài chính mạnh mẽ tập trung tại Sioux Falls. Dữ liệu đầu năm 2025 cho thấy đà tích cực vẫn tiếp tục, với cả hai bang dự kiến sẽ vượt qua tỷ lệ tăng trưởng GDP quốc gia, được dự báo sẽ ở khoảng 2%.

Lạm phát: Tỷ lệ lạm phát ở Dakota duy trì ở mức vừa phải so với một số bang ven biển và bang Sunbelt. Ngân hàng Dự trữ Liên bang Minneapolis, cơ quan giám sát Khu vực 9 bao gồm cả hai Dakota, cho biết tỷ lệ lạm phát trong khu vực trung bình khoảng 2,8% vào năm 2024, với các dự báo cho năm 2025 dự báo có sự giảm nhẹ khi các chuỗi cung ứng ổn định và chi phí năng lượng hạ nhiệt. Môi trường lạm phát kiểm soát này hỗ trợ sức mua và tạo ra sự dự đoán cho lợi nhuận đầu tư, đặc biệt là trong các lĩnh vực như bất động sản và bán lẻ.

XU hướng lao động: Các thị trường lao động ở Bắc Dakota và Nam Dakota vẫn chặt chẽ, với tỷ lệ thất nghiệp liên tục thấp hơn mức trung bình quốc gia. Tính đến đầu năm 2025, tỷ lệ thất nghiệp ở Bắc Dakota là 2,1%, trong khi Nam Dakota là 1,9%, theo Cục Thống kê Lao động Hoa Kỳ. Cả hai bang đều hưởng lợi từ tỷ lệ tham gia lực lượng lao động cao, nhưng các nhà tuyển dụng đang đối mặt với các thách thức liên tục trong việc tuyển dụng công nhân có tay nghề, đặc biệt trong lĩnh vực chăm sóc sức khỏe, xây dựng và công nghệ thông tin. Để giải quyết sự thiếu hụt này, các chính phủ bang đã triển khai các sáng kiến phát triển lực lượng lao động và các chương trình khuyến khích, chẳng hạn như Sáng kiến Phố chính Bắc Dakota và Quỹ Học bổng Xây dựng Dakota của Sở Lao động và Quy định Nam Dakota, nhằm thu hút và giữ chân tài năng.

Triển vọng: Nhìn về tương lai, Dakota đang ở vị trí tốt để tiếp tục mở rộng kinh tế. Các yếu tố chính bao gồm đổi mới công nghệ trong nông nghiệp, đầu tư năng lượng liên tục và một làn sóng công nhân làm việc từ xa bị thu hút bởi tính hợp lý về chi phí và chất lượng cuộc sống của khu vực. Trong khi những cản trở nhân khẩu học như dân số già đang tồn tại, các chính sách lao động chủ động và sự đa dạng hóa các ngành dự kiến sẽ củng cố môi trường đầu tư tích cực trong những năm tiếp theo.

Cảnh quan pháp lý: Các luật mới và sự thay đổi quy định ảnh hưởng đến đầu tư

Cảnh quan pháp lý cho việc đầu tư vào Dakota đã thấy sự tiến triển đáng kể khi bước vào năm 2025, với các luật mới và sự thay đổi quy định đang định hình thị trường bất động sản dân cư và thương mại. Các bang Bắc Dakota và Nam Dakota, dù chia sẻ biên giới, vẫn giữ các khuôn khổ pháp lý khác nhau ảnh hưởng đến việc thu mua, phát triển và quản lý bất động sản.

Một trong những thay đổi quy định nổi bật nhất ở Bắc Dakota là việc thực thi đoạn mã Bắc Dakota Century được cập nhật, bao gồm các điều khoản nghiêm ngặt hơn về sở hữu nước ngoài đối với đất canh tác. Các sửa đổi năm 2023 đã mở rộng yêu cầu báo cáo và giới thiệu các hình phạt mới cho việc không tuân thủ, phản ánh sự chú ý ngày càng tăng của quốc gia về bảo mật các nguồn lực nông nghiệp nội địa (Nhánh lập pháp Bắc Dakota). Các nhà đầu tư bây giờ được yêu cầu cung cấp các thông tin chi tiết về quyền sở hữu có lợi, với việc tổng kiểm tra định kỳ bởi văn phòng của Tổng chưởng lý bang.

Nam Dakota cũng đã củng cố việc kiểm tra đầu tư nước ngoài, đặc biệt là sau khi thông qua SB185 vào năm 2024. Luật này thành lập Ủy ban Đầu tư Nước ngoài ở Nam Dakota (CFISD), có nhiệm vụ xem xét và phê duyệt một số thương vụ mua lại đất nông nghiệp và cơ sở hạ tầng quan trọng bởi các thực thể không phải của Mỹ. Luật này nhằm bảo tồn chủ quyền kinh tế và đã dẫn đến một sự chậm lại tạm thời trong các giao dịch đầu tư xuyên biên giới khi các quy trình thẩm định pháp lý trở nên nghiêm ngặt hơn (Lập pháp Nam Dakota).

Cả hai bang đều tích cực thúc đẩy tính minh bạch và số hóa trong các giao dịch đất đai. Sự triển khai toàn bang của hệ thống hồ sơ tài sản trực tuyến của Bắc Dakota vào năm 2024 đã giảm thời gian giao dịch và cải thiện khả năng tiếp cận các tài liệu thẩm định của các nhà đầu tư (Sở Công nghệ Thông tin Bắc Dakota). Tại Nam Dakota, Văn phòng Thư ký bang đã tinh giản quy trình nộp đơn cho LLC và doanh nghiệp, giúp các nhà đầu tư ngoài bang và quốc tế dễ dàng thiết lập sự hiện diện pháp lý và quản lý các nghĩa vụ tuân thủ (Thư ký bang Nam Dakota).

Các khung thuế vẫn ổn định, với cả hai Dakota duy trì mức thuế tài sản hiệu quả tương đối thấp và không có thuế doanh nghiệp hoặc thuế thu nhập cá nhân ở Nam Dakota. Các yếu tố này tiếp tục thu hút các nhà đầu tư tổ chức, đặc biệt trong các lĩnh vực như logistics, trung tâm dữ liệu và năng lượng tái tạo. Tuy nhiên, cả hai bang đã thông báo xem xét lập pháp các chương trình khuyến khích thuế cho các phát triển quy mô lớn trong năm 2025, với các phiên điều trần công khai được lên lịch để đánh giá tính bền vững tài chính lâu dài của chúng (Văn phòng Kiểm toán Bang Bắc Dakota; Sở Doanh thu Nam Dakota).

Nhìn về phía trước, khí hậu quy định ở Dakota dự kiến sẽ vẫn thân thiện với nhà đầu tư, nhưng với sự chú ý gia tăng vào tính minh bạch, vốn nước ngoài và sử dụng đất. Các bên liên quan nên theo dõi các phiên họp lập pháp và thông báo quy định đang diễn ra để đảm bảo tuân thủ đầy đủ và tận dụng các cơ hội mới nổi trong thị trường đang phát triển này.

Triển vọng thị trường bất động sản: Dự báo về nhà ở, thương mại và công nghiệp

Thị trường bất động sản ở Bắc và Nam Dakota đang bước vào năm 2025 với sự kết hợp giữa sự ổn định và các cơ hội tăng trưởng mới nổi trong các lĩnh vực dân cư, thương mại và công nghiệp. Nhiều yếu tố – khả năng phục hồi kinh tế, xu hướng dân số, các dự án cơ sở hạ tầng, và các quy định nhà nước đang phát triển – đang định hình dự báo đầu tư ở những bang này.

Thị trường Nhà ở: Cả Bắc Dakota và Nam Dakota đều đã trải qua tăng trưởng dân số ổn định, đặc biệt là ở các khu vực đô thị như Fargo, Bismarck, Rapid City và Sioux Falls. Theo Hiệp hội REALTORS® Bắc Dakota, giá nhà trung bình ở Bắc Dakota đã tăng một cách khiêm tốn vào năm 2024, với nguồn cung vẫn bị hạn chế, đặc biệt là trong các phân khúc nhà cấp nhập cảnh và thân thiện với gia đình. Tại Nam Dakota, Hiệp hội REALTORS® Nam Dakota báo cáo rằng nhu cầu tiếp tục vượt cung ở các trung tâm đô thị chính, phản ánh xu hướng quốc gia rộng hơn về lượng hàng hóa nhà ở hạn chế và chi phí xây dựng gia tăng. Các sáng kiến nhà nước mới, bao gồm giảm thuế bất động sản và các ưu đãi để phát triển nhà ở hợp lý, dự kiến sẽ củng cố sự ổn định và tính hấp dẫn của lĩnh vực nhà ở vào năm 2025.

Thị trường Thương mại: Ngành bất động sản thương mại ở Dakota đang được reshaped bởi những thay đổi dân số, xu hướng làm việc từ xa, và các khoản đầu tư công và tư quan trọng. Theo Sở Thương mại Bắc Dakota, không gian bán lẻ và văn phòng đang thấy các dự án tái sử dụng thích ứng, đặc biệt tại các trung tâm thành phố, khi các doanh nghiệp tìm kiếm các thỏa thuận cho thuê linh hoạt. Môi trường thân thiện với doanh nghiệp của Nam Dakota và luật pháp gần đây hỗ trợ các khu vực cơ hội đã thúc đẩy sự quan tâm đến các phát triển thương mại, đặc biệt là ở Sioux Falls và Rapid City. Bang Nam Dakota tiếp tục thúc đẩy sự đa dạng hóa kinh tế, dự kiến sẽ duy trì nhu cầu về các dự án đa chức năng và khách sạn.

• Vào năm 2024, Sioux Falls đã phê duyệt hơn 1,2 tỷ đô la trong các giấy phép xây dựng thương mại, tín hiệu sự tự tin mạnh mẽ từ nhà đầu tư (Thành phố Sioux Falls).
• Khu vực Grand Forks của Bắc Dakota đã chứng kiến sự gia tăng đầu tư vào logistics và các công viên công nghệ, được hỗ trợ bởi việc nâng cấp cơ sở hạ tầng được bang bảo trợ (Tập đoàn Phát triển Kinh tế Khu vực Grand Forks).

Thị trường Công nghiệp: Bất động sản công nghiệp vẫn là một điểm sáng, với sự tăng trưởng được thúc đẩy bởi các lĩnh vực năng lượng, nông nghiệp và logistics. Các khoản đầu tư đang diễn ra của Bắc Dakota vào cơ sở hạ tầng thu hoạch carbon và đường ống đang thu hút các cư trú công nghiệp mới (Ủy ban Công nghiệp Bắc Dakota). Tương tự, vị trí chiến lược của Nam Dakota và các mạng lưới giao thông mạnh mẽ đang hỗ trợ sự mở rộng trong lĩnh vực kho bãi và sản xuất nhẹ.

Nhìn về phía năm 2025 và xa hơn, thị trường bất động sản của Dakota được dự đoán sẽ duy trì mức tăng trưởng ổn định, dựa trên các nền tảng kinh tế vững chắc, các biện pháp lập pháp thận trọng và sự chú trọng vào cơ sở hạ tầng. Các nhà đầu tư nhắm tới các danh mục đầu tư đa dạng sẽ tìm thấy cơ hội trong bất động sản dân cư, thương mại và công nghiệp, với rủi ro vừa phải và tiềm năng giá trị lâu dài.

Các dự án cơ sở hạ tầng lớn & Cải tiến công nghệ

Năm 2025, cả Bắc Dakota và Nam Dakota đang trải qua sự mở rộng cơ sở hạ tầng đáng kể và các tiến bộ công nghệ, định vị Dakota trở thành điểm đến ngày càng hấp dẫn cho đầu tư. Một trọng tâm chính là hiện đại hóa các mạng lưới giao thông. Sở Giao thông Vận tải Bắc Dakota đã phân bổ hơn 600 triệu đô la cho việc cải tiến đường cao tốc và cầu trong Chương trình Cải tiến Giao thông Toàn bang từ năm 2025-2027, nhắm vào các tuyến hàng hóa chính và các lộ trình tiếp cận nông thôn. Tương tự, Sở Giao thông Vận tải Nam Dakota đang đầu tư vào việc nâng cấp các hành lang I-29 và I-90, giúp facilitar thương mại liên vùng và tiếp cận đến các thị trường lớn.

Cơ sở hạ tầng năng lượng vẫn là một nền tảng cho sự phát triển khu vực. Dự án Gió Dakota Range của Xcel Energy, hoạt động từ cuối năm 2024, hiện đang cung cấp hơn 300 MW năng lượng tái tạo, trong khi Công ty Năng lượng Otter Tail đang mở rộng lưới truyền tải của mình để hỗ trợ tải trọng gia tăng và độ tin cậy. Các dự án này gắn kết với các sáng kiến bang nhằm thu hút các trung tâm dữ liệu và các cơ sở sản xuất tiên tiến yêu cầu nguồn cung cấp năng lượng ổn định và bền vững.

Kết nối băng thông, rất quan trọng cho sự đa dạng hóa kinh tế, cũng đang tiến nhanh. Văn phòng Băng thông Bắc Dakota báo cáo rằng đến giữa năm 2025, hơn 95% hộ gia đình Bắc Dakota đã có truy cập vào internet tốc độ cao, nhờ vào các quan hệ hợp tác công-tư mạnh mẽ và nguồn tài trợ liên bang thông qua Chương trình Phân phối Công bằng, Truy cập và Triển khai Băng thông (BEAD). Sáng kiến ConnectSD của Nam Dakota đang trên đà đạt được sự phủ sóng tương tự, hỗ trợ telehealth, làm việc từ xa và phát triển công nghệ nông nghiệp.

Về mặt công nghệ, Bắc Dakota đã ban hành Luật Khuyến khích Trung tâm Dữ liệu (NDCC 57-39.2-04.13), cung cấp miễn thuế bán hàng và sử dụng cho các phát triển trung tâm dữ liệu quy mô lớn. Điều này đã thúc đẩy các khoản đầu tư từ các nhà điều hành như Dakota Carrier Network, đang mở rộng cơ sở hạ tầng colocation và đám mây tại Bismarck và Fargo. Môi trường quy định thuận lợi của Nam Dakota, bao gồm quy trình cấp phép được tinh giản, tiếp tục thu hút các dự án fintech và công nghệ sinh học, đặc biệt là thông qua chương trình EPSCoR của Nam Dakota tập trung vào nghiên cứu ứng dụng và các mối quan hệ hợp tác thương mại hóa.

Nhìn về phía trước, triển vọng cơ sở hạ tầng và công nghệ của Dakota vẫn mạnh mẽ. Các khoản tài trợ bang và liên bang được thiết lập sẽ thúc đẩy nhanh chóng các dự án cơ sở hạ tầng đường cao tốc, năng lượng và kỹ thuật số. Sự kết hợp của sự hỗ trợ lập pháp, mở rộng tiện ích và kết nối tiên tiến tạo thành một nền tảng vững chắc cho sự phát triển kinh tế liên tục và các cơ hội đầu tư đa dạng ở Dakota trong suốt năm 2025 và hơn thế nữa.

Các lĩnh vực mới nổi: Công nghệ, Năng lượng và Nông nghiệp

Bắc và Nam Dakota – thường được gọi chung là “Dakota” – đã trở thành điểm đến ngày càng hấp dẫn đối với các nhà đầu tư nhắm đến các lĩnh vực mới nổi, đặc biệt là trong công nghệ, năng lượng và nông nghiệp. Tính đến năm 2025, cả hai bang đang tận dụng nguồn tài nguyên thiên nhiên phong phú, môi trường quy định thân thiện với doanh nghiệp và các sáng kiến phát triển lực lượng lao động để củng cố vị thế của mình như những động cơ tăng trưởng khu vực.

Công nghệ đang ngày càng thu hút sự chú ý, đặc biệt là ở các trung tâm đô thị như Fargo và Sioux Falls. Việc ra mắt Quỹ Cho Vay Công Nghệ Sáng Tạo Bắc Dakota (LIFT) vào năm 2023 đã thúc đẩy đầu tư giai đoạn đầu vào các startup phần mềm, an ninh mạng và nông nghiệp chính xác, với hơn 20 triệu đô la được phân bổ cho các doanh nghiệp công nghệ đủ điều kiện tính đến quý 2 năm 2024 (Sở Thương mại Bắc Dakota). Sáng kiến Forward Sioux Falls của Nam Dakota tiếp tục thúc đẩy đổi mới bằng cách hỗ trợ các vườn ươm và quan hệ đối tác giữa các trường đại học và ngành công nghiệp, giúp bang thu hút nguồn vốn đầu tư mạo hiểm kỷ lục vào năm 2024 (Forward Sioux Falls).

Trong lĩnh vực năng lượng, Bắc Dakota vẫn là một thế lực, phần nào nhờ vào Khu vực Bakken của mình – một vùng đá phiến chịu trách nhiệm cho một phần đáng kể sản xuất dầu của Mỹ. Việc thông qua Dự luật 1176 vào năm 2023 đã đơn giản hóa việc cấp phép cho các dự án thu hoạch và lưu trữ carbon mới, khuyến khích các công ty dầu khí đầu tư vào cơ sở hạ tầng năng lượng thế hệ tiếp theo (Nhánh lập pháp Bắc Dakota). Trong khi đó, ngành năng lượng gió của Nam Dakota tiếp tục mở rộng: vào năm 2024, hai trang trại gió lớn đã được đưa vào hoạt động, nâng công suất sản xuất tái tạo của bang lên hơn 40% trong sự pha trộn năng lượng của nó (Ủy ban dịch vụ công cộng Nam Dakota). Cả hai bang đều dự kiến sẽ thu hút thêm đầu tư khi các chính sách khuyến khích liên bang cho các dự án năng lượng sạch, bao gồm tín dụng thuế theo Luật Giảm phát, vẫn có hiệu lực.

Nông nghiệp là một thế mạnh truyền thống, nhưng những năm gần đây đã chứng kiến một làn sóng đổi mới tập trung vào tính bền vững và chế biến giá trị gia tăng. Các khoản tài trợ của Ủy ban Sử dụng Sản phẩm Nông nghiệp Bắc Dakota vào năm 2024 đã nhắm mục tiêu vào việc chế biến protein thực vật và các nền tảng quản lý nông trại kỹ thuật số (Sở Nông nghiệp Bắc Dakota). Thống đốc Nam Dakota đã ký thành luật Đạo luật Đổi mới Nông nghiệp năm 2024, cung cấp các ưu đãi thuế cho các startup công nghệ nông nghiệp và hỗ trợ mở rộng băng thông rộng ở nông thôn để tạo điều kiện cho nông nghiệp chính xác (Lập pháp Nam Dakota).

• Đầu tư công nghệ dự kiến sẽ gia tăng, được thúc đẩy bởi các ưu đãi của bang, quan hệ đối tác giữa các trường đại học và một nguồn nhân lực ngày càng lớn.
• Năng lượng vẫn mạnh mẽ, với sự đa dạng hóa vào các nguồn năng lượng tái tạo và quản lý carbon dự kiến sẽ thu hút vốn lâu dài.
• Nông nghiệp dự kiến sẽ được chuyển mình, kết hợp những thế mạnh truyền thống với công nghệ nông nghiệp tiên tiến và thực hành bền vững.

Với một khuôn khổ quy định ổn định và các khoản đầu tư đang diễn ra trong cơ sở hạ tầng, các lĩnh vực mới nổi của Dakota mang đến cơ hội mạnh mẽ cho các nhà đầu tư trong suốt năm 2025 và hơn thế nữa.

Các chương trình khuyến khích và đầu tư của chính phủ

Các chương trình khuyến khích và đầu tư của chính phủ đóng vai trò quan trọng trong việc hình thành cảnh quan đầu tư ở cả Bắc Dakota và Nam Dakota. Trong năm 2025, chính quyền bang tiếp tục tích cực thúc đẩy phát triển kinh tế và đầu tư tư nhân thông qua một loạt các ưu đãi nhắm mục tiêu, các chương trình tài trợ và khuôn khổ quy định thuận lợi.

Tại Bắc Dakota, Sở Thương mại Bắc Dakota quản lý một số sáng kiến chính nhằm thu hút các doanh nghiệp mới và hỗ trợ mở rộng quy mô. Các Chương trình Khuyến khích và Tài trợ Doanh nghiệp của bang bao gồm các miễn thuế tài sản và thuế thu nhập, các khoản tài trợ đào tạo lao động và tài chính lãi suất thấp. Đặc biệt được ghi nhận là Chương trình Nghiên cứu Dầu khí và Khí đốt, liên tục cung cấp các khoản quỹ tương ứng cho các khoản đầu tư trong ngành năng lượng đủ điều kiện vào năm 2025, phản ánh cam kết tiếp tục của Bắc Dakota đối với đổi mới năng lượng và cơ sở hạ tầng.

Trong khi đó, Nam Dakota duy trì danh tiếng về các chính sách thân thiện với nhà đầu tư, đặc biệt là không có thuế doanh nghiệp hoặc thuế thu nhập cá nhân của bang. Văn phòng phát triển kinh tế của Thống đốc Nam Dakota quản lý danh mục Tài chính & Khuyến khích, bao gồm các quỹ vay quay vòng, các khoản tài trợ phát triển lực lượng lao động và Quỹ REDI, cung cấp các khoản vay lãi suất thấp để tạo điều kiện cho sự phát triển doanh nghiệp và các khoản đầu tư vốn. Trong năm 2025, Nam Dakota cũng đang mở rộng Các khuyến khích năng lượng tái tạo, hỗ trợ các dự án năng lượng mặt trời, năng lượng gió và sinh học phù hợp với các tiêu chuẩn liên bang đang phát triển.

Cả hai bang đều tận dụng quan hệ đối tác liên bang để tăng cường đầu tư địa phương. Cục Phát triển Kinh tế Hoa Kỳ tiếp tục phân bổ quỹ cho các quận Dakota dưới các chương trình Công trình Công cộng và Hỗ trợ Điều chỉnh Kinh tế, tập trung vào việc nâng cấp cơ sở hạ tầng và ươm tạo doanh nghiệp dựa trên công nghệ.

Các phát triển lập pháp mới trong năm 2025 bao gồm việc Bắc Dakota mở rộng chương trình ApprenticeshipND, cung cấp các ưu đãi thuế lớn hơn cho các nhà tuyển dụng tham gia nâng cao kỹ năng lao động. Nam Dakota cũng đang tăng cường phân bổ cho Chương trình Đối tác Lực lượng Lao động Địa phương của mình.

Triển vọng cho đầu tư ở Dakota rất khả quan. Các chính sách khuyến khích của bang, kết hợp với quy trình cấp phép được đơn giản hóa và sự chú trọng mạnh mẽ vào phát triển lực lượng lao động, định vị Bắc và Nam Dakota như là những điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong các lĩnh vực từ sản xuất và công nghệ đến năng lượng và nông nghiệp cho đến năm 2026 và xa hơn nữa.

Ngân hàng, Cho vay và Tiếp cận vốn ở Dakota

Ngân hàng, cho vay và tiếp cận vốn là nền tảng của khí hậu đầu tư ở Dakota, với cả Bắc Dakota và Nam Dakota cung cấp một môi trường tài chính ổn định và phát triển. Tính đến năm 2025, khu vực này được hưởng lợi từ một mạng lưới vững chắc các ngân hàng cộng đồng, các hợp tác xã tín dụng và các tổ chức đặc thù theo bang hỗ trợ nhiều hoạt động đầu tư, từ phát triển bất động sản đến mở rộng doanh nghiệp nhỏ.

Một đặc điểm nổi bật của Bắc Dakota là sự hiện diện của Ngân hàng Bắc Dakota (BND), ngân hàng duy nhất thuộc sở hữu của bang ở Hoa Kỳ. BND tiếp tục đóng vai trò thiết yếu trong việc kích thích đầu tư bằng cách hợp tác với các tổ chức tài chính địa phương để cung cấp các khoản vay thương mại, tài chính nông nghiệp và tài trợ cơ sở hạ tầng. Năm 2024, BND báo cáo hơn 7,4 tỷ đô la tài sản và tiếp tục mở rộng các chương trình cho vay của mình phù hợp để hỗ trợ các doanh nhân và nhà đầu tư, đặc biệt trong các thị trường nông thôn và mới nổi. Chương trình Flex PACE của BND, chẳng hạn, cung cấp giảm tỷ lệ lãi cho các khoản đầu tư doanh nghiệp đủ điều kiện, giúp giảm chi phí vay và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế.

Nam Dakota, trong khi đó, đã thiết lập vị thế của mình như một khu vực hàng đầu cho quản lý tín thác và ngân hàng tư nhân, thu hút các nhà đầu tư và các ngân hàng quốc gia có giá trị tài sản lớn. Các luật tín thác thân thiện của bang, sự vắng mặt của thuế thu nhập bang và môi trường quy định đã thu hút những người chơi lớn như Citigroup và Wells Fargo thiết lập các hoạt động đáng kể tại Sioux Falls, biến nó thành một trong những trung tâm ngân hàng hàng đầu của quốc gia. Tính đến năm 2025, Nam Dakota dẫn đầu cả nước về tổng tài sản ngân hàng được quản lý trên đầu người, cung cấp một nguồn vốn sâu sắc cho các khoản đầu tư trong và ngoài bang.

Đối với các nhà đầu tư bất động sản, cả hai bang đều cung cấp quyền truy cập vào các chương trình cho vay được bảo lãnh liên bang qua các cơ quan như FDIC và FHFA, cũng như các khoản vay phát triển nông thôn do Bộ Nông nghiệp Hoa Kỳ Quản lý. Hơn nữa, các quy định mới có hiệu lực vào năm 2025 – chẳng hạn như các yêu cầu nâng cao về Đạo luật Tái đầu tư Cộng đồng (CRA) – dự kiến sẽ khuyến khích thêm các ngân hàng địa phương hỗ trợ các dự án ở các khu vực chưa được phục vụ, mở rộng quyền tiếp cận vốn cho các doanh nghiệp do thiểu số sở hữu và các dự án nhà ở giá rẻ.

Nhìn về phía trước, ngành ngân hàng ở Dakota đang trong trạng thái ổn định, với các đề xuất lập pháp ở cả hai bang nhằm thúc đẩy đổi mới tài chính trong khi vẫn duy trì các tiêu chuẩn quy định mạnh mẽ. Sự kết hợp giữa các sáng kiến khu vực công, chuyên môn ngân hàng tư nhân và khung pháp lý hỗ trợ đảm bảo rằng các nhà đầu tư ở Bắc và Nam Dakota sẽ hưởng lợi từ việc tiếp cận vốn đáng tin cậy và các giải pháp cho vay phù hợp trong những năm tới.

Nghiên cứu tình huống: Các nhà đầu tư lớn và những câu chuyện thành công gần đây

Trong những năm gần đây, Dakota đã nổi lên như một điểm đến đáng chú ý đối với cả các nhà đầu tư nội địa và quốc tế, được thúc đẩy bởi các yếu tố nền tảng kinh tế vững mạnh, các khuôn khổ pháp lý thuận lợi và các ưu đãi từ chính phủ nhắm mục tiêu. Các nghiên cứu tình huống sau đây nêu bật các nhà đầu tư chính và những câu chuyện thành công gần đây đang định hình cảnh quan đầu tư của Dakota vào năm 2025 và xa hơn nữa.

• Mở rộng Trung tâm Fulfillment của Amazon (2024-2025): Vào đầu năm 2024, Amazon.com, Inc. đã công bố một khoản mở rộng trị giá 200 triệu đô la cho trung tâm fulfillment của mình tại phía đông Dakota. Dự án, dự kiến sẽ hoàn thành vào năm 2025, sẽ tạo ra hơn 1.000 việc làm mới và tích cực tích hợp Dakota vào mạng lưới logistics quốc gia của công ty. Quy trình cấp phép được tinh giản của bang và các khoản trợ cấp cơ sở hạ tầng đã đóng một vai trò thiết yếu trong việc thu hút đầu tư này.
• Trung tâm Nghiên cứu Sinh học của Sanford Health: Sanford Health, nhà cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khỏe hàng đầu khu vực, đã khởi công vào cuối năm 2023 đối với một cơ sở nghiên cứu sinh học trị giá 150 triệu đô la tại thủ đô Dakota. Dự kiến sẽ hoàn thành vào năm 2026, dự án này đã thu hút được các quan hệ đối tác với các startup công nghệ sinh học và các trường đại học, định vị Dakota trở thành một trung tâm đang phát triển cho đổi mới y tế.
• Sự gia tăng Năng lượng Tái tạo – Các trang trại điện gió của Xcel Energy: Xcel Energy Inc. đã hoàn thành hai dự án trang trại điện gió lớn ở Dakota vào năm 2024, tổng cộng 400 MW công suất mới. Công ty đã trích dẫn tài nguyên gió thuận lợi của Dakota và môi trường quy định được tinh giản do Ủy ban dịch vụ công cộng Nam Dakota cung cấp là những yếu tố nòng cốt. Những dự án này đã kết hợp với các Tiêu chuẩn Danh mục Năng lượng Tái tạo cấp bang yêu cầu các tiện ích phải tăng cường sản xuất năng lượng sạch đến năm 2030.
• Đầu tư vào Bất động sản và Trung tâm Dữ liệu – Đầu tư của Microsoft: Vào năm 2023, Microsoft Corporation đã công bố việc xây dựng một trung tâm dữ liệu trị giá 500 triệu đô la ở Dakota, tận dụng lưới điện đáng tin cậy của khu vực và chi phí đất cạnh tranh. Sáng kiến này nằm trong cam kết rộng lớn hơn của Microsoft đối với cơ sở hạ tầng đám mây bền vững, với vị trí trung tâm của Dakota mang lại những lợi thế chiến lược cho việc cung cấp dịch vụ trên toàn quốc.

Những khoản đầu tư nổi bật này được tạo điều kiện bởi chính sách thuế thân thiện với doanh nghiệp của Dakota, chẳng hạn như việc không có thuế thu nhập doanh nghiệp và các gói ưu đãi mới theo Đạo luật Phát triển Kinh tế năm 2024 (Văn phòng phát triển kinh tế của Thống đốc Nam Dakota). Nhìn về phía trước, khí hậu thân thiện với doanh nghiệp của bang, các cải tiến cơ sở hạ tầng và sự chú trọng vào các lĩnh vực đổi mới dự kiến sẽ duy trì đà này, thu hút các làn sóng đầu tư mới vào năm 2025 và hơn nữa.

Triển vọng tương lai: Dự đoán chuyên gia cho 5 năm tới của Dakota

Cảnh quan đầu tư ở Dakota đang chuẩn bị cho sự chuyển mình đáng kể trong năm năm tới, được hỗ trợ bởi hiệu suất kinh tế vững mạnh, sự hỗ trợ lập pháp và sự gia tăng trong cả phát triển dân cư lẫn thương mại. Các nhà phân tích dự đoán rằng các lĩnh vực bất động sản và cơ sở hạ tầng của Dakota sẽ nằm ở vị trí tiên phong trong sự tăng trưởng này, thu hút sự quan tâm ngày càng tăng từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Dữ liệu gần đây từ Bang Bắc Dakota cho thấy tăng trưởng GDP của bang này vượt xa mức trung bình quốc gia, với những đóng góp đáng kể từ các lĩnh vực năng lượng, nông nghiệp và công nghệ. Nền kinh tế đa dạng của bang càng được củng cố bởi các biện pháp lập pháp như luật giảm thuế tài sản năm 2023 và các ưu đãi mới cho đầu tư năng lượng tái tạo, dự kiến sẽ tạo ra một môi trường thuận lợi hơn cho các nhà đầu tư đến năm 2030.

Về mặt dân cư, Hiệp hội REALTORS® Bắc Dakota báo cáo một xu hướng tăng giá trị nhà ở và hoạt động xây dựng bền bỉ, với các giấy phép xây dựng năm 2024 đạt mức cao nhất trong một thập kỷ. Các trung tâm đô thị của Dakota – đặc biệt là Fargo và Bismarck – đang trải qua sự gia tăng dân số, thúc đẩy nhu cầu cho các phát triển đa gia đình và các bất động sản đa chức năng. Các chuyên gia dự đoán rằng nguồn cung sẽ tiếp tục theo kịp nhu cầu, giữ cho thị trường cạnh tranh và mang đến những cơ hội hấp dẫn cho các nhà đầu tư tìm kiếm thu nhập cho thuê và sự tăng trưởng giá trị lâu dài.

Bất động sản thương mại là một điểm sáng khác, dựa trên các khoản đầu tư chiến lược của Dakota vào logistics, kho bãi và sản xuất. Với sự mở rộng liên tục của các sáng kiến cơ sở hạ tầng cấp bang, bao gồm trái phiếu cơ sở hạ tầng 400 triệu đô la vào năm 2025, có sự đồng thuận rộng rãi rằng các tài sản logistics và công nghiệp sẽ thấy được dòng vốn mạnh mẽ. Nhiều công ty Fortune 500 đã thông báo về việc mở rộng hoạt động trong khu vực, được thu hút bởi khí hậu thân thiện với doanh nghiệp của Dakota và lực lượng lao động có tay nghề.

Các chuyên gia pháp lý tại Vogel Law Firm nhấn mạnh rằng quy trình cấp phép được tinh giản và các quy định thân thiện với doanh nghiệp của Bắc Dakota dự kiến sẽ vẫn ổn định, mang lại cho các nhà đầu tư sự tự tin vào tính đoán trước của thị trường. Cập nhật vào năm 2024 cho Luật Các ưu đãi doanh nghiệp cung cấp thêm các khoản tín dụng thuế và chương trình tài trợ khác, mà các chuyên gia tin rằng sẽ thúc đẩy nhanh chóng việc triển khai vốn tư nhân vào các hành lang tăng trưởng của Dakota.

Nhìn về phía trước, triển vọng cho việc đầu tư vào Dakota vẫn rất tích cực. Với các yếu tố cơ bản kinh tế vững chắc, môi trường quy định hỗ trợ và một chuỗi các dự án lớn, sự đồng thuận của các chuyên gia là Dakota sẽ tiếp tục cung cấp những cơ hội hấp dẫn trong các lĩnh vực bất động sản, cơ sở hạ tầng và các lĩnh vực mới nổi cho đến năm 2030 và xa hơn nữa.

Nguồn & Tài liệu tham khảo

• Ủy ban Công nghiệp Bắc Dakota
• Ủy ban Dịch vụ Công cộng Nam Dakota
• Sở Thương mại Bắc Dakota
• Văn phòng phát triển kinh tế của Thống đốc Nam Dakota
• Hiệp hội REALTORS® Bắc Dakota
• Hiệp hội REALTORS® Nam Dakota
• Cục Phân tích Kinh tế Hoa Kỳ
• Ngân hàng Dự trữ Liên bang Minneapolis
• Sở Lao động và Quy định Nam Dakota
• Lập pháp Nam Dakota
• Thư ký bang Nam Dakota
• Sở Doanh thu Nam Dakota
• Hiệp hội REALTORS® Nam Dakota
• Thành phố Sioux Falls
• Tập đoàn Phát triển Kinh tế Khu vực Grand Forks
• Ủy ban Công nghiệp Bắc Dakota
• Sở Giao thông Vận tải Bắc Dakota
• Sở Giao thông Vận tải Nam Dakota
• Xcel Energy
• Văn phòng Băng thông Bắc Dakota
• Luật Khuyến khích Trung tâm Dữ liệu
• Dakota Carrier Network
• Sở Thương mại Bắc Dakota
• Forward Sioux Falls
• Sở Thương mại Bắc Dakota
• Cục Phát triển Kinh tế Hoa Kỳ
• Ngân hàng Bắc Dakota
• Wells Fargo
• FDIC
• FHFA
• Amazon.com, Inc.
• Sanford Health
• Microsoft Corporation
• các sáng kiến cơ sở hạ tầng cấp bang
• Vogel Law Firm